Villa à vendre - Overijse RBT37520 Option

Lanceloetlaan 5 3090 Overijse

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RBT37520

  • 4 Chambre(s)
  • 202 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

À VENDRE – Villa classique avec grand jardin orienté sud dans un clos paisible à Overijse Prix : 549.000 € – Libre à l’acte PEB : C (283 kWh/m².an) Surface habitable : 202 m² – Terrain : 851 m² Adresse : Lanceloetlaan 5, 3090 Overijse – RC : 2.407 € Située dans un clos résidentiel verdoyant et calme, cette villa 4 façades dispose d’un magnifique jardin sud, entièrement clôturé et arboré. Composition Rez : hall avec vestiaire et WC, séjour lumineux (40,7 m²) avec cheminée et accès jardin/terrasses, cuisine équipée (17,8 m²) avec coin déjeuner, buanderie, garage 2 voitures, parking extérieur. Terrasses : 2 terrasses exposées sud et sud-ouest. Étage : 4 chambres (9,2 m² à 17,8 m²), 2 salles de bains avec baignoire et double lavabo, WC séparé, nombreux rangements en sous-pente. Grenier : grand espace aménageable. ⚙ Caractéristiques • Chauffage au mazout (chaudière Viessmann 2009, citerne 3.000 L) • Châssis bois double vitrage + volets • Murs isolés dès l’origine • Belle luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées • Année de construction : 1978 ✔ Atouts • Quartier recherché et familial • Jardin sud, 2 terrasses, garage double • Potentiel d’aménagement • Environnement paisible à Overijse Intéressé(e) ? Contactez Home Consult au Tel 02/731.07.07 ou par mail à Contact pour organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

202 m²

Surface du séjour

41 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

50 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

34 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT37520 Réf. vendeur: 6768802 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Beierskind

704 m 4' 711 m 1' 26'' 697 m 8' 697 m 8'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1 km 6' 1 km 1' 31'' 656 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1 km 6' 1 km 1' 31'' 656 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege

758 m 5' 841 m 1' 24'' 751 m 9' 751 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 2' 48''

R0 Ring de Bruxelles

3,8 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

513 m 6'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

513 m 6'

De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport

485 m 6'

Gares

Hoeilaart

5,5 km 20' 5,5 km 8' 4,3 km 43' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Brussels Airport

16,7 km 1º 24' 19,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdo Overijse

2,3 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Sloesveld

3,4 km 12' 2,5 km 24' 3,4 km 41'

Supermarchés

Proxy Delhaize Overijse

1,1 km 4' 1,1 km 1' 49'' 757 m 14' 1,1 km 14'

Delitraiteur Overijse

2,2 km 7' 2,2 km 2' 39'' 2,1 km 14' 2,2 km 27'

Carrefour Express Lukoil Maleizen

3,2 km 11' 4,6 km 6' 2,5 km 23' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

11,7 km 11'

Musées

Musée Wellington

13,8 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

31,6 km 23'

Activités

Fondation Folon

11,1 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

19 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

9,9 km 8'

Transports

La gare de train la plus proche est "Hoeilaart" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 43 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sloesveld" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 41 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdo Overijse") est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 37 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Overijse" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 8 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 23 minutes avec une voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 21 minutes de route.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 15 minutes.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Martinuscollege", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Kdv Beierskind" et se situe à 1 minute en voiture.

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Documents

1911230_nl.pdf

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asb1_1_0.pdf

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Certificaat-20250505-Overijse, Lanceloetlaan 5 - Getekend.pdf

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RechtVanVoorkoop-O2025-0436540-3_5_2025.pdf

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Overstromingsgevaar-O2025-0436541-3_5_2025.pdf

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Lanceloetlaan 5_VIP_20250505_23544D0134_00N003.pdf

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