Villa à vendre - Wezembeek-Oppem RBV43918

Pierre Marchandstraat 49 1970 Wezembeek-Oppem

695 000 €

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RBV43918

  • 3 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

ette charmante villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel près du prestigieux quartier de HOOGVORST, à la frontière entre Wezembeek-Oppem et Tervuren. Elle est située sur un vaste terrain de pas moins de 1 861 m², dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, à proximité de l'Albertlaan et du Heilig Hartcollege.

Grâce à son excellent emplacement, vous bénéficiez d'une connexion facile avec le parc de Tervuren, les rues commerçantes, les transports en commun, Stockel et la ville de Bruxelles.

Disposition de la maison :

  • Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, toilettes pour invités, grand salon et salle à manger, salle à manger attenante à la cuisine, véranda avec vue sur le jardin et un garage
  • Premier étage : hall de nuit, 3 chambres et 2 salles de bains
  • Combles : combles aménagés, idéaux comme chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisir
  • Cave : grande cave avec 6 pièces séparées

La villa dispose d'un agréable jardin profond orienté sud-ouest avec pelouse, potager, verger et des écuries (également parfaitement utilisables comme abri de jardin)

Plusieurs places de parking sont prévues à l'avant.

LE PRIX DEMANDÉ EST UN PRIX INDICATIF.

Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse et bénéficiant d'un excellent emplacement ? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite.

📞 Tel 02/688 06 68

🌐 www.era.be

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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 2 002 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1952

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

197 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

40 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

27 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Surface du jardin

1740 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1861 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

826 kWh/m²/an

Référence PEB

20250825-0003671103-RES-1

Date de validité PEB

25/08/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV43918 Réf. vendeur: 1472445 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Team

623 m 2' 9'' 2 km 4' 571 m 7' 623 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kattensprong

1,2 km 4' 2,3 km 4' 776 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

253 m 57'' 994 m 1' 40'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles secondaires

Heilig Hartcollege

253 m 57'' 994 m 1' 40'' 253 m 3' 253 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8 km 8'

Bus

De Lijn - 519 - Tervuren - Moorsel

175 m 2' 6''

De Lijn - 519 - Moorsel - Tervuren

175 m 2' 6''

De Lijn - 553 - Tervuren - Vossem - Overijse - Groenendaal

175 m 2' 6''

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

578 m 7'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,8 km 22'

Gares

Nossegem

7,1 km 26' 7 km 9' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Aéroports

Brussels Airport

9,1 km 38' 10,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Markt 4

2,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijngaardstraat

820 m 2' 56'' 675 m 10' 820 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tervuren Tramstation

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Tervuren Oppemstraat

517 m 1' 43'' 1,9 km 4' 517 m 6' 517 m 6'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

1,8 km 7' 1,9 km 2' 28'' 1,3 km 18' 1,7 km 21'

Delhaize Wezembeek

1,7 km 6' 1,7 km 2' 26'' 1,4 km 14' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

13,8 km 16'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

10 km 13'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

13,9 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

17,1 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

3,3 km 5'

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 8 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tervuren Tramstation" à seulement 14 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Markt 4") se trouve à 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Nossegem") est située à 26 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wijngaardstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Baby-Team" à 7 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool" et se trouve à 3 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Heilig Hartcollege" à 3 minutes à pied."Go! Basisschool De Kattensprong" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 13 minutes.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 16 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 5 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Tervuren Oppemstraat" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wezembeek" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 519 - Tervuren - Moorsel, De Lijn - 553 - Tervuren - Vossem - Overijse - Groenendaal, De Lijn - 519 - Moorsel - Tervuren avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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