Villa à vendre - Tervuren RBV11745
1 195 000 €
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Description
Villa exclusive avec vue exceptionnelle, située au bout d'une impasse avec accès direct à la forêt de Soignes. Chiffres clés : Surface habitable : 362 m², Terrain : 1199 m², Prix demandé : 1195000 €, revenus locatifs : 3400 € / mois → 40800 € / an, Rendement brut : +/- 3,4 % = conforme au marché, voire attractif compte tenu des faibles risques et de la forte stabilité de la valeur. Arguments d'investissement : emplacement exceptionnel : vue dégagée à 180° sur la forêt, les terrains situés près de la forêt de Soignes connaissent une augmentation de valeur structurelle supérieure à la moyenne. Revenus stables et sûrs ; bail à long terme, → rendement quasi « fixe », pas de besoin de rénovation sous le locataire actuel. Profil locatif de qualité : le loyer est bien supérieur à la moyenne du marché, attire des locataires fortunés et stables, risques de vacance très faibles. Économe en énergie : EPC B → coûts énergétiques réduits, positif pour la location et la valorisation. Taille et flexibilité : 362 m² de surface habitable → potentiel pour : réaménagement, rénovation de luxe. Intéressé ? Demandez la fiche d'investisseur et prenez rendez-vous via le site web ou par téléphone au Tel 02/688 06 68 . ERA IMMPULS.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 195 000 €
- Revenu cadastral: 4 452 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1990
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
362 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
47 m²
Grenier
Non
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
20 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
1050 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
1199 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
192 kWh/m²/an
Référence PEB
20221107-0002716094-RES-1
Date de validité PEB
07/11/2032
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
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