Villa à vendre - Wezembeek-Oppem RBU30616

Pierre Marchandstraat 49 1970 Wezembeek-Oppem

745 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU30616

  • 3 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 13:00 À 14:00 ]]

Cette charmante villa est située près du prestigieux quartier HOOGVORST, à la frontière entre Wezembeek-Oppem et Tervuren. Elle est implantée sur un grand terrain de 1 861 m² dans un quartier verdoyant et calme, à proximité de l'Albertlaan et du collège Heilig Hart, avec un excellent accès au parc de Tervuren et aux rues commerçantes, aux transports en commun, à la ville de Bruxelles et à Stockel.

La villa est agencée comme suit :

  • Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, toilettes, salle à manger et salon, salle à manger à côté de la cuisine, cuisine, véranda, garage.
  • 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, 2 salles de bains.
  • Grenier aménagé.
  • Cave avec 6 pièces.

Places de parking à l'avant. Jardin agréable, spacieux et profond, orienté sud-ouest, avec pelouse, potager, verger et écuries, pouvant également servir d'abri de jardin. Cette villa d'une surface utile de 197 m² (selon PEB) bénéficie d'une bonne structure avec des fenêtres en PVC et une chaudière au mazout comme rénovations récentes (2009-2010).

Vous souhaitez visiter cette charmante villa à moderniser et à rénover ? Prenez rendez-vous via era.be ou appelez le Tel 02/688 06 68 , ERA IMMPULS.

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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • Revenu cadastral: 2 002 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1952

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

197 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

40 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

27 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Surface du jardin

1740 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1861 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

826 kWh/m²/an

Référence PEB

20250825-0003671103-RES-1

Date de validité PEB

25/08/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU30616 Réf. vendeur: 1411184 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Team

623 m 2' 9'' 2 km 4' 571 m 7' 623 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kattensprong

1,2 km 4' 2,3 km 4' 776 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

253 m 57'' 994 m 1' 40'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles secondaires

Heilig Hartcollege

253 m 57'' 994 m 1' 40'' 253 m 3' 253 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8 km 8'

Bus

De Lijn - 519 - Tervuren - Moorsel

176 m 2' 7''

De Lijn - 553 - Groenendaal - Overijse - Vossem - Tervuren

176 m 2' 7''

De Lijn - 549 - Ottenburg - Overijse - Vossem - Tervuren

176 m 2' 7''

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

578 m 7'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

1,8 km 22'

Gares

Nossegem

7,1 km 26' 7 km 9' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Aéroports

Brussels Airport

9,1 km 38' 10,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Markt 4

2,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijngaardstraat

820 m 2' 56'' 675 m 10' 820 m 10'

Supermarchés

Carrefour Express Tervuren Oppemstraat

517 m 1' 43'' 1,9 km 4' 517 m 6' 517 m 6'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

1,8 km 7' 1,9 km 2' 28'' 1,3 km 18' 1,7 km 21'

Delhaize Wezembeek

1,7 km 6' 1,7 km 2' 26'' 1,4 km 14' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

13,8 km 16'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

10 km 13'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

13,9 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

17,1 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

3,3 km 5'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.Une gare SNCB ("Nossegem") est située à 26 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wijngaardstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Markt 4") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Tervuren Oppemstraat" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wezembeek" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby-Team" à 7 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Go! Basisschool De Kattensprong" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Heilig Hartcollege", à 2 minutes en voiture."Vrije Basisschool" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 22 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 549 - Ottenburg - Overijse - Vossem - Tervuren, De Lijn - 519 - Tervuren - Moorsel, De Lijn - 553 - Groenendaal - Overijse - Vossem - Tervuren avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".À 16 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 5 minutes de route.

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