Villa à vendre - Ways VBE23257

Clos de l'Aronelle 14 1474 Ways

1 135 000 €

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VBE23257

  • 6 Chambre(s)
  • 362 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Clos de l'Aronelle 14 1474 Ways
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Description

Infos & visites : Benoit - Tel 0491 74 58 34 - Contact | GENAPPE / Ways – Dans le triangle formé par Nivelles, Braine‑l’Alleud et Louvain‑la‑Neuve, au sein d’un clos résidentiel calme, By the Way vous propose cette superbe villa contemporaine, développant ± 362 m² habitables sur un terrain de fond de 21a 41ca. La propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations, ainsi que par son magnifique jardin paysagé, agrémenté d’une piscine chauffée et de son pool house, garantissant un cadre de vie intime et privilégié. Le Rdc s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, donnant accès à de lumineuses pièces de vie largement ouvertes sur le jardin. La cuisine, dotée d’un îlot central, est entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Ce niveau comprend également première chambre, un bureau ou salle de jeux permettant de multiples usages (profession libérale / espace invités), une salle de bain. À l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et 2 salles d'eau. L’ensemble est complété par un vaste garage d’environ 70 m², parkings extérieurs, un jardin comprenant une terrasse de 130 m², une piscine chauffée (pompe à chaleur), un pool house et un pavillon de jardin. TECHNIQUES : PEB B, électricité conforme, chaudière au mazout (citerne 4.000L), installation photovoltaïque, système alarme et vidéosurveillance. Infos via le lien suivant: https://bytheway.immo/bien/7675260-aronelle-14/ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 135 000 €
  • Revenu cadastral: 2 508 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

32 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

362 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1860 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

130 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

2141 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60813 kWh/an

Date de validité PEB

12/02/2036

Emission de CO2

18852

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE23257 Réf. vendeur: 7675260 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Boutchiks

1,3 km 4' 1,3 km 2' 31'' 869 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

674 m 2' 15'' 674 m 1' 8'' 674 m 8' 674 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

674 m 2' 15'' 674 m 1' 8'' 674 m 8' 674 m 8'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Nespa-Bw

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

11 km 10'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

14 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

292 m 4'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

566 m 7'

TEC Brabant Wallon - 28 - Genappe - Tangissart - Ottignies

566 m 7'

Gares

La Roche (Brabant)

7,7 km 38' 11,8 km 9' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,2 km 1º 13' 21,6 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Golf De L’empereur, Relais & Country Club

3,8 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Iris

9,8 km 58' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Supermarchés

Colruyt Genappe

543 m 1' 48'' 543 m 46'' 712 m 9' 712 m 9'

Aldi Genappe

667 m 2' 13'' 667 m 1' 11'' 667 m 8' 667 m 8'

Intermarché Genappe

812 m 4' 843 m 1' 15'' 872 m 10' 872 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

19,5 km 16'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

5,8 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

8 km 9'

Activités

Fondation Folon

17,1 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

34,3 km 25'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

21,6 km 18'

Golfs

Golf De L’empereur

3,8 km 13'

Éducation

Vivre près de Clos de l'Aronelle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Secondaire Nespa-Bw", à seulement 19 minutes de marche.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Boutchiks" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 38 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 19 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 10 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 12 minutes en voiture.

Tourisme

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le musée "Dernier Qg De Napoléon" se trouve à proximité (5 minutes de route).Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 16 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De L’empereur" à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 17 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Abbaye De Villers" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Genappe" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genappe" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Genappe" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Brabant Wallon - 28 - Genappe - Tangissart - Ottignies avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

aronelle 14 - certificat peb.pdf

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aronelle 14 - certificat conformite 2024.pdf

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aronelle 14 - cadgis.pdf

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aronelle 14 - plans.pdf

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