Villa à vendre - Tervuren RBU62001

Stationsstraat 61 3080 Tervuren

875 000 €

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RBU62001

  • 5 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Très chouette et vaste villa rénovée, sur une parcelle de 4 ares DANS UN ENDROIT EXCEPTIONNEL. Dans une quartier tranquille sur une ramification de la Stationstraat à Vossem, elle n’en est pas moins à distance de marche des magasins, écoles, des transports en commun ( bus De Lijn) et du parc de Tervuren. La surface au sol utile est de 205 m² avec un grand espace de vie ( avec feu ouvert ), une cuisine complètement équipée ouverte, 5 chambres à coucher et une salle de bain / salle de douche. Le jardin privatif invite à la détente. L’habitation comporte : un hall d’entrée avec toilette de 7,5 m² – une salle de séjour de 21 m² avec feu ouvert – une salle à manger 28 m² – une cuisine complètement équipée de 18,4 m² avec réfrigérateur à compartiment congélation , lave-vaisselle, four à micro-ondes, four, réchaud vitro-céramique – 5 chambres à coucher ( dont 3 chambres avec laminé et armoires encastrées, deux avec tapis) de respectivement 16 m² / 11,7 m² / 14,5 m² /12,4 m² et 14,7 m² – une salle de bain de 5,8 m² avec bain / douche, un lavabo dans un meuble et une toilette – une salle d’eaux de 5,1 m² avec cabine de douche et une toilette – un garage pour une voiture de 20,2 m² – une cave de 45 m² avec buanderie – 2 emplacements de parking extérieurs – un jardin privatif (orienté au nord-ouest) et une terrasse de 12 m² (orientée au nord-ouest) . Disponible à la signature de l'acte PEB: 20220409-0002575869-RES-2: 455 kWh/m² - label E Revenu Cadastral: 2.218,00 Euros. Intéressé par plus de détails au sujet de cette habitation ou par une visite ? Nous nous ferons un plaisir de fixer un rendez vous. Appelez nous encore aujourd’hui au Tel 02/731 07 07 ou un courriel à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 875 000 €
  • Revenu cadastral: 2 218 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

205 m²

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

45 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

18 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

400 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

455 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU62001 Réf. vendeur: 7208498 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isf International Daycare

596 m 2' 19'' 596 m 1' 14'' 492 m 7' 596 m 7'

Écoles maternelles

British Primary School

604 m 2' 20'' 604 m 1' 15'' 501 m 7' 604 m 7'

Écoles primaires

British Primary School

604 m 2' 20'' 604 m 1' 15'' 501 m 7' 604 m 7'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

2,4 km 11' 2,5 km 3' 2,1 km 14' 2,4 km 29'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

5,3 km 9'

Bus

De Lijn - 716 - Huldenberg - Tervuren

225 m 2' 42''

De Lijn - 716 - Tervuren - Huldenberg

220 m 2' 39''

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

609 m 7'

Gares

Nossegem

6,9 km 28' 7,3 km 11' 6 km 32' 6,8 km 1º 22'

Aéroports

Brussels Airport

10,2 km 38' 13,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Tervuren

1,3 km 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Moorsel Kerk

2,9 km 14' 2,3 km 14' 2,9 km 34'

Supermarchés

Aldi Vossem

70 m 42'' 70 m 12'' 70 m 50'' 70 m 50''

Lidl Tervuren

1,3 km 5' 1,3 km 1' 50'' 1 km 10' 1,2 km 15'

Okay Vossem

1,3 km 6' 1,8 km 2' 51'' 1 km 15' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

15,6 km 20'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

13,8 km 17'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

15,7 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

18,8 km 24'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

6 km 9'

Transports en commun

Habiter à proximité de Stationsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 716 - Huldenberg - Tervuren, De Lijn - 716 - Tervuren - Huldenberg avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Louvain est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 20 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Duisburg Military Golf Club" à 9 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 17 minutes.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "British Primary School" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Isf International Daycare", à 7 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs", à seulement 29 minutes de marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Vossem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Tervuren" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Vossem" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 9 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

stationsstraat 61 ek.pdf

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certificaat-20220416-0002575869-res-3_signed.pdf

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attest mazouttank.pdf

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sted inl vip-00631181.pdf

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overstromingsgevaar-o2025-0976417-14_10_2025.pdf

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gewestinfo-o2025-0976415-14_10_2025.pdf

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ovam aba_24114a006800a002_20250809209.pdf

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