Villa à vendre - Mortsel RBV86019

Kapenbergstraat 74 2640 Mortsel

595 000 €

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RBV86019

  • 6 Chambre(s)
  • 229 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Mortsel, située dans la prestigieuse rue Kapenbergstraat 74. Offrant une surface habitable de 229 m², cette propriété exceptionnelle repose sur un vaste terrain de 859 m², dont une belle tuin de 650 m² préservant une totale intimité. Construite en 1971, cette villa est à rénover, ce qui ouvre un large éventail de possibilités pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Son charme indéniable réside dans sa luminosité naturelle, accentuée par ses quatre façades et ses fenêtres à double vitrage, ainsi que par son agencement fonctionnel qui comprend un spacieux séjour de 41 m², une cuisine de 16 m², une salle de bain de 8 m², un bureau ou pièce polyvalente de 20 m², et six chambres actuellement. La propriété bénéficie également d'une double place de parking extérieure et d'une entrée privée, renforçant son aspect pratique et convivial. L'emplacement stratégique de cette villa à Mortsel constitue un véritable atout. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un havre de paix tout en étant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun et accès facile à la ville d’Anvers. La proximité des axes routiers permet de rejoindre rapidement le centre-ville ou d’autres régions, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou ceux recherchant une résidence principale ou secondaire avec beaucoup de potentiel. La propriété dispose également d’un grand terrain de 859 m², dont une partie est aménagée en jardin verdoyant, parfait pour des activités extérieures ou simplement profiter du calme environnant. Le prix fixé à 595 000 € reflète la valeur de ce bien unique, offrant un potentiel considérable pour rénover selon vos préférences. La maison dispose d’un excellent certificat énergétique (EPC à 190 kWh/m²/an), bien que la certification électrique ne soit pas encore conforme, ce qui représente une étape à prévoir lors des travaux de rénovation. Avec un budget adapté, cette villa peut devenir une résidence d’exception, combinant espace, intimité et possibilités infinies pour la personnaliser à votre image. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Mortsel, votre futur chez-vous vous attend.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 911 €
  • Revenu locatif mensuel: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

229 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Surface du bureau

20 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

650 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

859 m²

Profondeur du terrain

41 m

Largeur du terrain à rue

29 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Référence PEB

20260504-0003786997-RES-2

Date de validité PEB

03/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV86019 Réf. vendeur: 12534 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bibiche

1,4 km 5' 1,6 km 4' 543 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Tandem

584 m 3' 1,3 km 3' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Tandem

349 m 1' 56'' 1 km 2' 24'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Mortsel

1,1 km 5' 1,5 km 2' 54'' 800 m 12' 1,1 km 13'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,2 km 7'

Bus

De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station

320 m 4'

De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station

320 m 4'

De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station

320 m 4'

Trams

De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout

891 m 11'

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

891 m 11'

Gares

Mortsel-Liersesteenweg

1,4 km 10' 1,4 km 3' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,8 km 15' 4,9 km 8' 3 km 22'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Mortsel-Dorp

456 m 2' 30'' 456 m 5' 456 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Kerkstraat Fietsenrek

435 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Mortsel

987 m 5' 1,7 km 4' 534 m 11' 946 m 11'

Colruyt Mortsel

1,5 km 6' 2,5 km 5' 1 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Mortsel

1,7 km 7' 2,1 km 4' 1,2 km 15' 1,7 km 20'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,3 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de Kapenbergstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Mortsel" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Mortsel" (18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Mortsel" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Mortsel" est à 13 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Bibiche" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec une station située à 11 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station, De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station, De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

La station "Donkey - Mortsel Kerkstraat Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mortsel-Liersesteenweg" est à moins de 3 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mortsel-Dorp".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 8 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 8 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 23 minutes, pratique pour le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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