Villa à vendre - Hamme RBT74231

Sint-Guduladreef 64 1785 Hamme

895 000 €

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RBT74231

  • 4 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Square Estate vous présente cette superbe villa d'architecte, entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel calme de Hamme. Idéale pour une famille de 5 personnes, cette maison offre un cadre de vie cosy, chaleureux et familial où l'on se sent immédiatement bien. Cette 4 façade se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée menant à un lumineux séjour ouvert et sa vue sur le jardin, la cuisine américaine full équipée (de marque bulthaup avec électroménagers gaggenau) avec vue dégagée sur les champs. Au premier étage, vous bénéficierez d'un hall de nuit ainsi que de quatre chambres à coucher et d'une superbe salle de bain avec toilette. Cette propriété dispose également d'un très grand jardin ouvert sur les champs avec terrasse orienté sud-ouest. Présence d'une seconde terrasse attenante à la cuisine. Un double garage ainsi que 4 emplacements de parkings extérieurs sont présents. La villa dispose également d'une buanderie, d'une toilette séparée ainsi que d'une grande cave au sous-sol. Atouts majeurs: - PEB C 234 kWh/m²an - Double vitrage chauffant - Environnement paisible - Proche de toutes commodités - Parquet massif Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien alliant qualité, confort et bien-être familial. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous au Tel 02/460.42.01 ou à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • Revenu cadastral: 1 792 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1020 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

56 m²

Surface totale du terrain

1520 m²

Surface constructible

87 m²

Profondeur du terrain

88 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Référence PEB

20250326-0003553227-RES-1

Date de validité PEB

26/03/2035

Emission de CO2

8397

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT74231 Réf. vendeur: 4525 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ons Plekje

2,2 km 8' 2,9 km 5' 1,6 km 22' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,8 km 6' 1,8 km 2' 45'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,8 km 6' 1,8 km 2' 45'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Wemmel

3,9 km 17' 3,9 km 6' 3,4 km 32' 3,9 km 47'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,6 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,3 km 7'

Bus

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

1 km 12'

De Lijn - 543 - Merchtem - Brussegem - Wemmel Campus

1 km 12'

De Lijn - R40 - (Asse -) Wemmel - Bockstael - Brussel Noord

1 km 12'

Gares

Zellik

3,6 km 25' 3,4 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Aéroports

Brussels Airport

17,9 km 1º 18' 18 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carplug

5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Maalbeeklaan

2,4 km 16' 2,1 km 24' 2,4 km 29'

Supermarchés

Proxy Delhaize Wemmel

2 km 10' 2 km 2' 47'' 1,6 km 19' 2 km 24'

Carrefour Express Wemmel

2,5 km 13' 2,6 km 4' 2,1 km 26' 2,5 km 30'

Lidl Wemmel

2,6 km 14' 2,7 km 4' 2,2 km 21' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

5,7 km 8'

Musées

Musée Du Design Brussels

5,3 km 8'

Activités

Centre Sortilège.be

11,4 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

12,3 km 18'

Golfs

Steenpoel Golf

12,4 km 14'

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 18 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Mini-Europe".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 13 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 14 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R40 - (Asse -) Wemmel - Bockstael - Brussel Noord, De Lijn - 543 - Merchtem - Brussegem - Wemmel Campus, De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Maalbeeklaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 16 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Carplug") se trouve à 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Zellik") est située à 25 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Wemmel" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Wemmel" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Wemmel" (4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Middenschool Wemmel" à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 3 minutes en voiture."Ons Plekje" est la crèche la mieux située : il suffit de 26 minutes à pied pour la rejoindre.

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