Villa à vendre - Aartselaar RBW08814
850 000 €
Vous cherchez des Villa à vendre - Aartselaar ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Exclusieve villa op toplocatie in het groen!
Op een prachtig perceel van maar liefst 1.200 m² bevindt zich deze luxueus afgewerkte en instapklare villa, waar ruimte, comfort en privacy perfect samenkomen. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, terwijl u tegelijkertijd volledig tot rust komt in een groene en rustige omgeving, grenzend aan het groene Kasteeldomein Lindenbos. Hier vormen zingende vogels en speelse eekhoorns dagelijks het decor van uw thuis.
Bij het betreden van de woning wordt u meteen verwelkomd in een statige inkomhal met een indrukwekkende trap die het karakter en de klasse van deze villa onderstreept. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een afzonderlijke kantoorruimte op het gelijkvloers, ideaal als thuisbureau, praktijkruimte of vierde slaapkamer.
De ruime badkamer biedt alle comfort met een ligbad en een royale inloopdouche. Daarnaast zorgen de stijlvolle ingemaakte kasten in de hal en slaapkamer voor een verzorgde uitstraling en extra bergruimte.
De recent vernieuwde keuken is uitgerust met alle moderne voorzieningen en vormt samen met de aangename leefruimtes het hart van de woning. Verder beschikt de villa over een ruime wasplaats met extra doucheruimte, een droge kelderberging bereikbaar via een stenen trap en een praktische bergzolder.
Ook buiten werd niets aan het toeval overgelaten. Het prachtig aangelegde terras, de nieuwe kapschuur, de carport en de dubbele garage bieden een uitzonderlijk wooncomfort. De ruime, afgesloten oprijlaan met poort zorgt voor een stijlvolle ontvangst en optimale privacy.
Troeven op een rij:
- Perceel van ca. 1.200 m²
- Luxueus afgewerkte, instapklare villa
- 3 slaapkamers + bureau/4de slaapkamer op het gelijkvloers
- Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche
- Statige inkomhal met prachtige trap
- Ingemaakte kasten
- Recent vernieuwde keuken
- Dubbele garage en carport
- Nieuwe kapschuur
- Ruime wasplaats met extra douche
- Droge kelderberging
- Grote bergzolder
- EPC-score B
- Elektriciteit conform
- Afgesloten oprijlaan met poort
- Rustige, groene ligging aan het Lindebos
Extra pluspunt: er bestaan concrete plannen om het doorgaand verkeer in de (nabije) toekomst via een nieuwe verbindingsweg tussen de expresweg van Kontich en de A12 richting Boom om te leiden, wat mogelijk een bijkomende meerwaarde kan betekenen voor de directe woonomgeving.
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime, kwalitatieve en perfect onderhouden villa op een uitzonderlijke locatie in Aartselaar.
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en laat u verrassen door de charme en het wooncomfort van deze prachtige eigendom. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 850 000 €
- Revenu cadastral: 2 699 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1996
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface habitable
290 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
15 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
20 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
21 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
14 m
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
750 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
1200 m²
Largeur du terrain à rue
14 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
183 kWh/m²/an
Date de validité PEB
03/05/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan