Villa à vendre - Gammerages RBV89468

Zwaanstraat 1B 1570 Gammerages

525 000 €

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RBV89468

  • 3 Chambre(s)
  • 178 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

EIGENTIJDSE VILLA MET RUSTGEVENDE TUIN EN LANDELIJKE OMGEVING. In het voormalige Tollembeek, nu Pajottegem vind je deze charmante familiewoning met veel uitstraling. De woning dateert van bouwjaar 2000 maar werd inmiddels verbeterd tot een eigentijdse topper met een geruststellende toekomst. Ze werd ook groter door het sluiten van het voormalige terras/veranda. Het perceel werd destijds helemaal vlak gemaakt door aanvulgrond zodat je een stuk hoger zit dan de aangrenzende velden. Een zalig gevoel. Indeling : gelijkvloers met links toegang tot de leefruimte en rechts tot de garage. Een gastentoilet en trap naar de bovenverdieping maakt het de inkomhal compleet. De leefruimte is 1 lang geheel bestaande uit zit en eethoek en met een aangename veelvuldige lichtinval langs alle zijden. Je wordt meegetrokken naar de perfect aangelegde tuin en de aangrenzende velden met weids uitzicht. De keuken is deels geïntegreerd in de leefruimte maar werd uitgebreid met diverse kasten en werkruimte in het voormalige bureel. Dan nog de inpandige garage met ook buiten als extra een carport. Eerste verdieping met een majestueuze master bedroom, gekoppeld aan de badkamer. Dan nog twee slaapkamers. Buitenruimte is een aangelegde tuin met compact en verwarmd (via warmtepomp) zwembad, grenzend aan het luxueuze tuingebouw die een buitenkeuken en diverse bergingen bevat. Op alle vlakken uitermate goed verzorgd en zonder directe toekomstkosten. EPC optimaal : 155kWh..level B, elektriciteit conform en geen asbest. Verwarming via gaswandketel en ook deels via de luxe gashaard in de zithoek. Een topper in haar soort en dè oplossing voor het groeiend gezin die nood heeft aan een hoge leefkwaliteit en vakantiegevoel bij het thuiskomen na de werkdag. Verneem meer van vastgoedmakelaar Cedric tijdens een begeleid bezoek. Bel naar zijn team voor een bezoek : Tel 054412500 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 232 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

178 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

750 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

850 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/05/2036

Emission de CO2

262

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV89468 Réf. vendeur: 7695506 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vedetjes

2,5 km 9' 3,1 km 4' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Vlinder

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 977 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Vlinder

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 977 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Cefa - Ath

8 km 38' 9,1 km 10' 6,3 km 43' 7,9 km 1º 34'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

8,8 km 10'

Bus

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

1 km 12'

De Lijn - 2 - St.Pieters-Kapelle - Bever - St.Pieters-Kapelle

1 km 12'

De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

1 km 12'

Gares

Tollembeek

873 m 7' 1 km 1' 21'' 830 m 10' 873 m 10'

Bornes de recharge

Daelstraat

6,8 km 7'

Supermarchés

Delhaize Galmaarden

2,6 km 9' 3,2 km 4' 1,8 km 29' 2,5 km 29'

Okay Vollezele

4,7 km 18' 5 km 6' 4 km 56' 4,7 km 56'

Spar Express Biévène

4,5 km 15' 4,5 km 5' 4 km 43' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

22,4 km 24'

Musées

Espace Gallo-Romain

24 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

14,4 km 17'

Golfs

Golf Club Enghien

10,8 km 13'

Transports en commun

S'installer à Galmaarden, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 2 - St.Pieters-Kapelle - Bever - St.Pieters-Kapelle, De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek, De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Pairi Daiza" à 24 minutes en voiture.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 13 minutes de route.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 10 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tollembeek" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Ath" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Vedetjes" (crèche) se trouve à 28 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Galmaarden" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (6 minutes en voiture), "Spar Express Biévène" (5 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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