Villa à vendre - Braine-le-Château VBE37768
849 000 €
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Description
Au cœur de Wauthier-Braine, IVA vous propose cette magnifique maison rénovée de 285m², alliant confort moderne et ambiance chaleureuse.
Sise sur un terrain de 28a18, elle se compose, d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, d’un salon lumineux avec vue sur le jardin, d'une salle à manger agrémentée d’un poêle à bois, menant à un bureau, d'une cuisine équipée (2019), d’une buanderie, ainsi que d’une vaste chambre parentale (40m²) et sa propre sdb (pouvant servir de profession libérale).
À l’étage, un hall de nuit dessert une sdd et deux chambres (12 et 18m²) ainsi qu'un espace polyvalent. Depuis un second escalier dans la buanderie, vous accédez à deux chambres et leur sdd offrant ainsi la possibilité de créer un logement kangourou via une entrée séparée.
Un grand nombre de meubles intégrés ont été conçus sur mesure pour s’intégrer parfaitement à la maison, alliant fonctionnalité et finitions de qualité.
Le bien comprend également une cave, un garage et des parkings. Un beau jardin orienté Sud, ainsi que deux terrasses avec parasols intégrés complètent cette belle opportunité!
Les points forts de cette maison : sa grande chambre au rez, son accès rapide aux grands axes, et la possibilité d’aménager un logement indépendant ou un espace professionnel.
La maison dispose d’une chaudière mazout, de châssis DV, d’une station d’épuration, de l’électricité non conforme et d’un PEB C.
Prix demandé: 849.000€ sauf offre supérieure, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Pour une visite contactez Germain.
Détails financiers
- Prix: 849 000 €
- Revenu cadastral: 1 881 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1905
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
40 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
11 m²
Surface habitable
285 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Surface du bureau
6 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
2100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
2818 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
251 kWh/m²/an
Emission de CO2
17787
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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