Villa à vendre - Niel RBT40989 Option

Abel Janssenslaan 33 2845 Niel

598 000 €

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RBT40989

  • 4 Chambre(s)
  • 275 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Cette villa située au Abel Janssenslaan 33 à Niel offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel et familial. Construite en 1997 et bien entretenue, elle se distingue par sa surface habitable de 275 m² répartie sur un seul étage. La propriété dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi que d’une salle de bain entièrement équipée et de deux toilettes. La maison est équipée d’un garage intégré ainsi que d’un espace de stationnement extérieur pour une voiture supplémentaire, facilitant la gestion du stationnement au quotidien. L’aménagement intérieur comprend une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse, qui se prolonge par une veranda permettant de profiter de l’extérieur tout au long de l’année. La cuisine, non équipée, offre un espace pratique pour aménager selon ses préférences. La maison dispose également d’un espace de stockage sous toiture, ce qui est un atout pour ranger divers objets. L’ensemble bénéficie d’un bon niveau d’isolation avec un label EPC B, et la présence de panneaux solaires contribue à sa performance énergétique. Située dans une zone calme, cette propriété bénéficie d’une excellente accessibilité aux grands axes routiers, notamment l’autoroute A12 vers Antwerpen ou Bruxelles. La proximité avec les transports en commun et les commerces tels que les supermarchés permet de concilier tranquillité et praticité. La superficie du terrain s’étend sur 622 m², offrant un espace extérieur agréable sans être envahissant, idéal pour des activités en plein air ou pour envisager de futures améliorations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 598 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

275 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

622 m²

Profondeur du terrain

18 m

Largeur du terrain à rue

36 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

120 kWh/m²/an

Référence PEB

20250207-0003524677-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT40989 Réf. vendeur: 0257TK Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpernelleke

229 m 45'' 499 m 54'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,5 km 6' 1,7 km 2' 31'' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Parel

1,6 km 7' 1,7 km 2' 40'' 1,3 km 12' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

2,1 km 9' 2,5 km 4' 1,9 km 20' 2,1 km 26'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,5 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,6 km 8'

Bus

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

370 m 4'

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

370 m 4'

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

409 m 5'

Gares

Niel

821 m 4' 1,1 km 1' 39'' 707 m 8' 821 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

14,2 km 1º 16,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Belux

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Drie Eiken

8,7 km 35' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Het Geleeg Fietsenrek

461 m 6'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Niel

217 m 43'' 515 m 55'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Aldi Schelle

1,5 km 8' 2 km 2' 50'' 1,1 km 15' 1,5 km 18'

Jumbo Niel

2 km 21' 2 km 3' 1,3 km 18' 2 km 23'

Parcs d'attractions

Atomium

28,1 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,8 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

31,5 km 25'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,5 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom, De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

"Pimpernelleke" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Go! Basisschool De Parel" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool", à 3 minutes en voiture."Go! Atheneum Willebroek" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Niel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Schelle" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Niel" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.À 25 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be"."Atomium" se trouve à 22 minutes.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Niel".L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Belux") est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 17 minutes en voiture.La station "Donkey - Niel Het Geleeg Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.À environ 35 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Campus Drie Eiken".

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