Villa à vendre - Wommelgem RBW17104 Option

Rodeland 31 2160 Wommelgem

745 000 €

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RBW17104

  • 3 Chambre(s)
  • 335 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison des années 1980 combine une disposition spacieuse avec un emplacement central et tranquille près de toutes les commodités à Wommelgem. Avec une surface utile de 335 m² et un terrain de 1 287 m², la propriété offre beaucoup d'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le hall d'entrée spacieux donne accès à l'espace de vie, qui bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et d'une vue agréable sur le jardin grâce aux grandes fenêtres des deux côtés. Le parquet authentique à chevrons ajoute à l'ambiance chaleureuse de cet espace. La cuisine séparée est fonctionnelle et équipée des appareils de base nécessaires. Depuis la cuisine, vous avez accès à la terrasse et au jardin paysager, ainsi qu'à la cave et à la buanderie/rangement. Cette dernière est reliée au garage, qui est équipé de deux portes sectionnelles automatiques. En outre, l'allée offre de la place pour plusieurs voitures. Au rez-de-chaussée, on trouve également trois chambres à coucher, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées pour les invités. En outre, la propriété dispose d'un grenier spacieux avec une deuxième cuisine. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut être converti en espace de vie supplémentaire, en salle de loisirs, en bureau ou en salle de détente, selon vos besoins. Détails : + A réaménager selon vos goûts + Les dimensions/surfaces mentionnées sont indicatives ou cfr. EPC + Situation centrale mais calme à Wommelgem Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • Revenu cadastral: 1 831 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

335 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1287 m²

Surface constructible

245 m²

Profondeur du terrain

49 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Référence PEB

20260602-0003883424-RES-1

Date de validité PEB

02/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW17104 Réf. vendeur: 320464 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Toetertje

1,6 km 6' 1,6 km 2' 47'' 1,1 km 15' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jozefsinstituut

1,2 km 6' 1,2 km 2' 19'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jozefsinstituut

1,2 km 6' 1,2 km 2' 19'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

1,2 km 7' 1,2 km 2' 14'' 959 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,3 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,8 km 7'

Bus

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

583 m 7'

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

583 m 7'

De Lijn - 20a - Antwerpen - Berchem - Wommelgem - Berchem - Lier

583 m 7'

Trams

De Lijn - 24 - Havenhuis - Muggenberg

2,1 km 25'

De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis

2,1 km 25'

Gares

Boechout

4,3 km 21' 4,8 km 8' 3,2 km 42' 4,2 km 51'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,8 km 18' 4,9 km 9' 3,6 km 34'

Bornes de recharge

Gemeente Borsbeek

1,4 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Twist

2,1 km 9' 1,8 km 19' 2,1 km 25'

Vélos en libre-service

Donkey - Borsbeek Dorp

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Wommelgem

1,2 km 4' 1,5 km 2' 8'' 1,1 km 14' 1,2 km 15'

Colruyt Wommelgem

1,3 km 5' 1,6 km 2' 14'' 1,2 km 14' 1,3 km 16'

Aldi Wommelgem

1,6 km 6' 2 km 2' 40'' 1,4 km 13' 1,6 km 19'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

4,2 km 5'

Transports en commun

Vivre près de Rodeland offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 20a - Antwerpen - Berchem - Wommelgem - Berchem - Lier, De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 24 - Havenhuis - Muggenberg, De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis avec une station située à 25 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Wommelgem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wommelgem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wommelgem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 9 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (7 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boechout" : 8 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Twist".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Jozefsinstituut", à seulement 14 minutes de marche.Un atout pour les familles : la crèche "'T Toetertje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 5 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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