Villa à vendre - Rhode-Saint-Genèse VBD32639 Option
980 000 €
- 5 Chambre(s)
- 285 m²
- 2 Garage
- 3 Place(s) de parking
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Description
Compromis signé/ Estimation Sarah - Tel 0488 24 24 24 .
Découvrez cette belle villa de +/- 285 m² brut, nichée au calme sur un terrain de ± 8 ares 73 ca, avec un accès direct à une prairie.
Cette lumineuse villa 4 façades, construite en 1979 et entièrement rénovée avec goût en 2024-2025, n’attend plus que vos valises et offre également la possibilité d’accueillir une profession libérale.
Située dans un quartier résidentiel de De Hoek , à proximité immédiate des transports en commun.
La superficie utile se répartit comme suit :
Rez-à-rue :
-
Garage pour 2 voitures de +/- 44 m² + 1 emplacement de parking extérieur.
-
+/- 49 m² de caves comprenant une buanderie, un local technique, une cave à vin ainsi qu’un vaste espace pouvant servir d’atelier ou de salle de sport. Le tout est aéré grâce à des fenêtres équipées de double vitrage.
Rez-de-jardin :
-
Hall d’entrée avec escalier menant à l’étage et grand vestiaire encastré.
-
Spacieux bureau de +/- 14 m², idéal pour une profession libérale ou pouvant servir de 5ᵉ chambre.
-
Vaste séjour de +/- 44 m², très lumineux, avec possibilité d’installer un feu ouvert ou une cassette grâce au tubage existant.
-
Cuisine hyper équipée de +/- 27 m² (2025) avec îlot central (frigo, congélateur, taque vitrocéramique avec hotte intégrée, four pyrolyse à chaleur tournante, micro-ondes combiné four, lave-vaisselle), donnant accès directement aux terrasses et au jardin sans vis à vis.
-
WC invités.
-
Accès au garage et aux caves.
À l’étage :
-
Hall de nuit desservant 4 belles chambres (+/- 23 m², 19 m², 17 m² et 13 m²).
-
Salle de bains avec douche à l’italienne, double lavabo et WC.
-
Salle de douche séparée avec lavabo.
-
Accès au grenier totalement isolé de +/- 40 m².
À l’extérieur :
-
Grande terrasse en L de +/- 65 m².
Équipements :
-
Citerne d’eau de pluie de 10.000 L située sous la terrasse.
-
Électricité conforme.
-
PEB : C.
-
Alarme.
-
Porte de garage sectionnelle automatique.
Infos & visites : Contactez Sarah au Tel 0488/24.24.24
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 980 000 €
- Revenu cadastral: 3 016 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1979
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
23 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
13 m²
Surface habitable
285 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
44 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
27 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
460 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
65 m²
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
873 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
265 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
61 kWh/an
Date de validité PEB
25/09/2025
Emission de CO2
11666
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
03/07/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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