Villa à vendre - Gammerages RBV36748

Hernestraat 77 1570 Gammerages

549 000 €

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3 Chambre(s)
176 m²
2 Garage
6 Place(s) de parking

Hernestraat 77 1570 Gammerages

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Description

Découvrez cette charmante maison en bois massif, économe en énergie et dotée d'un certificat PEB avantageux (B), située à proximité du centre de Herne et du centre de Tollembeek. Cette maison allie chaleur et confort à une construction durable de qualité. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur en combinaison avec pas moins de 42 panneaux solaires . La maison dispose d'une entrée centrale avec toilettes, qui donne accès d'une part à un bureau spacieux et d'autre part à un espace de vie lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées et à sa véranda qui offrent une belle vue sur le jardin. Le salon et la salle à manger confortables s'intègrent parfaitement à la cuisine entièrement équipée avec un espace pour une table à manger et à la terrasse qui s'étend de la salle à manger à la cuisine avec une partie couverte dont les lamelles du toit peuvent s'ouvrir et qui est équipée de stores. La maison dispose de trois belles chambres à coucher au premier étage. Elle compte également deux salles de bains : l'une avec baignoire et l'autre avec douche, ce qui augmente considérablement le confort pour une famille. La maison dispose d'un garage intérieur avec branchements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi que d'un deuxième garage juste derrière la maison, surmonté d'un deuxième bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin facile d'entretien et parfaitement orienté, avec à l'arrière une vue imprenable et apaisante sur le paysage environnant. La façade à rue donne également sur une zone agricole. Score EPC B, 184 kWh/m² par an, UC 3736085. Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg + Ag, Gdv, Gvkr, Vv. Score G = A ; score P = A. Sécurité amiante : 1 matériau contenant de l'amiante, 1 restriction et 1 exclusion. Contactez-nous pour une visite sur place via Contact ; Tel 0475/45.45.45 . Les informations fournies et les surfaces indiquées sont purement indicatives. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 549 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1986

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

Nombre de place de parking (intérieur)

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Surface du jardin

567 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

99 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1169 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

184 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31999 kWh/an

Date de validité PEB

18/11/2035

Emission de CO2

3786

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)

Classe A : pas d'inondation modélisée
Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel

P-Score

Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)

Classe A : pas d'inondation modélisée
Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV36748 Réf. vendeur: 7570056 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Pierrot

918 m 3' 918 m 1' 18'' 823 m 11' 918 m 11'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog

805 m 2' 42'' 805 m 1' 7'' 672 m 10' 805 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog

805 m 2' 42'' 805 m 1' 7'' 672 m 10' 805 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Enghien

5,8 km 19' 6 km 7' 5,2 km 43' 5,7 km 1º 8'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,8 km 8'

Bus

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

42 m 30''

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

42 m 30''

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

169 m 2' 1''

Gares

Herne

1,9 km 10' 2,2 km 2' 29'' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Bornes de recharge

Daelstraat

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bellingen

12,2 km 48' 0 m 0'' 12,2 km 2º 26'

Supermarchés

Spar Express Herne

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Okay Vollezele

3,7 km 13' 3,8 km 4' 2,7 km 44' 3,7 km 44'

Delhaize Galmaarden

4,1 km 14' 4,1 km 6' 3,6 km 36' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

24,8 km 24'

Musées

Espace Gallo-Romain

29,5 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

17,3 km 21'

Golfs

Golf Club Enghien

7,6 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herne".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Daelstraat") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bellingen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 146 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 8 minutes.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (23 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 32 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Herne" (4 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (4 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (6 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Pierrot" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal D'Enghien", à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog", à 1 minute en voiture.

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Documents

Villa à vendre - Gammerages RBV36748

Description

Détails financiers

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Bien actuellement loué

Année de construction

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

Surface chambre à coucher 2

Surface chambre à coucher 3

Surface habitable

Meublé

Surface du séjour

Cave(s)

Surface des caves

Garage

Nombre de Garages

Nombre de place de parking (intérieur)

Surface du garage

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Type de cuisine

Surface de la cuisine

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Surface de la(des) salle(s) de bain

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Type de chauffage

Pompe à chaleur

Type de vitrage

Équipement

Air conditionné

Ascenseur

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nombre de façades

Largeur de la façade

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Surface du jardin

Terrasse aménagée

Surface de la terrasse

Orientation de la terrasse

Surface totale du terrain

Largeur du terrain à rue

Raccordé aux égouts

Raccordé à l'eau courante

Piscine extérieure

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

Date de validité PEB

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Permis d’urbanisation accordé

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)

Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)

Type de zone inondable

Zone inondable délimitée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Points d'intérêt à proximité (Aperçu) (Version texte)

Crèches

Pierrot

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Enghien

Autoroutes

Points d'intérêt à proximité

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