Villa à vendre - Herent RBU75238

Godelindestraat 1 3020 Herent

695 000 €

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RBU75238

  • 5 Chambre(s)
  • 285 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette magnifique villa à vendre située à Herent, une opportunité rare pour les amateurs de confort, d’espace et de tranquillité. Avec un prix fixé à 695 000 €, cette propriété de standing offre une surface habitable généreuse de 285 m², nichée sur un terrain de 10 ares 16 centiares, parfaitement adaptée à une famille recherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités. La villa bénéficie d’une architecture élégante, avec ses quatre façades bien entretenues, et allie modernité et tradition grâce à des rénovations récentes qui ont modernisé la cuisine, la salle de bains, l’électricité et les sols. Construite en 1970, elle a néanmoins été entièrement remise à neuf pour répondre aux standards actuels, assurant confort et sécurité aux occupants. L’intérieur de cette résidence spacieuse comprend cinq chambres de tailles variées (20 m², 13 m², 13 m², 12 m² et 10 m²), réparties sur un étage séparé pour plus d’intimité. La pièce principale de 52 m² est inondée de lumière naturelle, offrant un espace convivial où il fait bon vivre. La cuisine, récemment équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas, tandis que la salle de bains dispose d’un lavabo double, d’une baignoire et d’une douche, complétant ainsi parfaitement les espaces de vie. L’équipement moderne comprend une climatisation dans le séjour, un système d’alarme pour plus de sécurité, un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation (2024), ainsi qu’un double garage spacieux. La propriété dispose également d’un sous-sol de 32 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou des activités diverses. La rénovation récente et la requalification énergétique (EPC : 234 kWh/m²/an, classe C) garantissent une gestion optimale des coûts énergétiques pour ses futurs propriétaires. Située dans un environnement résidentiel privilégié à Herent, cette villa offre un compromis parfait entre proximité des centres urbains et calme rural. La localité est idéalement placée à vélo ou en voiture pour rejoindre Leuven, notamment grâce à l’accès facile à l’autoroute E314. La propriété n’est pas sujette aux risques d’inondation et bénéficie d’un excellent score de parcelle (A), ce qui atteste de la qualité de la construction et de l’emplacement. Le quartier est destiné à un usage résidentiel, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Pour toute personne intéressée par cette belle demeure ou souhaitant obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, il est conseillé de contacter rapidement votre agence immobilière afin de ne pas manquer cette opportunité exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

285 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1016 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU75238 Réf. vendeur: 4200495 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kids & Co Persil Too

1,7 km 9' 3,5 km 8' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Kraal Schaffelkant

1,7 km 13' 1,9 km 6' 1,2 km 21' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Kraal

1,7 km 13' 1,9 km 6' 1,2 km 21' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Stfran.

2,5 km 16' 5,5 km 10' 1,5 km 20' 2,4 km 29'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,3 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,4 km 12'

Bus

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

673 m 8'

De Lijn - R90 - Leuven - Kortenberg - Brussel Noord

673 m 8'

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

673 m 8'

Gares

Herent

1,7 km 9' 2,4 km 6' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

15,5 km 57' 25 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

6,7 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - De Kouter

1,7 km 12' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herent Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Herent

1,1 km 4' 4,5 km 8' 836 m 11' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Herent

1,2 km 7' 2,4 km 6' 1 km 14' 1,2 km 14'

Spar Winksele

1,8 km 8' 7,2 km 11' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

43,1 km 32'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,8 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

30,2 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

31,3 km 29'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,7 km 17'

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool - De Kraal", à 6 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Stfran." et se situe à 10 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool - De Kraal Schaffelkant" à 20 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Kids & Co Persil Too" et se trouve à 21 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - R90 - Leuven - Kortenberg - Brussel Noord, De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (25 minutes de route)."Aventure Parc Wavre" se trouve à 32 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 17 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Herent" (13 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Herent" (14 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Spar Winksele" (22 minutes à pied ou 11 minutes en voiture).

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Kouter" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Herent" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Uz Leuven Gasthuisberg") est à seulement 11 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Herent Station" à seulement 22 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 12 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

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