Villa à vendre - Tervuren VBC96409 Option

Rotselaerlaan 46 3080 Tervuren

765 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 290
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rotselaerlaan 46 3080 Tervuren

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Description

Tervuren, une villa 3 chambres, construite en 1970 sur un terrain de 5a25 et d’une superficie de +_290m2.
A quelques pas de la British school, du parc de Tervuren et non loin du centre-ville, la maison comporte trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, du hall d’entrée, le salon salle à manger avec feu ouvert, la cuisine ouverture sur le jardin orienté au sud, un wc indépendant.Au premier 3 chambres, deux salles de bain/douche et l’accès vers le grenier.
Au sous-sol, un grand garage double chauffé et les caves.

Divers points :

  • Alarme + cameras de sécurité
  • Chauffage au gaz (chaudière à condensation récente)
  • Adoucisseur d’eau
  • Cuisine équipée avec équipement Miele
  • Parquet dans deux des 3 chambres à coucher
  • 2 des 3 chambres à coucher avec terrasse au 1er
  • Nombreuses armoires encastrées (vestiaire, 3 chambres à coucher)
  • Grand garage (2 voitures avec porte automatique)
  • Toiture en ardoises naturelles
  • PEB C

Renseignements et visites auprès de Stéphane Schweitzer - Contact
Informations données à titre informatif et non contractuelles.

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Détails financiers

  • Prix: 765 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

290 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

380 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

525 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

284 kWh/an

Date de validité PEB

20/12/2033

Emission de CO2

18359

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

06/04/2025

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC96409 Réf. vendeur: 6960274 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Early Childhood Centre

537 m 2' 2'' 537 m 54'' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Kristoffel Tervuren

556 m 1' 51'' 942 m 1' 44'' 556 m 7' 556 m 7'

Écoles primaires

British School Of Brussels

669 m 2' 13'' 669 m 1' 669 m 8' 669 m 8'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

537 m 2' 2'' 537 m 54'' 537 m 6' 537 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 8'

Bus

De Lijn - 564 - Leuven - Duisburg - Tervuren

303 m 4'

De Lijn - 557 - Leuven - Bertem - Tervuren

303 m 4'

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

303 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,5 km 18'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

2,5 km 30'

Gares

Nossegem

6,3 km 24' 7,9 km 10' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Aéroports

Brussels Airport

9,5 km 37' 14,9 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Tervuren

1,3 km 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Wijngaardstraat

2,3 km 9' 2 km 17' 2,3 km 28'

Supermarchés

Carrefour Market Tervuren Leuvensesteenweg

348 m 1' 9'' 348 m 36'' 348 m 4' 348 m 4'

Shop & Go Delhaize Tervuren

468 m 2' 11'' 669 m 1' 4'' 468 m 6' 468 m 6'

Lidl Tervuren

1,1 km 4' 1,3 km 1' 52'' 905 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

13,6 km 17'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

11,8 km 14'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

13,7 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

16,9 km 21'

Golfs

The National

5,1 km 8'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs", à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool Steinerschool Kristoffel Tervuren" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Early Childhood Centre" à 1 minute en voiture."British School Of Brussels" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Tervuren Leuvensesteenweg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Tervuren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Tervuren" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (14 minutes de route).Le golf "The National" se situe à 8 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 17 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 21 minutes de route.

Transports

Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Une gare SNCB ("Nossegem") est située à 24 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wijngaardstraat".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Tervuren") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 18 minutes à pied, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 30 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 557 - Leuven - Bertem - Tervuren, De Lijn - 564 - Leuven - Duisburg - Tervuren, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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Documents

Plan facade.pdf

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