Villa à vendre - Overijse RBW19050 Option

Bollestraat 14 3090 Overijse

575 000 €

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RBW19050

  • 3 Chambre(s)
  • 199 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

À VENDRE – Villa prête à emménager avec 3 chambres, bureau et jardin 📍 Bollestraat 14 – 3090 Overijse 💶 Prix : 575.000 € Dans un quartier résidentiel calme d’Overijse, cette villa parfaitement entretenue offre 199 m² habitables (PEB) sur un terrain de 633 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec vestiaire, un bureau idéal pour le télétravail, un lumineux séjour avec salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine Dovy entièrement équipée et une buanderie/réserve. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin avec deux terrasses ensoleillées : une terrasse orientée est de 40,5 m² et une seconde orientée sud. Un abri de jardin complète l’ensemble. L’étage comprend 3 grandes chambres (20,1 m², 19,5 m² et 11,3 m²) ainsi qu’une salle de douche moderne rénovée en 2023 avec douche à l’italienne, double lavabo et WC. La maison dispose également d’un garage intégré avec porte automatique, d’une allée pour deux voitures et d’un espace de rangement supplémentaire. Atouts : ✔ PEB C – 234 kWh/m²/an ✔ Électricité conforme jusqu’en 2036 ✔ Toiture rénovée en 2010 ✔ Châssis PVC double vitrage ✔ Citerne d’eau de pluie avec pompe ✔ Hors zone inondable Revenu cadastral : 1.960 € Disponible à l’acte. 📧 Contact ☎ Tel 02 731 07 07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

199 m²

Surface du séjour

22 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

41 m²

Surface totale du terrain

633 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW19050 Réf. vendeur: 7700219 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kalooba

996 m 3' 996 m 1' 24'' 849 m 8' 996 m 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

2,6 km 9' 3,5 km 5' 2,3 km 15' 2,6 km 32'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

2,6 km 9' 3,5 km 5' 2,3 km 15' 2,6 km 32'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege 1e Graad

4,8 km 19' 5,6 km 7' 4,3 km 21' 4,8 km 57'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,8 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

12,6 km 12'

Bus

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

211 m 2' 32''

De Lijn - 549 - Ottenburg - Overijse - Vossem - Tervuren

211 m 2' 32''

De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven

211 m 2' 32''

Gares

Pécrot

4,5 km 31' 5,9 km 8' 3,5 km 35' 4,5 km 54'

Aéroports

Brussels Airport

18,9 km 1º 21' 26,9 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Inloc International

6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

5,8 km 21' 4,7 km 31' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Spar Huldenberg

2,6 km 13' 3,8 km 5' 2,3 km 29' 2,6 km 31'

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

5,7 km 19' 5,7 km 7' 4,8 km 27' 5,7 km 1º 8'

Colruyt Grez-Doiceau

6,4 km 32' 10,2 km 14' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

9,6 km 11'

Musées

Musée Hergé

15,9 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

30,2 km 25'

Activités

Fondation Folon

14,5 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

26,4 km 28'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

7,5 km 10'

Villes proches

Ce bien, situé près de Bollestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 12 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven, De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen, De Lijn - 549 - Ottenburg - Overijse - Vossem - Tervuren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kalooba", à 12 minutes.À seulement 9 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Martinuscollege 1e Graad" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 25 minutes de voiture.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 10 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Hergé" est accessible en 16 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Huldenberg" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (7 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (14 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

bodemattest vip-01042320.pdf

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maatregelenregister vip-01042323.pdf

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gewestinfo-o2026-0555208-12_5_2026.pdf

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rechtvanvoorkoop-o2026-0555209-12_5_2026.pdf

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sted inl.pdf

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asbestattest bollestraat 14.pdf

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