• 5 Chambre(s)
  • 561
  • 4 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
Het Roth 26 2490 Balen

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Description

Située dans une rue paisible en périphérie du parc naturel 'De Most', cette villa de luxe offre un cadre de vie agréable et intime. Implantée sur un terrain de 2 070 m², elle bénéficie d’un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur la nature environnante. La propriété a été construite en 2012 et allie confort moderne et élégance dans ses finitions. Son orientation sud assure un maximum de luminosité dans les espaces de vie principaux, renforcée par de grandes fenêtres qui donnent sur la terrasse et le jardin. L’intérieur de la villa se compose de 561 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée accueillante avec vestiaire, un espace de travail dédié avec deux bureaux, ainsi qu’un séjour spacieux comprenant un coin télévision, un salon avec cheminée, une bibliothèque et une salle à manger élégante. La cuisine haut de gamme est équipée d’un plan de cuisson Lacanche, d’appareils modernes et d’un grand îlot central avec sièges, idéale pour la cuisine conviviale. La maison comprend également cinq chambres, dont une suite principale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que des salles d’eau supplémentaires pour les autres chambres. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin soigneusement aménagé avec une piscine chauffée en forme de lagon, un abri pour voitures, un abri de jardin en bois, et diverses installations pour profiter pleinement du cadre naturel. Des panneaux solaires, un système d’alarme, une installation Sonos, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques apportent des prestations modernes à cette résidence. La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec plancher chauffant, d’un système de récupération d’eau de pluie et d’une pompe à chaleur pour la piscine. Un potentiel d’extension est possible grâce à des terrains adjacents, comprenant un bois et une parcelle constructible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 195 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

561 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2070 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT96972 Réf. vendeur: TK2025-1055 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelot

3,5 km 17' 4,9 km 6' 2,5 km 35' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier

892 m 7' 951 m 1' 52'' 648 m 11' 892 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

892 m 7' 951 m 1' 52'' 648 m 11' 892 m 11'

Écoles secondaires

Ksom 4

6,4 km 21' 7,5 km 9' 5,9 km 40' 6,4 km 1º 17'

Bus

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

952 m 11'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

891 m 11'

De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt

2,5 km 30'

Gares

Baelen / Balen

3,4 km 12' 4,3 km 6' 3,1 km 30' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

3 km 10' 2,7 km 26' 3 km 36'

Supermarchés

Sapr Balen

2 km 19' 2 km 3' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Carrefour Market Balen-Neet

2,6 km 9' 2,6 km 5' 2 km 31' 2,6 km 31'

Colruyt Balen New

2,7 km 12' 2,8 km 5' 2,3 km 26' 2,7 km 32'

Golfs

Kempense Golf Club

5,4 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Sapr Balen" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Balen-Neet" (5 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") se trouve à 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Baelen / Balen") est située à 12 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - G. Woutersstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec une station située à 11 minutes à pied, De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Duimelot" à 6 minutes en voiture."Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ksom 4", à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 9 minutes de route.

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