Villa à vendre - Dilbeek VBE39566

H. Vergelslaan 13 1700 Dilbeek

975 000 €

  • 7 Chambre(s)
  • 450
  • 2 Garage
  • 8 Place(s) de parking
H. Vergelslaan 13 1700 Dilbeek

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Description

Certaines maisons traversent les décennies sans perdre de leur élégance. Celle-ci en fait incontestablement partie.

En bordure de Bruxelles, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, Trianon Invest vous invite à découvrir cette remarquable villa familiale développant plus de 450 m², où l'espace, la lumière et la qualité de construction s'expriment avec une rare harmonie.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception se succèdent avec fluidité et s'ouvrent généreusement sur une vaste terrasse dominant un magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure soigneusement entretenu. Les larges baies vitrées invitent la lumière naturelle à chaque instant tandis que les parquets massifs, les cheminées, les menuiseries soignées et les nombreux éléments intégrés confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle.

Conçue pour s'adapter aux différents moments de la vie, cette demeure offre une modularité particulièrement recherchée. Grande famille, habitat intergénérationnel, profession libérale, télétravail ou espace dédié aux invités : chacun pourra y trouver son équilibre tout en conservant l'esprit d'une véritable maison familiale.

Les nombreuses chambres, les différents espaces de vie, les salles d'eau ainsi que les volumes complémentaires permettent d'imaginer une multitude de configurations sans compromettre la cohérence architecturale de l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement des pièces de réception. Ses plantations matures, son intimité et ses terrasses ensoleillées offrent un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Bruxelles. Un garage pouvant accueillir trois véhicules, une vaste allée privative ainsi que plusieurs emplacements extérieurs viennent compléter les prestations.

Sur le plan technique, la propriété est équipée d'un chauffage central au gaz (2012), de châssis à double vitrage, d'un système d'alarme et d'une citerne.

Une propriété de caractère, parfaitement entretenue, offrant un équilibre rare entre élégance, confort et potentiel d'évolution. Un bien destiné à celles et ceux qui recherchent avant tout une véritable qualité de vie.

Vente en société souhaitée. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 975 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

32 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

450 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

6

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

950 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

380 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19974 kWh/an

Emission de CO2

167

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39566 Réf. vendeur: 7748150 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Just 4 Kids

790 m 2' 38'' 790 m 1' 10'' 594 m 9' 760 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint Alena

356 m 1' 16'' 861 m 1' 33'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint Alena

356 m 1' 16'' 861 m 1' 33'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles secondaires

Regina-Caelilyceum E.g.

1 km 4' 1,2 km 1' 59'' 822 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1 km 1' 25''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

10,3 km 9'

Bus

De Lijn - 570 - schoolbus St.Ulriks-Kapelle-Schepdaal - Dilbeek

232 m 2' 47''

De Lijn - 810 - Jette - Dilbeek - Ruisbroek - Halle

232 m 2' 47''

De Lijn - 129 - Brussel - Dilbeek

232 m 2' 47''

Gares

Grand-Bigard / Groot-Bijgaarden

4 km 17' 4,6 km 5' 2,8 km 40' 4 km 48'

Aéroports

Brussels Airport

18,3 km 1º 13' 23,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wheel Specialist

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Bracops

2,6 km 10' 2,3 km 27' 2,6 km 32'

Supermarchés

Colruyt Dilbeek

506 m 1' 41'' 506 m 45'' 506 m 6' 506 m 6'

Aldi Dilbeek

771 m 3' 771 m 1' 20'' 602 m 7' 602 m 7'

Shop & Go Delhaize Baron

773 m 2' 34'' 773 m 1' 6'' 583 m 8' 681 m 8'

Transports

Vivre près de H. Vergelslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bracops", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Grand-Bigard / Groot-Bijgaarden" : 5 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Villes proches

Avec Bruxelles à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Anvers ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Dilbeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dilbeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Baron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Regina-Caelilyceum E.g." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint Alena" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Just 4 Kids", une crèche à seulement 9 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 810 - Jette - Dilbeek - Ruisbroek - Halle, De Lijn - 129 - Brussel - Dilbeek, De Lijn - 570 - schoolbus St.Ulriks-Kapelle-Schepdaal - Dilbeek avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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