Villa te koop, Wilsele RBW92560

Wijgmaalsesteenweg 52 , 3012 Wilsele

850 000 €

4 Slaapkamer(s) 317 m² 1 Garage 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Gelegen aan de Wijgmaalsesteenweg in Wilsele (Leuven), bevindt deze woning zich op een uitstekende locatie met een vlotte verbinding naar het centrum van Leuven, de E314 en de omliggende gemeenten. Winkels, scholen, openbaar vervoer en tal van recreatiemogelijkheden bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Met zicht op de Leuvense Vaart en langs de aangename wandel- en fietspaden. Deze moderne villa beschikt over een inkomhal met gastentoilet en een eerste kamer met een vast bureaublad. Dit vloeit over naar een lichtrijke leefruimte met een mooi open zicht op de tuin en een moderne, volledig geïnstalleerde keuken met eethoek. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een terras, waardoor op elk moment van de dag van de zon kan worden genoten. De bovenverdieping omvat drie slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad, zeer ruime inloopdouche en toilet. Buiten beschikt de woning over een mooi aangelegde voor- en achtertuin met een groot verhard terras. De tuin is volledig omheind en afgesloten met een automatische toegangspoort. De inpandige garage is zowel langs de voor- als achterzijde van de woning toegankelijk, met daarnaast nog ruime bergingsmogelijkheden. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2025 met hoogwaardige en moderne afwerking - Uitstekende energiescore met EPC-label A - Een volledig omheinde tuin met automatische toegangspoort aan de Dijle

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1965

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 850 000 €

Kadastraal inkomen 1 469 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 317 m²

Bemeubeld Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 12 m

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 970 m²

Bebouwbare oppervlakte 120 m²

Diepte perceel 53 m

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 39 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20251216-0003744147-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 16/12/2035

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Stedenbouwkundige bestemming Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor K.M.O.

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW92560 Ref. verkoper: 343245 Laatst gewijzigd: 26/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Toverhuis Op Kleine Voetjes Kinderdagverblijven

1,7 km · 6' 2,7 km · 3' 1,3 km · 15' 1,6 km · 19'

Go! Freinetschool Krullevaar'T Kleuterscholen

505 m · 1' 54'' 1,7 km · 2' 19'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Go! Freinetschool Krullevaar'T Basisscholen

505 m · 1' 54'' 1,7 km · 2' 19'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Middelbare scholen

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 59'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

1,8 km · 2' 17''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,4 km · 11'

36 - Leuven - Tremelo Bus

470 m · 6'

295 - Wilsele - Tildonk

470 m · 6'

4a - Bierbeek - Wijgmaal

470 m · 6'

Wijgmaal Treinstations

1,6 km · 6' 2,1 km · 3' 1,5 km · 19' 1,6 km · 20'

Brussels Airport Luchthavens

19,5 km · 1º 9' 26,4 km · 17' 0 m · 0''

Wilselsesteenweg 152 Laadstations

3,6 km · 5'

Cambio - Wilsele Maison Communale Autodelen

589 m · 2' 11'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Blue-Bike - Wijgmaal Station Fietsdeelsysteem

1,6 km · 19'

Winkelen

Aldi Holsbeek Winkels

1,3 km · 10' 2,7 km · 4' 899 m · 12' 1,3 km · 15'

Delhaize Holsbeek

1,2 km · 10' 2,7 km · 4' 904 m · 13' 1,2 km · 14'

Spar Kessel-Lo

2,3 km · 8' 3,7 km · 6' 1,7 km · 21' 2,2 km · 27'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

44,5 km · 29'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musea

30,3 km · 22'

Centre Sortilège.be Activiteiten

31,6 km · 23'

Golfclub Kampenhout Golfen

13,6 km · 16'

Nabijgelegen steden

Beringen

53,1 km · 33' 43,9 km · 2º 48'

Dendermonde

61,3 km · 50' 50,6 km · 2º 50'

Beveren

75,8 km · 51' 52,2 km · 3º 29'

Mechelen

26 km · 29' 22,2 km · 1º 30'

Leuven

4,1 km · 7' 3,7 km · 17'

Brussel

31,5 km · 27' 28 km · 1º 45'

Onderwijs

Wonen bij Wijgmaalsesteenweg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Toverhuis Op Kleine Voetjes", een kinderdagverblijf op slechts 19 minuten lopen, waarderen.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Go! Freinetschool Krullevaar'T" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 36 - Leuven - Tremelo, 4a - Bierbeek - Wijgmaal, 295 - Wilsele - Tildonk met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Transporten

Op 7 minuten lopen, vind je het "Cambio - Wilsele Maison Communale" station.

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wijgmaal" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 11 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 29 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".

Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is vlakbij (22 minuten rijden).

"Golfclub Kampenhout" golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 23 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Holsbeek (15 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Holsbeek (14 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Kessel-Lo (27 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Leuven ligt op slechts 7 minuten met de auto.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

8,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Villa te koop, Wilsele RBW92560

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Wilsele?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Villa te koop, Wilsele RBW92560

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Wilsele?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Wilsele?