Villa à vendre - Kraainem VBE23025
725 000 €
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Description
Maxime Real Estate vous propose cette villa avec un beau potentiel après travaux de rénovation.
Excellente situation dans un quartier résidentiel de Kraainem, à proximité des commerces, écoles, transports en commun (métro Kraainem, bus), centre sportif Mounier, UCL et grands axes.
Cette charmante villa avec une surface construite de ±168 m², construite en 1962 sur un terrain de 4a57, se compose comme suit :
Sous-sol :
Caves de rangement, local technique avec chaudière, espace buanderie et garage box 1 voiture + emplacements pour 2 voitures dans l’allée.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec toilette invités et vestiaire, lumineux séjour/salle à manger de ±30 m² donnant accès à la terrasse et au jardin orienté Sud-Ouest, spacieuse cuisine équipée et bureau de ±14 m².
1er étage :
Hall de nuit avec seconde toilette, salle de bains avec baignoire, évier et bidet, 3 belles chambres de ±17-13-10 m². La 4e chambre, plus petite (±6 m²), donne accès au grenier.
Grenier :
grenier de rangement.
Informations complémentaires : double vitrage (châssis bois), chaudière centrale au gaz à condensation (2012), électricité non conforme, volets extérieurs, système d’alarme, disponible après signature de l’acte authentique.
Rapport d’inondation : score P terrain A — score G bâtiment A.
Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au Tel 02 771 16 35 ou via Contact
Les informations et superficies mentionnées sont données à titre indicatif et n’impliquent aucun engagement juridique.
Détails financiers
- Prix: 725 000 €
- Revenu cadastral: 2 553 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1962
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
6 m²
Surface habitable
168 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
23 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
7 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
135 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
18 m²
Surface totale du terrain
457 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
319 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
44070 kWh/an
Date de validité PEB
13/05/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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