Villa à vendre - Wezembeek-Oppem VBD17350

Avenue des Genêts 16 1970 Wezembeek-Oppem

1 225 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 249
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Avenue des Genêts 16 1970 Wezembeek-Oppem

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Description

Infos & Visites: Benoit - Tel +32 491 74 58 34 - Contact | Wezembeek-Oppem – Située dans un quartier résidentiel très prisé, à 2 pas du parc de Tervuren et à proximité des écoles internationales, du David Lloyd Club et du Royal Golf Club, By the Way vous présente cette superbe villa contemporaine entièrement rénovée en 2012 et 2019. Implantée sur un terrain de fond, elle séduit par ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualité. Ses spacieux volumes s’ouvrent sur un magnifique jardin de 17 ares, clôturé et arboré, ainsi qu’une belle terrasse avec jacuzzi de nage à contre-courant, le tout bénéficiant d’une orientation plein sud. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec placards intégrés, d’un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin avec larges baies vitrées, d’une cuisine américaine super-équipée, d’une buanderie et d’un accès sécurisé au garage. À l’étage, le hall de nuit mène sur 3 belles chambres, une pièce supplémentaire de 7,5m2 pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau, 2 salles d’eau. Techniques: PEB B, Electricité conforme, certificat amiante, chaudière gaz condensation Vaillant - chauffage sol, jacuzzi avec pompe à chaleur, châssis double vitrage, installation photovoltaïque avec batteries, chauffe eau thermodynamique, portail d’entrée automatique, cassette à bois Bodart & Gonay, système d’alarme, citerne à eau de pluie, stores électriques | Toutes les infos via le lien suivant https://bytheway.immo/bien/7059462-genets-16/ Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 225 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1956

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

249 m²

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

40 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1595 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1710 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

199 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49597 kWh/an

Date de validité PEB

19/04/2035

Emission de CO2

6760

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

08/01/2019

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD17350 Réf. vendeur: 7059462 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Team

1,1 km 4' 1,4 km 2' 49'' 919 m 12' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kattensprong

1,5 km 8' 1,7 km 3' 1 km 19' 1,5 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

910 m 3' 910 m 1' 52'' 780 m 9' 780 m 9'

Écoles secondaires

Heilig Hartcollege

910 m 3' 910 m 1' 52'' 780 m 9' 780 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 9'

Bus

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

200 m 2' 24''

De Lijn - 819 - Brussel - Wezembeek-Oppem - Tervuren

200 m 2' 24''

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

200 m 2' 24''

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,9 km 22'

Gares

Nossegem

6,9 km 27' 7,9 km 11' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Aéroports

Brussels Airport

9 km 39' 11,5 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Markt 4

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijngaardstraat

1,3 km 5' 1 km 15' 1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Express Tervuren Oppemstraat

1 km 3' 1,3 km 2' 39'' 805 m 11' 1 km 12'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

1,5 km 7' 2,8 km 4' 966 m 16' 1,5 km 18'

Delhaize Wezembeek

1,5 km 7' 2,6 km 4' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

12,1 km 17'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

10,3 km 14'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

12,2 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

15,3 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

2,7 km 4'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Heilig Hartcollege" et se trouve à 9 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Basisschool De Kattensprong" à 17 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Baby-Team" à 14 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Nossegem") est située à 27 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Markt 4") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Wijngaardstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren, De Lijn - 819 - Brussel - Wezembeek-Oppem - Tervuren, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) avec une station située à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Tervuren Oppemstraat" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Wezembeek" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 17 minutes.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 14 minutes.À 17 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le château "Porte De Hal" se trouve à 20 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".

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Documents

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GENETS16-CEL-RGPD.pdf

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GENETS16-PEB-RGPD.pdf

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GENETS16-PlanCadastral.pdf

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GENETS16-AER.pdf

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