Villa te koop - Overijse RBW19050 In optie

Bollestraat 14 3090 Overijse

575 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 199
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Bollestraat 14 3090 Overijse

Ben je op zoek naar Villa te koop - Overijse?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TE KOOP – Instapklare villa met 3 ruime slaapkamers, bureau, zonnige terrassen en mooie tuin 📍 Bollestraat 14 – 3090 Overijse 💶 Vraagprijs: €575.000 In een rustige en residentiële buurt van Overijse bevindt zich deze verzorgde en instapklare villa met een bewoonbare oppervlakte van 199 m² (volgens EPC), gelegen op een perceel van 6a 33ca. De woning combineert ruimte, comfort en een groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. De woning werd grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo werden onder meer het dak, de PVC-ramen met dubbele beglazing, de Dovy-keuken en diverse technische installaties vernieuwd. De bovenverdieping werd verder gemoderniseerd in 2019 en de douchekamer volledig vernieuwd in 2023. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met vestiaire, een afzonderlijk bureau ideaal voor thuiswerk, een lichtrijke woonkamer en eetkamer met zicht op de tuin, een volledig uitgeruste Dovy-keuken en een praktische berging/wasruimte. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met twee zonnige terrassen: een ruim oostgericht terras van 40,5 m² en een tweede zuidgericht terras. Een tuinhuis zorgt voor extra bergruimte. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (20,1 m², 19,5 m² en 11,3 m²) en een moderne douchekamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Samen met het gastentoilet beschikt de woning over twee toiletten. Verder beschikt de woning over een inpandige garage met automatische poort, een ruime oprit voor twee wagens en extra bergzolder boven de garage. Technische troeven: ✔ EPC C – 234 kWh/m²/jaar ✔ Conforme elektriciteit tot 2036 ✔ Dak vernieuwd in 2010 ✔ Dubbele PVC-beglazing ✔ Regenwaterput van 2.500 liter met pomp ✔ Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied KI: €1.960 Beschikbaar bij akte. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, rust, comfort en een topligging nabij Brussel. 📧 Contact Tel 02 731 07 07 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 575 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare oppervlakte

199 m²

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

23 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

41 m²

Totale grondoppervlakte

633 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

234 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW19050 Ref. verkoper: 7700219 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kalooba

996 m 3' 996 m 1' 24'' 849 m 8' 996 m 12'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

2,6 km 9' 3,5 km 5' 2,3 km 15' 2,6 km 32'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

2,6 km 9' 3,5 km 5' 2,3 km 15' 2,6 km 32'

Middelbare scholen

Sint-Martinuscollege 1e Graad

4,8 km 19' 5,6 km 7' 4,3 km 21' 4,8 km 57'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,8 km 8'

R0 Grote Ring rond Brusse

12,6 km 12'

Bus

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

211 m 2' 32''

De Lijn - 549 - Ottenburg - Overijse - Vossem - Tervuren

211 m 2' 32''

De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven

211 m 2' 32''

Treinstations

Pécrot

4,5 km 31' 5,9 km 8' 3,5 km 35' 4,5 km 54'

Luchthavens

Brussels Airport

18,9 km 1º 21' 26,9 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Inloc International

6 km 7'

Autodelen

Cambio - St Joris Weert

5,8 km 21' 4,7 km 31' 5,8 km 1º 10'

Winkels

Spar Huldenberg

2,6 km 13' 3,8 km 5' 2,3 km 29' 2,6 km 31'

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

5,7 km 19' 5,7 km 7' 4,8 km 27' 5,7 km 1º 8'

Colruyt Grez-Doiceau

6,4 km 32' 10,2 km 14' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

9,6 km 11'

Musea

Musée Hergé

15,9 km 16'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

30,2 km 25'

Activiteiten

Fondation Folon

14,5 km 20'

Kastelen

Porte De Hal

26,4 km 28'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

7,5 km 10'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Bollestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven, De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen, De Lijn - 549 - Ottenburg - Overijse - Vossem - Tervuren met een station gelegen op 3 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Kalooba" ligt op 12 minuten lopen.Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Sint-Martinuscollege 1e Graad" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

De "Golf Du Château De La Bawette"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 20 minuten rijden.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (16 minuten rijden)."Abbaye De Villers" is met de auto in 25 minuten te bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is 28 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Huldenberg (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert (7 minuten rijden), Colruyt Grez-Doiceau (14 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 8 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 12 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 31 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

6,1 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

bodemattest vip-01042320.pdf

Download

arei.pdf

Download

maatregelenregister vip-01042323.pdf

Download

epc.pdf

Download

gewestinfo-o2026-0555208-12_5_2026.pdf

Download

rechtvanvoorkoop-o2026-0555209-12_5_2026.pdf

Download

sted inl.pdf

Download

asbestattest bollestraat 14.pdf

Download