Villa te koop - Overijse RBW19050 In optie

Bollestraat 14 3090 Overijse

575 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 199
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Bollestraat 14 3090 Overijse

Ben je op zoek naar Villa te koop - Overijse?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TE KOOP – Instapklare villa met 3 ruime slaapkamers, bureau, zonnige terrassen en mooie tuin 📍 Bollestraat 14 – 3090 Overijse 💶 Vraagprijs: €575.000 In een rustige en residentiële buurt van Overijse bevindt zich deze verzorgde en instapklare villa met een bewoonbare oppervlakte van 199 m² (volgens EPC), gelegen op een perceel van 6a 33ca. De woning combineert ruimte, comfort en een groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. De woning werd grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo werden onder meer het dak, de PVC-ramen met dubbele beglazing, de Dovy-keuken en diverse technische installaties vernieuwd. De bovenverdieping werd verder gemoderniseerd in 2019 en de douchekamer volledig vernieuwd in 2023. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met vestiaire, een afzonderlijk bureau ideaal voor thuiswerk, een lichtrijke woonkamer en eetkamer met zicht op de tuin, een volledig uitgeruste Dovy-keuken en een praktische berging/wasruimte. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met twee zonnige terrassen: een ruim oostgericht terras van 40,5 m² en een tweede zuidgericht terras. Een tuinhuis zorgt voor extra bergruimte. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (20,1 m², 19,5 m² en 11,3 m²) en een moderne douchekamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Samen met het gastentoilet beschikt de woning over twee toiletten. Verder beschikt de woning over een inpandige garage met automatische poort, een ruime oprit voor twee wagens en extra bergzolder boven de garage. Technische troeven: ✔ EPC C – 234 kWh/m²/jaar ✔ Conforme elektriciteit tot 2036 ✔ Dak vernieuwd in 2010 ✔ Dubbele PVC-beglazing ✔ Regenwaterput van 2.500 liter met pomp ✔ Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied KI: €1.960 Beschikbaar bij akte. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, rust, comfort en een topligging nabij Brussel. 📧 Contact Tel 02 731 07 07 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 575 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare oppervlakte

199 m²

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

23 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

41 m²

Totale grondoppervlakte

633 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

234 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW19050 Ref. verkoper: 7700219 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kalooba

996 m 3' 996 m 1' 24'' 849 m 8' 996 m 12'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

2,6 km 9' 3,5 km 5' 2,3 km 15' 2,6 km 32'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

2,6 km 9' 3,5 km 5' 2,3 km 15' 2,6 km 32'

Middelbare scholen

Sint-Martinuscollege 1e Graad

4,8 km 19' 5,6 km 7' 4,3 km 21' 4,8 km 57'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,8 km 8'

R0 Grote Ring rond Brusse

12,6 km 12'

Bus

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

211 m 2' 32''

De Lijn - 549 - Ottenburg - Overijse - Vossem - Tervuren

211 m 2' 32''

De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven

211 m 2' 32''

Treinstations

Pécrot

4,5 km 31' 5,9 km 8' 3,5 km 35' 4,5 km 54'

Luchthavens

Brussels Airport

18,9 km 1º 21' 26,9 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Inloc International

6 km 7'

Autodelen

Cambio - St Joris Weert

5,8 km 21' 4,7 km 31' 5,8 km 1º 10'

Winkels

Spar Huldenberg

2,6 km 13' 3,8 km 5' 2,3 km 29' 2,6 km 31'

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

5,7 km 19' 5,7 km 7' 4,8 km 27' 5,7 km 1º 8'

Colruyt Grez-Doiceau

6,4 km 32' 10,2 km 14' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

9,6 km 11'

Musea

Musée Hergé

15,9 km 16'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

30,2 km 25'

Activiteiten

Fondation Folon

14,5 km 20'

Kastelen

Porte De Hal

26,4 km 28'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

7,5 km 10'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Bollestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Kalooba" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Sint-Martinuscollege 1e Graad" is bereikbaar in 7 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen, De Lijn - 549 - Ottenburg - Overijse - Vossem - Tervuren, De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Huldenberg (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert (7 minuten rijden), Colruyt Grez-Doiceau (14 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 31 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (8 minuten) en R0 (Grote Ring rond Brusse) (12 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre"."Abbaye De Villers" is met de auto in 25 minuten te bereiken.Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (16 minuten rijden).De "Golf Du Château De La Bawette"golfbaanligt op 10 minuten afstand.In 20 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

6,1 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

bodemattest vip-01042320.pdf

Download

arei.pdf

Download

maatregelenregister vip-01042323.pdf

Download

epc.pdf

Download

gewestinfo-o2026-0555208-12_5_2026.pdf

Download

rechtvanvoorkoop-o2026-0555209-12_5_2026.pdf

Download

sted inl.pdf

Download

asbestattest bollestraat 14.pdf

Download