Villa te koop - Sint-Genesius-Rode VBD32639 In optie
980 000 €
- 5 Slaapkamer(s)
- 285 m²
- 2 Garage
- 3 Parkeerplaats(en)
Ben je op zoek naar Villa te koop - Sint-Genesius-Rode?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Verkocht / SARAH Tel 0488242424
Ontdek deze prachtige villa van ca. 285 m² bruto, rustig gelegen op een perceel van ± 8 are 73 ca, met directe toegang tot een weide.
Deze lichtrijke 4-gevelvilla, gebouwd in 1979 en met smaak volledig gerenoveerd in 2024-2025, is instapklaar en biedt bovendien de mogelijkheid om een vrij beroep uit te oefenen.
Gelegen in een residentiële wijk van De Hoek , op korte afstand van het openbaar vervoer.
De nuttige oppervlakte is als volgt ingedeeld :
Straatniveau :
-
Garage voor 2 wagens van ca. 44 m² + 1 buitenparkeerplaats.
-
Ca. 49 m² kelders met wasruimte, technische ruimte, wijnkelder en een ruime plaats geschikt als atelier of fitnessruimte. Alles is verlucht dankzij ramen met dubbele beglazing.
Tuin-niveau :
-
Inkomhal met trap naar de verdieping en grote ingebouwde vestiaire.
-
Ruim bureau van ca. 14 m², ideaal voor een vrij beroep of als 5ᵉ slaapkamer.
-
Grote, lichtrijke leefruimte van ca. 44 m², met de mogelijkheid om een open haard of cassette te plaatsen dankzij de bestaande schouw.
-
Hyper uitgeruste keuken van ca. 27 m² (2025) met centraal eiland (koelkast, diepvriezer, vitrokeramische kookplaat met geïntegreerde dampkap, pyrolyse heteluchtoven, combi microgolfoven, vaatwasser), met directe toegang tot de terrassen en de volledig privé tuin.
-
Gastentoilet.
-
Toegang tot garage en kelders.
Verdieping :
-
Nachthal die 4 mooie slaapkamers bedient (ca. 23 m², 19 m², 17 m² en 13 m²).
-
Badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
-
Aparte doucheruimte met lavabo.
-
Toegang tot de volledig geïsoleerde zolder van ca. 40 m².
Buiten :
-
Groot L-vormig terras van ca. 65 m².
Voorzieningen :
-
Regenwaterput van 10.000 L onder het terras.
-
Elektriciteit conform.
-
EPC: C.
-
Alarm.
-
Automatische sectionale garagepoort.
Info & bezoeken : Contacteer Sarah op Tel 0488/24.24.24
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 980 000 €
- Kadastraal inkomen: 3 016 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1979
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
23 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
13 m²
Bewoonbare opp.
285 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
44 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
2
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
27 m²
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
12 m
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
460 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
65 m²
Oriëntatie terras
Oost
Totale grondoppervlakte
873 m²
Breedte voorkant terrein
12 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
265 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
61 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
25/09/2025
CO2-uitstoot
11666
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
03/07/2025
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan