Villa à vendre - Oud-Heverlee RBV79075

Dennenlaan 4 3050 Oud-Heverlee

530 000 €

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RBV79075

  • 4 Chambre(s)
  • 226 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante villa à vendre située à Oud-Heverlee, une opportunité rare pour les amateurs de résidentiel de qualité. Érigée en 1984 sur un terrain de 1029 m², cette maison individuelle offre un espace de vie généreux avec une surface habitable de 226 m², comprenant quatre chambres spacieuses et une configuration idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. La propriété est parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant, entourée par la nature et situées à la fin d'une voie sans issue, garantissant calme et sécurité. La proximité du Heverleebos renforce l’attrait de cet emplacement privilégié, tout en étant accessible aux commodités de la région. La maison dispose d’un grand jardin bénéficiant d’une profonde terrasse, d’un garage de 22 m² avec capacité pour une voiture, ainsi qu’une oprit pour deux véhicules, apportant une praticité optimale au quotidien. L’intérieur de cette demeure allie espace et luminosité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste hall avec vestiaire et WC séparé. La pièce de vie principale est lumineuse, offrant un cadre convivial pour la famille ou pour recevoir des amis. La cuisine spacieuse, pouvant accueillir une table à manger, permet de profiter pleinement des moments culinaires. Au rez-de-chaussée, une chambre ou bureau apportant flexibilité et praticité, notamment pour le télétravail ou pour accueillir des invités. À l’étage, trois autres chambres offrent un espace personnel pour chaque membre du foyer, tandis qu'une salle de bain de 9 m² complète cette zone de nuit. La maison possède également une cave partiellement enterrée et une grande zolder aménageable de 32 m², offrant encore plus d’espace pour divers aménagements ou stockage. Ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel de qualité, dans une zone classée en zone d’habitat avec un bon potentiel d’évolution. La proximité du bois d’Oud-Heverlee permet d’accéder facilement à des activités de plein air, tout en profitant des avantages d’un quartier calme et sécurisé. La maison est chauffée électriquement avec un double vitrage assurant une meilleure isolation, même si le certificat électrique n’est pas encore conforme. Avec un prix fixé à 530 000 €, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux dans un cadre naturel privilégié. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, afin de découvrir tout le potentiel de cette villa unique à Oud-Heverlee.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 530 000 €
  • Revenu cadastral: 1 841 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1984

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

226 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

32 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1029 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

652 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV79075 Réf. vendeur: 4360196 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Peutertuin

1,7 km 6' 2,4 km 3' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wijzer A

1,5 km 5' 1,5 km 2' 9'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wijzer A

1,5 km 5' 1,5 km 2' 9'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

2,7 km 16' 2,9 km 5' 2,2 km 28' 2,7 km 33'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,3 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km 10'

Bus

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

84 m 1' 1''

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

84 m 1' 1''

De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver

84 m 1' 1''

Gares

Oud-Heverlee

2,2 km 9' 2,3 km 4' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

19 km 1º 20' 23,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

3,5 km 25' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oud-Heverlee Station

2 km 25'

Supermarchés

Day To Day Heverlee Zuid

3,1 km 16' 9,2 km 10' 0 m 0'' 3 km 36'

Spar Heverlee

2,5 km 14' 2,6 km 4' 1,9 km 25' 2,5 km 30'

Carrefour Express Heverlee

2,8 km 9' 3,3 km 5' 2,6 km 25' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

19,6 km 23'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

26,8 km 22'

Activités

Fondation Folon

39,7 km 33'

Châteaux

Porte De Hal

30,3 km 27'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

15,3 km 21'

Tourisme

Habiter à proximité de Dennenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 21 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 27 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 33 minutes de route.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Louvain se trouve à environ 17 minutes à vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Day To Day Heverlee Zuid" (10 minutes en voiture), "Spar Heverlee" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (5 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Peutertuin" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Veld-Veltem" est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg, De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oud-Heverlee" : 4 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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