Villa à vendre - Overijse RBW19050

Bollestraat 14 3090 Overijse

575 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW19050

  • 3 Chambre(s)
  • 199 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Bollestraat 14 3090 Overijse
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Villa à vendre - Overijse ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

À VENDRE – Villa prête à emménager avec 3 chambres, bureau et jardin 📍 Bollestraat 14 – 3090 Overijse 💶 Prix : 575.000 € Dans un quartier résidentiel calme d’Overijse, cette villa parfaitement entretenue offre 199 m² habitables (PEB) sur un terrain de 633 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec vestiaire, un bureau idéal pour le télétravail, un lumineux séjour avec salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine Dovy entièrement équipée et une buanderie/réserve. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin avec deux terrasses ensoleillées : une terrasse orientée est de 40,5 m² et une seconde orientée sud. Un abri de jardin complète l’ensemble. L’étage comprend 3 grandes chambres (20,1 m², 19,5 m² et 11,3 m²) ainsi qu’une salle de douche moderne rénovée en 2023 avec douche à l’italienne, double lavabo et WC. La maison dispose également d’un garage intégré avec porte automatique, d’une allée pour deux voitures et d’un espace de rangement supplémentaire. Atouts : ✔ PEB C – 234 kWh/m²/an ✔ Électricité conforme jusqu’en 2036 ✔ Toiture rénovée en 2010 ✔ Châssis PVC double vitrage ✔ Citerne d’eau de pluie avec pompe ✔ Hors zone inondable Revenu cadastral : 1.960 € Disponible à l’acte. 📧 Contact ☎ Tel 02 731 07 07 Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

199 m²

Surface du séjour

22 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

41 m²

Surface totale du terrain

633 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW19050 Réf. vendeur: 7700219 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kalooba

996 m 3' 996 m 1' 24'' 849 m 8' 996 m 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

2,6 km 9' 3,5 km 5' 2,3 km 15' 2,6 km 32'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

2,6 km 9' 3,5 km 5' 2,3 km 15' 2,6 km 32'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege 1e Graad

4,8 km 19' 5,6 km 7' 4,3 km 21' 4,8 km 57'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,8 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

12,6 km 12'

Bus

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

211 m 2' 32''

De Lijn - 549 - Ottenburg - Overijse - Vossem - Tervuren

211 m 2' 32''

De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven

211 m 2' 32''

Gares

Pécrot

4,5 km 31' 5,9 km 8' 3,5 km 35' 4,5 km 54'

Aéroports

Brussels Airport

18,9 km 1º 21' 26,9 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Inloc International

6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

5,8 km 21' 4,7 km 31' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Spar Huldenberg

2,6 km 13' 3,8 km 5' 2,3 km 29' 2,6 km 31'

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

5,7 km 19' 5,7 km 7' 4,8 km 27' 5,7 km 1º 8'

Colruyt Grez-Doiceau

6,4 km 32' 10,2 km 14' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

9,6 km 11'

Musées

Musée Hergé

15,9 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

30,2 km 25'

Activités

Fondation Folon

14,5 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

26,4 km 28'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

7,5 km 10'

Transports

Habiter à proximité de Bollestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pécrot" : 8 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Kalooba" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Martinuscollege 1e Graad" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 9 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen, De Lijn - 549 - Ottenburg - Overijse - Vossem - Tervuren, De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Huldenberg" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (7 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (14 minutes en voiture).

Tourisme

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route."Abbaye De Villers" se trouve à 25 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 10 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Tout voir Réduire

Documents

bodemattest vip-01042320.pdf

Télécharger

maatregelenregister vip-01042323.pdf

Télécharger

gewestinfo-o2026-0555208-12_5_2026.pdf

Télécharger

rechtvanvoorkoop-o2026-0555209-12_5_2026.pdf

Télécharger

sted inl.pdf

Télécharger

E-mail Appeler