Villa à vendre - Olmen RBT05192

Kromstraat 87 2491 Olmen

895 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 216
  • 2 Salle(s) de bain
  • 36 m² Terrasse
Kromstraat 87 2491 Olmen

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Description

Découvrez cette villa exceptionnelle à Olmen, située au 87 Kromstraat, offrant une parfaite harmonie entre luxe et fonctionnalité. Rénovée et agrandie depuis 2020, cette propriété se démarque par son ambiance sereine, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les transports publics et les écoles. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un coin d'attente menant directement à un espace de travail, une buanderie, et des toilettes pour les invités. Un couloir vous dirige vers le coin privé de la maison comprenant une salle à manger, un bureau ou espace de jeux, un salon avec une élégante cheminée suspendue, et une cuisine moderne et entièrement équipée. À l'extérieur, la villa dispose d'un vaste jardin, véritable oasis de tranquillité, avec un grand terrasse couverte qui surplombe un étang à débordement. Ce cadre idyllique est complété par un second étang avec une terrasse séparée, ainsi qu'une troisième terrasse offrant une intimité totale pour vos moments de détente. Les grandes baies vitrées de la maison inondent l'intérieur de lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur ce cadre bucolique. Côté énergétique, la villa est classée A grâce à ses 24 panneaux solaires (8.520 Wp), sa chaudière à condensation récente (2021), une isolation complète et des fenêtres à haute efficacité énergétique. Avec ses quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain aménageable, cette propriété de 216 m² habitables allie confort moderne et respect de l'environnement. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au Tel 014/72 73 74 ou par e-mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

216 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

2001 m²

Profondeur du terrain

102 m

Largeur du terrain à rue

22 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

93 kWh/m²/an

Référence PEB

20241029-0003429204-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT05192 Réf. vendeur: V&G/G/4838 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Piepin

3,6 km 15' 4,3 km 9' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertje 4

546 m 1' 55'' 546 m 1' 5'' 546 m 7' 546 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klavertje 4

2,8 km 12' 2,9 km 5' 2,3 km 28' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

5,9 km 23' 8,5 km 12' 5 km 57' 5,9 km 1º 10'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8 km 11'

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

1,8 km 22'

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

1,8 km 22'

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

1,8 km 22'

Gares

Balen / Baelen

5,4 km 23' 6,8 km 10' 4,4 km 28' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Okay, Ham

3,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

3,1 km 13' 2,5 km 30' 3,1 km 37'

Supermarchés

Carrefour Express Olmen

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Lidl Ham

3,5 km 15' 4,2 km 6' 2,8 km 42' 3,5 km 42'

Okay Ham

3,8 km 13' 3,8 km 6' 2,8 km 43' 3,8 km 46'

Golfs

Millennium Golf

14,8 km 17'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 28 - Mol - Beringen avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 17 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Olmen" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Ham" (6 minutes en voiture), "Okay Ham" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 11 minutes.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Balen / Baelen".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerkplein Olmen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 37 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

"Villa Piepin" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klavertje 4", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Tienerschool Vox Pelt" et se situe à 12 minutes en voiture.

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