Villa à vendre - Wezemaal RBU03084

3111 Wezemaal

779 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU03084

  • 5 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située à Wezemaal, cette villa neuve de 2021 offre un cadre de vie moderne et économe en énergie. Elle se trouve dans une rue sans issue, assurant calme et tranquillité, tout en étant proche des petits commerces locaux pour faciliter votre quotidien. La proximité immédiate de l’autoroute E314 garantit un accès facile aux principales voies de communication, ce qui facilite les déplacements vers d’autres villes ou régions. La maison dispose d’une surface habitable de 260 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée latérale menant à une vaste pièce de vie comprenant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée d’un îlot central avec des appareils Neff. Un espace bureau indépendant, une buanderie, ainsi qu’un garage accessible depuis la maison complètent cet étage. À l’étage, la villa propose trois chambres, dont une avec un dressing et une salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire pour les autres occupants. L’extérieur bénéficie d’un terrasse orientée sud-est, donnant sur une jardin entièrement clôturé de 423 m². La propriété est équipée d’un système de chauffage par géothermie, complété par des panneaux solaires et une isolation performante avec du triple vitrage. La maison possède également un système d’alarme et un certificat énergétique remarquable (EPC A+, -28), témoignant de ses faibles coûts énergétiques et de ses hautes qualités en matière d’isolation et de confort.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 779 000 €
  • Revenu cadastral: 1 127 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

260 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

429 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

-28 kWh/m²/an

Référence PEB

24094-G-OMV_2021102239/EP07506/A001/D01/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU03084 Réf. vendeur: 4100199 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hummeltjes

1,4 km 6' 1,5 km 2' 21'' 1,1 km 10' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool De Rank

296 m 1' 2'' 303 m 33'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School De Rank

249 m 1' 18'' 274 m 30'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles secondaires

Montfortcollege

1,5 km 5' 1,5 km 2' 19'' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,6 km 3'

Bus

De Lijn - 334 - Leuven Gasthuisberg - Aarschot

213 m 2' 33''

De Lijn - 335 - Nachtbus Leuven - Aarschot

213 m 2' 33''

De Lijn - 335 - Leuven Gasthuisberg - Rotselaar - Aarschot

213 m 2' 33''

Gares

Wezemaal

1,2 km 5' 1,2 km 2' 2'' 1,1 km 7' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

24,6 km 1º 29' 30,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wezemaalplein

42 m 13'' 42 m 30'' 42 m 30''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wezemaal Station

1,1 km 14'

Supermarchés

Ad Delhaize Wezemaal

526 m 1' 48'' 526 m 52'' 526 m 6' 526 m 6'

Okay Rotselaar

2,2 km 7' 2,2 km 2' 47'' 1,8 km 15' 2,2 km 26'

Spar Wijgmaal

5,8 km 21' 6,9 km 8' 4,5 km 45' 5,8 km 1º 9'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

12,4 km 15'

Villes proches

Beringen se trouve à 32 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 54 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Wezemaal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Rotselaar" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Wijgmaal" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 15 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 335 - Nachtbus Leuven - Aarschot, De Lijn - 334 - Leuven Gasthuisberg - Aarschot, De Lijn - 335 - Leuven Gasthuisberg - Rotselaar - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wezemaalplein".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Wezemaal") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Q8") se trouve à 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 3 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Blue-Bike - Wezemaal Station".

Éducation

"Vrije Lagere School De Rank" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Hummeltjes" et se situe à 2 minutes en voiture."Vrije Kleuterschool De Rank" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Montfortcollege", à 2 minutes en voiture.

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