Villa à vendre - Dworp RBV74455

Kerkstraat 123 1653 Dworp

625 000 €

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4 Chambre(s)
239 m²
1 Garage
5 Place(s) de parking

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Description

Spacieuse villa à Dworp, idéalement située à proximité des axes routiers, commerces, écoles et transports en commun. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux avec vestiaire, un séjour ouvert avec salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, une véranda avec vue sur le jardin, des toilettes pour invités, une première chambre ou grand bureau et un bureau supplémentaire. À l’étage, un hall donnant sur quatre chambres, dont deux avec dressing, deux bureaux/espaces de rangement, des toilettes et une salle de bains avec baignoire et siège de bain. La maison dispose d’un garage intégré spacieux, de caves avec rangements et d’un grand grenier. À l'avant se trouve un jardin avec un escalier menant à la porte d'entrée et une allée menant au garage. À côté de la maison, il y a une deuxième allée pouvant accueillir 3 à 4 voitures. À l'arrière, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clôturé. Chauffage central au mazout, châssis bois avec double vitrage partiel et volets, toiture isolée. Classe énergétique C, 290 kWh/m²/an, UC 3807494 Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Note G = A ; note P = B Certificat d'amiante : 7 matériaux contenant de l'amiante, 2 restrictions et 0 exclusion Les informations fournies et les surfaces indiquées sont purement indicatives et n'engagent en rien la responsabilité juridique. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 625 000 €
Revenu cadastral: 3 331 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

239 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

116 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

63 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

10 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Nombre de place de parking (intérieur)

Surface du garage

51 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Surface du jardin

925 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1476 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

83501 kWh/an

Date de validité PEB

20/02/2036

Emission de CO2

21395

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout : Validité

11/04/2022

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)

Classe A : pas d'inondation modélisée
Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel

P-Score

Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)

Classe A : pas d'inondation modélisée
Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV74455 Réf. vendeur: 7600193 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Kriebeldorp

534 m 1' 47'' 534 m 1' 14'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Dworp

491 m 1' 38'' 676 m 1' 8'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Dworp

491 m 1' 38'' 676 m 1' 8'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles secondaires

A.e.g. - Sint-Victorinstituut

3,1 km 13' 3,4 km 5' 2,6 km 18' 3,1 km 37'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,8 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,7 km 7'

Bus

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

386 m 5'

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

386 m 5'

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

445 m 5'

Gares

Huizingen

4,1 km 14' 4,5 km 7' 3,9 km 33' 4,1 km 50'

Aéroports

Brussels Airport

25,6 km 1º 33' 37,4 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Steven Vanalphen

1,3 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Dworp

538 m 2' 43'' 538 m 6' 538 m 6'

Supermarchés

Spar Rhode-Saint-Genèse

2 km 7' 2 km 2' 55'' 1,8 km 13' 2 km 24'

Lidl Sint-Genesius-Rode

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2,2 km 14' 2,4 km 29'

Aldi Sint-Genesius-Rode

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,5 km 17' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

19,2 km 22'

Musées

Musée Wellington

11 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21,3 km 19'

Activités

Fondation Folon

18,4 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

16,3 km 18'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

4,5 km 7'

Tourisme

Ce bien, situé près de Kerkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 7 minutes de route.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 19 minutes de route.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 23 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "A.e.g. - Sint-Victorinstituut" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kriebeldorp" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Huizingen" : 7 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerkplein Dworp" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Rhode-Saint-Genèse" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Genesius-Rode" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Genesius-Rode" (4 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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