Villa à vendre - Dworp RBV74455 Option

Kerkstraat 123 1653 Dworp

625 000 €

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4 Chambre(s)
239 m²
1 Garage
5 Place(s) de parking

Kerkstraat 123 1653 Dworp

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Description

++ SOUS OPTION ++ Spacieuse villa à Dworp, idéalement située à proximité des axes routiers, commerces, écoles et transports en commun. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux avec vestiaire, un séjour ouvert avec salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, une véranda avec vue sur le jardin, des toilettes pour invités, une première chambre ou grand bureau et un bureau supplémentaire. À l’étage, un hall donnant sur quatre chambres, dont deux avec dressing, deux bureaux/espaces de rangement, des toilettes et une salle de bains avec baignoire et siège de bain. La maison dispose d’un garage intégré spacieux, de caves avec rangements et d’un grand grenier. À l'avant se trouve un jardin avec un escalier menant à la porte d'entrée et une allée menant au garage. À côté de la maison, il y a une deuxième allée pouvant accueillir 3 à 4 voitures. À l'arrière, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clôturé. Chauffage central au mazout, châssis bois avec double vitrage partiel et volets, toiture isolée. Classe énergétique C, 290 kWh/m²/an, UC 3807494 Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Note G = A ; note P = B Registre des mesures : non Certificat d'amiante : 7 matériaux contenant de l'amiante, 2 restrictions et 0 exclusion Les informations fournies et les surfaces indiquées sont purement indicatives et n'engagent en rien la responsabilité juridique. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 625 000 €
Revenu cadastral: 3 331 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

239 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

116 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

63 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

10 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Nombre de place de parking (intérieur)

Surface du garage

51 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Surface du jardin

925 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1476 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

83501 kWh/an

Date de validité PEB

20/02/2036

Emission de CO2

21395

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout : Validité

11/04/2022

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)

Classe A : pas d'inondation modélisée
Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel

P-Score

Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)

Classe A : pas d'inondation modélisée
Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV74455 Réf. vendeur: 7600193 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Kriebeldorp

534 m 1' 47'' 534 m 1' 14'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Dworp

491 m 1' 38'' 676 m 1' 8'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Dworp

491 m 1' 38'' 676 m 1' 8'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles secondaires

A.e.g. - Sint-Victorinstituut

3,1 km 13' 3,4 km 5' 2,6 km 18' 3,1 km 37'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,8 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,7 km 7'

Bus

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

386 m 5'

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

386 m 5'

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

445 m 5'

Gares

Huizingen

4,1 km 14' 4,5 km 7' 3,9 km 33' 4,1 km 50'

Aéroports

Brussels Airport

25,6 km 1º 33' 37,4 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Steven Vanalphen

1,3 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Dworp

538 m 2' 43'' 538 m 6' 538 m 6'

Supermarchés

Spar Rhode-Saint-Genèse

2 km 7' 2 km 2' 55'' 1,8 km 13' 2 km 24'

Lidl Sint-Genesius-Rode

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2,2 km 14' 2,4 km 29'

Aldi Sint-Genesius-Rode

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,5 km 17' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

19,2 km 22'

Musées

Musée Wellington

11 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21,3 km 19'

Activités

Fondation Folon

18,4 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

16,3 km 18'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

4,5 km 7'

Transports

Habiter à proximité de Kerkstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Huizingen" : 7 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein Dworp", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 29 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 7 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Rhode-Saint-Genèse" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Genesius-Rode" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Genesius-Rode" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "A.e.g. - Sint-Victorinstituut" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kriebeldorp", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 23 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 7 minutes de route.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 19 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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