Villa à vendre - Kraainem VBA42158 Option
Avenue des Faisans 30 1950 Kraainem
1 650 000 €
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Description
Dans le quartier très prisé et verdoyant de Baron d'Huart, magnifique villa de caractère de +/- 340 m² habitables dont 425 m² construits sur un superbe terrain arboré et sans vis-à-vis de +/- 14 ares 92. elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée de +/- 165 m² :
- Hall d'entrée de +/- 20 m² (marbre) avec vestiaire, toilette invités et cage d'escalier
- Séjour de +/- 33 m² avec feu ouvert (parquet)
- Salle à manger de +/- 23,5 m² (parquet)
- Terrasse de +/- 73 m² en L (depuis le séjour et la salle à manger) (N-O et S-O)
- Jardin paysagé de +/- 750 m² orienté Nord-Ouest et Sud-Ouest
- Cuisine équipée dinatoire de +/- 24 m² avec débarras
- Arrière cuisine/buanderie
- Dégagement de +/- 4 m² (marbre)
- Chambre 1 de +/- 21,5 m² (parquet)
- Salle de bains de +/- 10,7 m² (bain, évier et WC)
Au 1er étage de +/- 110 m² :
- Hall de nuit de +/- 20 m² (parquet) avec WC et un espace douche de +/- 2 m²
- Chambre 2 de +/- 16 m² (parquet)
- Chambre 3 de +/- 19 m² avec placards et lavabo (parquet)
- Salle d'eau de +/ 6 m² (douche et double évier) (carrelage)
- Chambre 4 de +/- 16 m² avec placards et lavabo (parquet)
- Chambre 5 de +/- 15,5 m² avec placards et arrivée d'eau (parquet)
A l'entre-sol de +/- 150 m² :
- Bureau 1 de +/- 15,5 m² (carrelage)
- Bureau 2 de +/- 21,5 m² (carrelage)
- Espace polyvalent (actuellement alelier avec lumière du jour) de +/- 13 m² (carrelage)
- Dégagement de +/- 4 m² (carrelage)
- Cave à vin de +/- 7,4 m² (carrelage)
- 2 WC séparés
- Cave à provision de +/- 14 m² (carrelage)
- Buanderie
- Garage de +/- 55 m² (carrelage)
Informations complémentaires :
- Système d'alarme et surveillance
- Chassis en bois simple vitrage d'origine
- Chaudière mazout viesmann
- Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et 1er étage - radiateurs à l'entre-sol
- Volets partout (manuels et électriques)
- Possibilité de profession libérale
- Extension avec permis réalisée en 1998 Tout voir Réduire
Au rez-de-chaussée de +/- 165 m² :
- Hall d'entrée de +/- 20 m² (marbre) avec vestiaire, toilette invités et cage d'escalier
- Séjour de +/- 33 m² avec feu ouvert (parquet)
- Salle à manger de +/- 23,5 m² (parquet)
- Terrasse de +/- 73 m² en L (depuis le séjour et la salle à manger) (N-O et S-O)
- Jardin paysagé de +/- 750 m² orienté Nord-Ouest et Sud-Ouest
- Cuisine équipée dinatoire de +/- 24 m² avec débarras
- Arrière cuisine/buanderie
- Dégagement de +/- 4 m² (marbre)
- Chambre 1 de +/- 21,5 m² (parquet)
- Salle de bains de +/- 10,7 m² (bain, évier et WC)
Au 1er étage de +/- 110 m² :
- Hall de nuit de +/- 20 m² (parquet) avec WC et un espace douche de +/- 2 m²
- Chambre 2 de +/- 16 m² (parquet)
- Chambre 3 de +/- 19 m² avec placards et lavabo (parquet)
- Salle d'eau de +/ 6 m² (douche et double évier) (carrelage)
- Chambre 4 de +/- 16 m² avec placards et lavabo (parquet)
- Chambre 5 de +/- 15,5 m² avec placards et arrivée d'eau (parquet)
A l'entre-sol de +/- 150 m² :
- Bureau 1 de +/- 15,5 m² (carrelage)
- Bureau 2 de +/- 21,5 m² (carrelage)
- Espace polyvalent (actuellement alelier avec lumière du jour) de +/- 13 m² (carrelage)
- Dégagement de +/- 4 m² (carrelage)
- Cave à vin de +/- 7,4 m² (carrelage)
- 2 WC séparés
- Cave à provision de +/- 14 m² (carrelage)
- Buanderie
- Garage de +/- 55 m² (carrelage)
Informations complémentaires :
- Système d'alarme et surveillance
- Chassis en bois simple vitrage d'origine
- Chaudière mazout viesmann
- Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et 1er étage - radiateurs à l'entre-sol
- Volets partout (manuels et électriques)
- Possibilité de profession libérale
- Extension avec permis réalisée en 1998 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 650 000 €
- Revenu cadastral: 5 344 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1965
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
340 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
24 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
750 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
1492 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
627 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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