Villa à vendre - Kampenhout RBW27584

Bukenstraat 133 1910 Kampenhout

995 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 389
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Bukenstraat 133 1910 Kampenhout

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Description

Contactez Wauthier pour planifier une visite. Dans un environnement résidentiel et verdoyant de Kampenhout se trouve cette exceptionnelle villa de pasteur datant de 2000, une propriété où l'élégance architecturale, la finition de haute qualité et les performances énergétiques contemporaines se rencontrent en parfaite harmonie. Avec un EPC favorable de classe B, des panneaux solaires, une station de charge et des techniques durables, cette villa prouve que vivre exclusivement et le confort tourné vers l'avenir vont de pair. Dès que vous entrez dans la maison, il est clair qu'aucun détail n'a été laissé au hasard. L'entrée imposante respire la grandeur et constitue la carte de visite élégante de la maison. Des matériaux de haute qualité, une disposition réfléchie et des détails de finition raffinés créent immédiatement un sentiment de classe et d'exclusivité. L'espace de vie est tout simplement impressionnant. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière du jour en abondance et offrent de belles vues sur le jardin environnant. Les volumes généreux, associés à une élégante cheminée, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante où le luxe et la convivialité se marient parfaitement. Chaque espace a été conçu avec un souci de l'esthétique, du confort et d'une expérience de vie exceptionnelle. La cuisine est le cœur battant de la maison, des appareils de qualité et un aménagement réfléchi font de cet espace un rêve pour tout amateur de cuisine et d'accueil chaleureux. Une buanderie spacieuse adjacente répond parfaitement aux besoins pratiques de la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, une élégante salle de douche a également été intégrée, idéale après une activité sportive, une balade à vélo ou une journée de détente dans le jardin. À l'étage, un espace nuit exclusif se déploie, où le calme, le confort et l'intimité sont au centre. La luxueuse suite principale dispose d'un dressing élégant et offre une véritable expérience de suite d'hôtel. De plus, deux chambres spacieuses et deux salles de bains finement aménagées complètent cet étage. Ici aussi, chaque détail témoigne d'un savoir-faire et d'un choix de qualité sans compromis. Le grenier offre un potentiel exceptionnel grâce à son volume impressionnant et à sa lumière abondante. Que vous rêviez de chambres supplémentaires, d'un espace de travail exclusif à domicile, d'une salle de fitness privée, d'une bibliothèque ou d'un espace bien-être, cet étage offre toutes les possibilités pour façonner davantage votre style de vie. Au-dessus du garage se trouve un espace polyvalent séparé qui se prête parfaitement à la création d'un studio indépendant, d'un logement pour invités, d'un cabinet ou d'un luxueux bureau à domicile. Un avantage précieux qui renforce encore davantage le caractère exclusif de cette propriété. Sur le plan technique également, cette villa se distingue. Malgré son architecture intemporelle, des investissements ont toujours été réalisés dans la durabilité et l'efficacité énergétique. Le résultat est une maison avec un EPC favorable de classe B, équipée de panneaux solaires, d'une borne de recharge et d'installations modernes qui contribuent à un confort de vie confortable, économe en énergie et tourné vers l'avenir. À l'extérieur, un jardin magnifiquement aménagé offre une intimité et une sérénité absolues. Ici, la vie intérieure et extérieure se fondent harmonieusement et vous profitez d'un environnement de vie unique où le calme, la nature et l'exclusivité sont au centre. Cette villa est plus qu'une maison ; c'est une propriété où le luxe est palpable dans chaque détail, où la qualité est visible dans chaque finition et où l'efficacité énergétique se marie parfaitement avec une expérience de vie exceptionnelle. Un rare bijou résidentiel pour ceux qui ne se contentent que du Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

389 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2098 m²

Profondeur du terrain

69 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Référence PEB

20260212-0003800285-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW27584 Réf. vendeur: TK/26173 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Petteflet

1,2 km 7' 1,4 km 1' 57'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Go! Basisschool - Spectrum

748 m 2' 43'' 722 m 1' 23'' 593 m 9' 748 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool - Spectrum

748 m 2' 43'' 722 m 1' 23'' 593 m 9' 748 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Angela Tildonk

2,4 km 18' 3,9 km 5' 2,1 km 19' 2,4 km 28'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

16,6 km 13'

Bus

De Lijn - 297 - Winksele - Buken - Haacht - Tildonk

529 m 6'

De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station

529 m 6'

De Lijn - 293 - Tildonk - Kampenhout - Perk

529 m 6'

Gares

Wespelaar-Tildonk

3,9 km 22' 6,4 km 8' 2,3 km 31' 3,9 km 46'

Aéroports

Brussels Airport

15,2 km 1º 13' 19,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cibo

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tildonk

2,4 km 18' 2,1 km 19' 2,4 km 28'

Supermarchés

Spar Wespelaar

3,9 km 22' 6,3 km 8' 2,3 km 31' 3,9 km 47'

Aldi Kampenhout

3,2 km 15' 3,3 km 4' 2,7 km 34' 2,9 km 35'

Trafic Kampenhout

3,2 km 15' 3,4 km 4' 2,8 km 35' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

22,3 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

19,6 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

21,4 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

29,5 km 30'

Golfs

Golfclub Kampenhout

3,8 km 6'

Transports en commun

Vivre près de Bukenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 293 - Tildonk - Kampenhout - Perk, De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station, De Lijn - 297 - Winksele - Buken - Haacht - Tildonk avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Angela Tildonk", à 28 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Petteflet" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 19 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le château "Porte De Hal" se trouve à 30 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 6 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Wespelaar" (8 minutes en voiture), "Aldi Kampenhout" (4 minutes en voiture), "Trafic Kampenhout" (4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wespelaar-Tildonk" : 8 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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