• 5 Slaapkamer(s)
  • 561
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Het Roth 26 2490 Balen

Ben je op zoek naar Villa te koop - Balen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In een rustige straat aan de rand van het natuurgebied 'De Most' bevindt zich deze stijlvolle en luxueus afgewerkte villa, omgeven door groen en privacy. De woning is gelegen op een prachtig perceel van 2.070 m² en biedt een harmonieus samenspel van ruimte, licht en comfort. Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal je met een gastentoilet en vestiaire, en leidt ze naar twee aparte bureauruimtes – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De leefruimte is bijzonder ruim en sfeervol ingedeeld met een aparte tv-hoek, een gezellige zithoek met open haard, een bibliotheek en een elegante eetkamer met haardcassette. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht op de aangelegde tuin en de achterliggende bosrand. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met hoogwaardige toestellen zoals een Lacanche fornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diepvriezer. Een royaal kookeiland met zitplaatsen maakt van deze keuken een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met gasten. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken/wasplaats, voorzien van maatkasten. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot vier slaapkamers, een apart toilet en meerdere ingemaakte kasten. De master suite beschikt over een dressing en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Twee van de andere slaapkamers hebben elk een eigen dressing en douchekamer. De tweede verdieping werd ingericht als een volwaardige extra leeflaag, met een vijfde slaapkamer, een gezellige zithoek, dressing en een vierde badkamer. Ook de technische ruimte bevindt zich op dit niveau. De woning is gedeeltelijk onderkelderd. Via een vaste trap bereik je een kelderruimte van circa 65 m², perfect als extra berging of hobbyruimte. In de tuin werd een multifunctioneel bijgebouw met overdekt terras opgetrokken, bestaande uit twee carports en een aparte berging. Een houten tuinhuis vervolledigt het geheel. De tuin zelf is een groene oase, voorzien van een verwarmde zwemvijver, automatisch beregeningssysteem en maximaal genot van de rustige, natuurlijke omgeving. De woning is uitgerust met zonnepanelen, een alarmsysteem, Sonos muziekinstallatie, 2 laadpalen, vloerverwarming en een warmtepomp voor de zwemvijver. Regenwater wordt hergebruikt voor toilet en wasmachine. Mogelijkheid tot aankoop van extra aanpalende gronden: een achterliggend bosperceel van 1 ha 2a en een naastliggend perceel bouwgrond van 11a 84ca. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 195 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2012

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

561 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2070 m²

Balkon

Nee

Zwembad

Ja

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woonuitbreidingsgebied

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT96972 Ref. verkoper: TK2025-1055 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Duimelot

3,5 km 17' 4,9 km 6' 2,5 km 35' 3,5 km 42'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier

892 m 7' 951 m 1' 52'' 648 m 11' 892 m 11'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

892 m 7' 951 m 1' 52'' 648 m 11' 892 m 11'

Middelbare scholen

Ksom 4

6,4 km 21' 7,5 km 9' 5,9 km 40' 6,4 km 1º 17'

Bus

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

952 m 11'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

891 m 11'

De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt

2,5 km 30'

Treinstations

Baelen / Balen

3,4 km 12' 4,3 km 6' 3,1 km 30' 3,4 km 41'

Laadstations

Kruiwagenstraat 20

6,5 km 10'

Autodelen

Cambio - G. Woutersstraat

3 km 10' 2,7 km 26' 3 km 36'

Winkels

Sapr Balen

2 km 19' 2 km 3' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Carrefour Market Balen-Neet

2,6 km 9' 2,6 km 5' 2 km 31' 2,6 km 31'

Colruyt Balen New

2,7 km 12' 2,8 km 5' 2,3 km 26' 2,7 km 32'

Golfen

Kempense Golf Club

5,4 km 9'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt met een halte op minder dan 30 minuten lopen.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel" op 2 minuten met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Duimelot", op 6 minuten met de auto.Ksom 4 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 21 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Sapr Balen (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Balen-Neet (5 minuten rijden), Colruyt Balen New (5 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Baelen / Balen": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 30 minuten met het openbaar vervoer.Op 36 minuten lopen, vind je het "Cambio - G. Woutersstraat" station.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Kruiwagenstraat 20") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

De "Kempense Golf Club" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 21 minuten nodig om Beringen te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Turnhout bereiken. Sittard is 58 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Weert te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

6,5 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets