Villa à vendre - Overijse RBT37520 Option

Lanceloetlaan 5 3090 Overijse

549 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT37520

  • 4 Chambre(s)
  • 202 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

À VENDRE – Villa classique avec grand jardin orienté sud dans un clos paisible à Overijse Prix : 549.000 € – Libre à l’acte PEB : C (283 kWh/m².an) Surface habitable : 202 m² – Terrain : 851 m² Adresse : Lanceloetlaan 5, 3090 Overijse – RC : 2.407 € Située dans un clos résidentiel verdoyant et calme, cette villa 4 façades dispose d’un magnifique jardin sud, entièrement clôturé et arboré. Composition Rez : hall avec vestiaire et WC, séjour lumineux (40,7 m²) avec cheminée et accès jardin/terrasses, cuisine équipée (17,8 m²) avec coin déjeuner, buanderie, garage 2 voitures, parking extérieur. Terrasses : 2 terrasses exposées sud et sud-ouest. Étage : 4 chambres (9,2 m² à 17,8 m²), 2 salles de bains avec baignoire et double lavabo, WC séparé, nombreux rangements en sous-pente. Grenier : grand espace aménageable. ⚙ Caractéristiques • Chauffage au mazout (chaudière Viessmann 2009, citerne 3.000 L) • Châssis bois double vitrage + volets • Murs isolés dès l’origine • Belle luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées • Année de construction : 1978 ✔ Atouts • Quartier recherché et familial • Jardin sud, 2 terrasses, garage double • Potentiel d’aménagement • Environnement paisible à Overijse Intéressé(e) ? Contactez Home Consult au Tel 02/731.07.07 ou par mail à Contact pour organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

202 m²

Surface du séjour

41 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

50 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

34 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT37520 Réf. vendeur: 6768802 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Beierskind

704 m 4' 711 m 1' 26'' 697 m 8' 697 m 8'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1 km 6' 1 km 1' 31'' 656 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1 km 6' 1 km 1' 31'' 656 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege

758 m 5' 841 m 1' 24'' 751 m 9' 751 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 2' 48''

R0 Ring de Bruxelles

3,8 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

513 m 6'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

513 m 6'

De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport

485 m 6'

Gares

Hoeilaart

5,5 km 20' 5,5 km 8' 4,3 km 43' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Brussels Airport

16,7 km 1º 24' 19,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdo Overijse

2,3 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Sloesveld

3,4 km 12' 2,5 km 24' 3,4 km 41'

Supermarchés

Proxy Delhaize Overijse

1,1 km 4' 1,1 km 1' 49'' 757 m 14' 1,1 km 14'

Delitraiteur Overijse

2,2 km 7' 2,2 km 2' 39'' 2,1 km 14' 2,2 km 27'

Carrefour Express Lukoil Maleizen

3,2 km 11' 4,6 km 6' 2,5 km 23' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

11,7 km 11'

Musées

Musée Wellington

13,8 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

31,6 km 23'

Activités

Fondation Folon

11,1 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

19 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

9,9 km 8'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 6 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Martinuscollege", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Kdv Beierskind" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Overijse" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 37 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Villers" est accessible en 23 minutes avec votre voiture."Aventure Parc Wavre" se trouve à 11 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 15 minutes de route.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Wellington" est accessible en 15 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 8 minutes de route.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdo Overijse") pour votre véhicule électrique.À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sloesveld".En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoeilaart".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 5 minutes en voiture.

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Documents

1911230_nl.pdf

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asb1_1_0.pdf

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Certificaat-20250505-Overijse, Lanceloetlaan 5 - Getekend.pdf

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RechtVanVoorkoop-O2025-0436540-3_5_2025.pdf

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Overstromingsgevaar-O2025-0436541-3_5_2025.pdf

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Lanceloetlaan 5_VIP_20250505_23544D0134_00N003.pdf

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