Villa à vendre - Luxembourg RBU94959
176, Rue des Sources
2542 Luxembourg
2 950 000 €
Description
— Photos à venir —
Sunset Immo Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception, idéalement située dans le quartier très prisé de Weimerskirch, à Luxembourg-Ville.
Édifiée sur un généreux terrain de ± 1002 m², cette propriété de prestige offre une surface totale de ± 534 m², dont ± 385 m² habitables.
Construite vers 1950 et entièrement rénovée entre 2014 et 2017, la villa allie harmonieusement une architecture intemporelle à des prestations modernes de grande qualité.
Développée sur 4 niveaux plus grenier, la propriété se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un deuxième étage, offrant des espaces généreux, lumineux et parfaitement fonctionnels.
Description détaillée des surfaces :
Rez-de-chaussée :
* Hall d’entrée
* Cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse
* Spacieux séjour et salle à manger lumineux ouvrant sur le jardin paysager
* WC invités
Premier étage :
* 3 chambres (actuellement aménagées en bureaux)
* 3 salles de bains
* WC séparé
Deuxième étage :
* Suite parentale avec chambre, salle de bains, dressing et WC
* Balcon avec vue dégagée
Grenier :
* Espace de rangement
Sous-sol :
* 3 garages intérieurs
* Cave à vin
* Buanderie
* Local technique (chaufferie)
* Espaces de rangement
Équipements et prestations :
* Construction de la villa en pierre naturelle et maçonnerie isolée
* Toiture en ardoises avec charpente en bois isolée
* Façade enduite isolante
* Porte d’entrée en aluminium avec vitrage
* Fenêtres en bois à double et triple vitrage
* Stores extérieurs électriques (raffstores)
* Chauffage au gaz avec production d’eau chaude intégrée
* Système de ventilation centralisé
* Finitions intérieures haut de gamme : parquets, carrelages et sols en pierre naturelle
* Jardin paysager, terrasses et allées d’accès
Weimerskirch offre un cadre de vie prestigieux et paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg.
La villa est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
Sunset Immo Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception, idéalement située dans le quartier très prisé de Weimerskirch, à Luxembourg-Ville.
Édifiée sur un généreux terrain de ± 1002 m², cette propriété de prestige offre une surface totale de ± 534 m², dont ± 385 m² habitables.
Construite vers 1950 et entièrement rénovée entre 2014 et 2017, la villa allie harmonieusement une architecture intemporelle à des prestations modernes de grande qualité.
Développée sur 4 niveaux plus grenier, la propriété se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un deuxième étage, offrant des espaces généreux, lumineux et parfaitement fonctionnels.
Description détaillée des surfaces :
Rez-de-chaussée :
* Hall d’entrée
* Cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse
* Spacieux séjour et salle à manger lumineux ouvrant sur le jardin paysager
* WC invités
Premier étage :
* 3 chambres (actuellement aménagées en bureaux)
* 3 salles de bains
* WC séparé
Deuxième étage :
* Suite parentale avec chambre, salle de bains, dressing et WC
* Balcon avec vue dégagée
Grenier :
* Espace de rangement
Sous-sol :
* 3 garages intérieurs
* Cave à vin
* Buanderie
* Local technique (chaufferie)
* Espaces de rangement
Équipements et prestations :
* Construction de la villa en pierre naturelle et maçonnerie isolée
* Toiture en ardoises avec charpente en bois isolée
* Façade enduite isolante
* Porte d’entrée en aluminium avec vitrage
* Fenêtres en bois à double et triple vitrage
* Stores extérieurs électriques (raffstores)
* Chauffage au gaz avec production d’eau chaude intégrée
* Système de ventilation centralisé
* Finitions intérieures haut de gamme : parquets, carrelages et sols en pierre naturelle
* Jardin paysager, terrasses et allées d’accès
Weimerskirch offre un cadre de vie prestigieux et paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg.
La villa est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 950 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
385 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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