Villa te koop - Aartselaar RBW08814
850 000 €
Ben je op zoek naar Villa te koop - Aartselaar?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Exclusieve villa op toplocatie in het groen!
Op een prachtig perceel van maar liefst 1.200 m² bevindt zich deze luxueus afgewerkte en instapklare villa, waar ruimte, comfort en privacy perfect samenkomen. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, terwijl u tegelijkertijd volledig tot rust komt in een groene en rustige omgeving, grenzend aan het groene Kasteeldomein Lindenbos. Hier vormen zingende vogels en speelse eekhoorns dagelijks het decor van uw thuis.
Bij het betreden van de woning wordt u meteen verwelkomd in een statige inkomhal met een indrukwekkende trap die het karakter en de klasse van deze villa onderstreept. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een afzonderlijke kantoorruimte op het gelijkvloers, ideaal als thuisbureau, praktijkruimte of vierde slaapkamer.
De ruime badkamer biedt alle comfort met een ligbad en een royale inloopdouche. Daarnaast zorgen de stijlvolle ingemaakte kasten in de hal en slaapkamer voor een verzorgde uitstraling en extra bergruimte.
De recent vernieuwde keuken is uitgerust met alle moderne voorzieningen en vormt samen met de aangename leefruimtes het hart van de woning. Verder beschikt de villa over een ruime wasplaats met extra doucheruimte, een droge kelderberging bereikbaar via een stenen trap en een praktische bergzolder.
Ook buiten werd niets aan het toeval overgelaten. Het prachtig aangelegde terras, de nieuwe kapschuur, de carport en de dubbele garage bieden een uitzonderlijk wooncomfort. De ruime, afgesloten oprijlaan met poort zorgt voor een stijlvolle ontvangst en optimale privacy.
Troeven op een rij:
- Perceel van ca. 1.200 m²
- Luxueus afgewerkte, instapklare villa
- 3 slaapkamers + bureau/4de slaapkamer op het gelijkvloers
- Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche
- Statige inkomhal met prachtige trap
- Ingemaakte kasten
- Recent vernieuwde keuken
- Dubbele garage en carport
- Nieuwe kapschuur
- Ruime wasplaats met extra douche
- Droge kelderberging
- Grote bergzolder
- EPC-score B
- Elektriciteit conform
- Afgesloten oprijlaan met poort
- Rustige, groene ligging aan het Lindebos
Extra pluspunt: er bestaan concrete plannen om het doorgaand verkeer in de (nabije) toekomst via een nieuwe verbindingsweg tussen de expresweg van Kontich en de A12 richting Boom om te leiden, wat mogelijk een bijkomende meerwaarde kan betekenen voor de directe woonomgeving.
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime, kwalitatieve en perfect onderhouden villa op een uitzonderlijke locatie in Aartselaar.
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en laat u verrassen door de charme en het wooncomfort van deze prachtige eigendom. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 850 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 699 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
1996
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
17 m²
Bewoonbare opp.
290 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
15 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
20 m²
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
2
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
21 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Alarm
Ja
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
14 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
750 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
50 m²
Oriëntatie terras
Zuidoost
Totale grondoppervlakte
1200 m²
Breedte voorkant terrein
14 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
183 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
03/05/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
8,4 / 10
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 8,4 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan