Villa à vendre - Leefdaal RBU47917

Blankaart 34 3061 Leefdaal

995 000 €

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RBU47917

  • 4 Chambre(s)
  • 274 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Villa spacieuse et lumineuse avec un magnifique jardin orienté sud-ouest, située dans un environnement extrêmement calme à Leefdaal.La villa comprend un hall d’entrée avec vestiaire et toilette, un vaste séjour (60 m²) avec cheminée, une cuisine entièrement équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, une grande buanderie avec toilette supplémentaire, un abri de jardin, un bureau, une suite parentale avec salle de bain attenante, trois chambres, une deuxième salle de bain avec toilette séparée et un sous-sol complet (140 m²).Informations techniques :Label PEB B, chauffage central au gaz naturel, double vitrage en aluminium, panneaux solaires, système d’aspiration centralisé, système d’alarme, adoucisseur d’eau, citerne d’eau de pluie, installation électrique conforme et bien classée pour l’amiante.Emplacement avantageux à proximité des champs, accès facile à l’autoroute, transports en commun à distance de marche.Située en dehors de toute zone inondable.  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • Revenu cadastral: 3 419 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

274 m²

Surface du séjour

68 m²

Surface du bureau

13 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

140 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

32 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1470 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

20250926-0003695485-Res-1

Date de validité PEB

26/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU47917 Réf. vendeur: 4165075 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kikkertjes

335 m 1' 7'' 335 m 41'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Vlieger

578 m 1' 55'' 578 m 1' 16'' 545 m 7' 578 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Leefdaal

578 m 1' 55'' 578 m 1' 16'' 545 m 7' 578 m 7'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

4,4 km 25' 5,5 km 7' 4,1 km 35' 4,4 km 53'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

11,7 km 10'

Bus

De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven

587 m 7'

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

587 m 7'

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

587 m 7'

Gares

Oud-Heverlee

6,1 km 36' 6,6 km 10' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Aéroports

Brussels Airport

11,8 km 50' 19 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Volkswagen Jennes Leefdaal

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Moorsel Kerk

4,5 km 25' 3,4 km 28' 4,4 km 53'

Supermarchés

Carrefour Express Leefdaal

1,2 km 4' 1,2 km 2' 1'' 881 m 14' 1,2 km 14'

Okay Vossem

2,1 km 7' 2,4 km 3' 1,7 km 18' 2,1 km 25'

Aldi Vossem

2,3 km 20' 3,4 km 5' 1,9 km 18' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

22 km 22'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

21,9 km 19'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

22,2 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

25,4 km 24'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

6,7 km 9'

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Kikkertjes" et se situe à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool Leefdaal" et se trouve à 7 minutes en marchant."Gemeentelijke Basisschool De Vlieger" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs", à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 19 minutes.À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 20 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le golf "Duisburg Military Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Volkswagen Jennes Leefdaal") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Oud-Heverlee") est située à 36 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Moorsel Kerk" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 53 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leefdaal" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Vossem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Vossem" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven, De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven, De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

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