Villa à vendre - Wommelgem RBW17104

Rodeland 31 2160 Wommelgem

745 000 €

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RBW17104

  • 3 Chambre(s)
  • 335 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison des années 1980 combine une disposition spacieuse avec un emplacement central et tranquille près de toutes les commodités à Wommelgem. Avec une surface utile de 335 m² et un terrain de 1 287 m², la propriété offre beaucoup d'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le hall d'entrée spacieux donne accès à l'espace de vie, qui bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et d'une vue agréable sur le jardin grâce aux grandes fenêtres des deux côtés. Le parquet authentique à chevrons ajoute à l'ambiance chaleureuse de cet espace. La cuisine séparée est fonctionnelle et équipée des appareils de base nécessaires. Depuis la cuisine, vous avez accès à la terrasse et au jardin paysager, ainsi qu'à la cave et à la buanderie/rangement. Cette dernière est reliée au garage, qui est équipé de deux portes sectionnelles automatiques. En outre, l'allée offre de la place pour plusieurs voitures. Au rez-de-chaussée, on trouve également trois chambres à coucher, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées pour les invités. En outre, la propriété dispose d'un grenier spacieux avec une deuxième cuisine. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut être converti en espace de vie supplémentaire, en salle de loisirs, en bureau ou en salle de détente, selon vos besoins. Détails : + A réaménager selon vos goûts + Les dimensions/surfaces mentionnées sont indicatives ou cfr. EPC + Situation centrale mais calme à Wommelgem Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • Revenu cadastral: 1 831 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

335 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Surface totale du terrain

1287 m²

Surface constructible

245 m²

Profondeur du terrain

49 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Référence PEB

20260602-0003883424-RES-1

Date de validité PEB

02/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW17104 Réf. vendeur: 320464 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Toetertje

1,6 km 6' 1,6 km 2' 47'' 1,1 km 15' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jozefsinstituut

1,2 km 6' 1,2 km 2' 19'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jozefsinstituut

1,2 km 6' 1,2 km 2' 19'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

1,2 km 7' 1,2 km 2' 14'' 959 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,3 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,8 km 7'

Bus

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

583 m 7'

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

583 m 7'

De Lijn - 20a - Antwerpen - Berchem - Wommelgem - Berchem - Lier

583 m 7'

Trams

De Lijn - 24 - Havenhuis - Muggenberg

2,1 km 25'

De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis

2,1 km 25'

Gares

Boechout

4,3 km 21' 4,8 km 8' 3,2 km 42' 4,2 km 51'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,8 km 18' 4,9 km 9' 3,6 km 34'

Bornes de recharge

Gemeente Borsbeek

1,4 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Twist

2,1 km 9' 1,8 km 19' 2,1 km 25'

Vélos en libre-service

Donkey - Borsbeek Dorp

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Wommelgem

1,2 km 4' 1,5 km 2' 8'' 1,1 km 14' 1,2 km 15'

Colruyt Wommelgem

1,3 km 5' 1,6 km 2' 14'' 1,2 km 14' 1,3 km 16'

Aldi Wommelgem

1,6 km 6' 2 km 2' 40'' 1,4 km 13' 1,6 km 19'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

4,2 km 5'

Transports

Habiter à proximité de Rodeland, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Twist" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boechout" est à moins de 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 7 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 20a - Antwerpen - Berchem - Wommelgem - Berchem - Lier, De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 24 - Havenhuis - Muggenberg, De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 5 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Wommelgem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wommelgem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wommelgem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Jozefsinstituut" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Jozefsinstituut" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'T Toetertje", à seulement 19 minutes de marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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