Villa à vendre - Kampenhout RBV38563 Option

Grootveldstraat 128 1910 Kampenhout

675 000 €

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RBV38563

  • 3 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

À VENDRE – Villa prête à emménager avec piscine et intimité maximale – Kampenhout (675.000 €) 📍 Grootveldstraat 128, 1910 Kampenhout | Disponible à l’acte Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa (1989) prête à emménager se trouve sur un terrain entièrement clôturé de 8a77ca (877 m²) et offre 249 m² habitables. Le portail automatique et l’environnement verdoyant assurent une intimité optimale et un cadre sécurisé. La maison allie matériaux chaleureux et qualité de construction. Le séjour impressionne par sa hauteur sous plafond jusqu’au faîte et sa mezzanine ouverte, créant une belle sensation d’espace. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité abondante et une connexion harmonieuse avec le jardin, la véranda, la terrasse et la piscine (8 x 3 m). Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC invités et vestiaire, local technique, grande buanderie avec armoires sur mesure, salle de douche avec accès au jardin, garage intégré et allée pour plusieurs véhicules. Le séjour lumineux avec foyer au gaz offre confort et ambiance. La cuisine équipée avec îlot central et arrière-cuisine dispose de nombreux rangements. La véranda en aluminium entièrement vitrée (2003) constitue un espace de vie supplémentaire donnant sur la terrasse avec store automatique et la piscine. Étage : 3 chambres et espace bureau ouvert. Suite parentale (21 m²) avec placards, dressing, balcon et climatisation. Chambres de 10,5 m² et 14,6 m² (airco). Salle de bains rénovée avec double lavabo, baignoire et douche à l’italienne. Technique : PEB C (228 kWh/m².an), châssis bois double vitrage, chauffage au mazout (Viessmann 2005), gaz dans la rue, électricité non conforme (adaptations limitées), RC 2.141 €. Idéal pour ceux qui recherchent espace, lumière et qualité de vie extérieure. 📩 Contact | ☎️ Tel 02 731 07 07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

249 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Véranda

Oui

Dressing

Oui

Surface du dressing

3 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV38563 Réf. vendeur: 7591761 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Stiepelsteen

2,2 km 14' 4,2 km 6' 2 km 27' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw

1,2 km 6' 1,5 km 2' 10'' 969 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw

1,2 km 6' 1,5 km 2' 10'' 969 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Go! Kompaz

7,6 km 35' 12,9 km 13' 5,8 km 37' 7,3 km 1º 28'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

6 km 7'

Bus

De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen

1,1 km 13'

De Lijn - 292 - Perk - Kampenhout - Haacht

1,1 km 13'

De Lijn - 291 - Steenokeerzeel - Haacht - Tildonk

1,1 km 13'

Gares

Kortenberg

3,8 km 19' 7,5 km 9' 3,2 km 36' 3,8 km 45'

Aéroports

Brussels Airport

8,5 km 38' 12,9 km 13' 4,5 km 49'

Bornes de recharge

D'Ieteren

6,6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Orchideeënlaan

2,5 km 11' 2,1 km 24' 2,5 km 30'

Supermarchés

Aldi Kampenhout

1,1 km 5' 1,3 km 1' 46'' 940 m 13' 1,1 km 13'

Spar Berg

1,8 km 8' 2,3 km 2' 59'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Carrefour Express Steenokkerzeel

2,2 km 14' 4,2 km 6' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

15,3 km 18'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

12,6 km 16'

Activités

Centre Sortilège.be

14,4 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

22,5 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

5,6 km 7'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Kampenhout" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Berg" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Steenokkerzeel" (27 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Kortenberg") est située à 19 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("D'Ieteren") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Orchideeënlaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 30 minutes à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Helan Kinderopvang - Stiepelsteen" à 27 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw", à seulement 6 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Kompaz" et se situe à 13 minutes en voiture.

Tourisme

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 16 minutes.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen, De Lijn - 291 - Steenokeerzeel - Haacht - Tildonk, De Lijn - 292 - Perk - Kampenhout - Haacht avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

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Documents

elektriciteitskeuring.pdf

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gewestinfo-o2025-0896920-22_9_2025.pdf

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overstromingsgevaar-o2025-0896922-22_9_2025.pdf

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