Villa à vendre - Herent RBV48528

IJzerenberglaan 10 3020 Herent

850 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 262
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
IJzerenberglaan 10 3020 Herent

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Description

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Herent, un bien immobilier exceptionnel qui allie espace, confort et un cadre de vie paisible. Située au 10 IJzerenberglaan, cette propriété offre une surface habitable de 262 m², répartie sur un terrain généreux de 1202 m², idéal pour profiter d’un environnement serein tout en restant proche des centres urbains de Leuven et Bruxelles. Avec un prix fixé à 850 000 €, cette villa représente une opportunité rare pour ceux recherchant une résidence spacieuse et de qualité dans la région. Cette villa construite en 1973 et agrandie en 1982 dispose d’un intérieur lumineux, comprenant notamment cinq chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité d’aménagement pour famille ou bureau à domicile. La cuisine entièrement équipée, la salle de bains avec douche, ainsi que le vaste séjour de 65 m² avec cheminée encadrent un intérieur moderne et fonctionnel. Le bien est également doté d’un garage pour deux véhicules, d’un chauffage au gaz naturel complété par une zonneboiler, ce qui assure une gestion efficace de l’énergie. La propriété bénéficie d’un certificat énergétique de classe C (238 kWh/m²/an), témoignant de ses performances énergétiques et de son souci d’efficience. Située dans une zone résidentielle calme, cette villa jouit d’un emplacement privilégié avec une vue spectaculaire sur la vallée 'Schoonzicht'. La localisation offre un accès facile aux grands axes routiers vers Leuven et Bruxelles tout en étant protégée des risques d’inondation, puisque la propriété se trouve hors de toute zone inondable. La tranquillité du quartier, combinée à une proximité pratique des services, écoles et commerces, en fait un choix idéal pour une vie familiale ou pour ceux recherchant un espace privé dans un environnement naturel. Pour découvrir cette opportunité ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec nous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

262 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1202 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV48528 Réf. vendeur: 4337248 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Huisje Karnuffel

1 km 4' 1 km 1' 59'' 841 m 13' 1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Kraal Winksele

1,2 km 5' 1,1 km 2' 12'' 926 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Kraal Winksele

1,2 km 5' 1,1 km 2' 12'' 926 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

2,2 km 12' 4 km 5' 1,9 km 22' 2,2 km 26'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,3 km 8'

Bus

De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven

609 m 7'

De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek

609 m 7'

De Lijn - 521 - Kortenberg - Everberg - Heverlee

609 m 7'

Gares

Veltem

2,1 km 14' 2,7 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

14,1 km 51' 23,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

5,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Veltem Gare

2,1 km 14' 1,5 km 25' 2 km 25'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Veltem Station

2 km 24'

Supermarchés

Spar Winksele

1 km 4' 1 km 1' 58'' 840 m 13' 1 km 13'

Proxy Delhaize Veltem-Beisem

2,1 km 13' 2,5 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 26'

Louis Delhaize Herent

3,3 km 14' 4,2 km 7' 2,4 km 32' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

28,2 km 23'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,8 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

29,1 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

30,2 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

9,3 km 13'

Éducation

Ce bien, situé près d'IJzerenberglaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Veld-Veltem" (école secondaire) se trouve à 26 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Huisje Karnuffel" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Kraal Winksele" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Veltem" est à moins de 4 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Anvers ? Comptez 43 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 23 minutes.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 13 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Winksele" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Veltem-Beisem" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Herent" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 521 - Kortenberg - Everberg - Heverlee, De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven, De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek avec une station située à 7 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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