Villa à vendre, Wilsele RBW92560

Wijgmaalsesteenweg 52 , 3012 Wilsele

850 000 €

4 Chambre(s) 317 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Située sur la Wijgmaalsesteenweg à Wilsele (Louvain), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès facile au centre de Louvain, à l'E314 et aux communes environnantes. Commerces, écoles, transports en commun et de nombreuses possibilités de loisirs se trouvent à proximité immédiate. La propriété offre une vue sur le canal de Louvain et est bordée d’agréables sentiers de promenade et pistes cyclables. Cette villa moderne dispose d’un hall d’entrée avec des toilettes pour invités et d’une première pièce équipée d’un bureau fixe. Celle-ci s’ouvre sur un espace de vie lumineux offrant une belle vue dégagée sur le jardin et une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas. Une terrasse est aménagée tant à l’avant qu’à l’arrière de la maison, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. L’étage supérieur comprend trois chambres et une salle de bains spacieuse, équipée d’un double lavabo, d’une baignoire, d’une très grande douche à l’italienne et de toilettes. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin avant et arrière joliment aménagé, avec une grande terrasse pavée. Le jardin est entièrement clôturé et fermé par un portail automatique. Le garage intégré est accessible aussi bien par l’avant que par l’arrière de la maison et offre en outre de nombreux espaces de rangement. Particularités - Entièrement rénovée en 2025 avec des finitions modernes et haut de gamme - Excellente performance énergétique avec un label EPC A - Un jardin entièrement clôturé avec un portail d'accès automatique au bord de la Dijle

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1965

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 850 000 €

Revenu cadastral 1 469 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 317 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 12 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 970 m²

Surface constructible 120 m²

Profondeur du terrain 53 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 39 kWh/m²/an

Référence PEB 20251216-0003744147-RES-1

Date de validité PEB 16/12/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW92560 Réf. vendeur: 343245 Dernière modification: 26/09/2026

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Le quartier

Éducation

Toverhuis Op Kleine Voetjes Crèches

1,7 km · 6' 2,7 km · 3' 1,3 km · 15' 1,6 km · 19'

Go! Freinetschool Krullevaar'T Écoles maternelles

505 m · 1' 54'' 1,7 km · 2' 19'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Go! Freinetschool Krullevaar'T Écoles primaires

505 m · 1' 54'' 1,7 km · 2' 19'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 59'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

1,8 km · 2' 17''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,4 km · 11'

36 - Leuven - Tremelo Bus

470 m · 6'

295 - Wilsele - Tildonk

470 m · 6'

4a - Bierbeek - Wijgmaal

470 m · 6'

Wijgmaal Gares

1,6 km · 6' 2,1 km · 3' 1,5 km · 19' 1,6 km · 20'

Brussels Airport Aéroports

19,5 km · 1º 9' 26,4 km · 17' 0 m · 0''

Wilselsesteenweg 152 Bornes de recharge

3,6 km · 5'

Cambio - Wilsele Maison Communale Voitures en libre-service

589 m · 2' 11'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Blue-Bike - Wijgmaal Station Vélos en libre-service

1,6 km · 19'

Magasins

Aldi Holsbeek Supermarchés

1,3 km · 10' 2,7 km · 4' 899 m · 12' 1,3 km · 15'

Delhaize Holsbeek

1,2 km · 10' 2,7 km · 4' 904 m · 13' 1,2 km · 14'

Spar Kessel-Lo

2,3 km · 8' 3,7 km · 6' 1,7 km · 21' 2,2 km · 27'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

44,5 km · 29'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

30,3 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

31,6 km · 23'

Golfclub Kampenhout Golfs

13,6 km · 16'

Villes proches

Beringen

53,1 km · 33' 43,9 km · 2º 48'

Termonde

61,3 km · 50' 50,6 km · 2º 50'

Beveren

75,8 km · 51' 52,2 km · 3º 29'

Malines

26 km · 29' 22,2 km · 1º 30'

Louvain

4,1 km · 7' 3,7 km · 17'

Bruxelles

31,5 km · 27' 28 km · 1º 45'

Éducation

Habiter à proximité de Wijgmaalsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Toverhuis Op Kleine Voetjes", à 19 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Freinetschool Krullevaar'T" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est à 18 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 4a - Bierbeek - Wijgmaal, 295 - Wilsele - Tildonk, 36 - Leuven - Tremelo avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 16 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Wilsele Maison Communale", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Holsbeek" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Holsbeek" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Kessel-Lo" (27 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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