Villa à vendre - Wespelaar RBT69823 Option

Terwilgenstraat 58 3150 Wespelaar

444 000 €

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RBT69823

  • 2 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au 58 Terwilgenstraat, cette villa à Wespelaar offre un cadre de vie calme sur un terrain de 12 ares et 56 centiares. La propriété, construite en 1991 et très bien entretenue, dispose d'une superficie habitable de 164 m², comprenant notamment un rez-de-chaussée avec deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine équipée avec coin repas et un grand salon de 36 m² équipé d'une cheminée intégrée. La maison possède également une cave de 29 m² et une grande mezzanine de 80 m², actuellement isolée et aménageable en chambre supplémentaire ou en espace de travail, accessible par une échelle fixe depuis l'entrée. L'extérieur se compose d’un jardin orienté plein sud, offrant un espace extérieur agréable et bien entretenu. La propriété inclut également un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement. La parcelle dispose d’un raccordement à l’eau, et la configuration du terrain permet une bonne intimité tout en étant proche des commodités. La maison bénéficie d’un chauffage au mazout et possède un certificat de performance énergétique (EPC) de classe C, avec une consommation estimée à 284 kWh/m² par an. Située dans un secteur résidentiel non inondable, cette villa se trouve à proximité du centre de Wespelaar, accessible à pied ou à vélo. Elle bénéficie également d’un accès facile aux transports publics reliant Leuven à Mechelen, ainsi qu’aux principales routes comme l’E314. La zone est conforme aux règles urbanistiques en vigueur, avec une autorisation de construction en place. Ce bien est idéal pour ceux recherchant une maison spacieuse avec un potentiel d’agrandissement dans un environnement paisible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 444 000 €
  • Revenu cadastral: 1 296 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

164 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

29 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

80 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1256 m²

Profondeur du terrain

60 m

Largeur du terrain à rue

22 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Référence PEB

UC3473795RES1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT69823 Réf. vendeur: 4072995 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Wespenestje

1,1 km 4' 1,6 km 2' 27'' 971 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Pit

1,1 km 4' 1,6 km 2' 26'' 901 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

891 m 3' 1,4 km 1' 57'' 747 m 11' 891 m 11'

Écoles secondaires

Sint-Angela Tildonk

2,3 km 8' 2,5 km 3' 1,5 km 27' 2,3 km 27'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,8 km 13'

Bus

De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen

592 m 7'

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

592 m 7'

De Lijn - 26 - Tremelo - Werchter - Wespelaar - Haacht

592 m 7'

Gares

Wespelaar-Tildonk

594 m 2' 3'' 1,1 km 1' 37'' 550 m 7' 594 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 28' 22,6 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bpb Chemicals

1,8 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Tildonk

2,3 km 8' 1,5 km 27' 2,3 km 27'

Supermarchés

Spar Wespelaar

549 m 1' 49'' 950 m 1' 16'' 549 m 7' 549 m 7'

Colruyt Haacht

3 km 10' 3,3 km 4' 2,2 km 16' 3 km 36'

Delhaize Haacht

2,7 km 9' 3 km 5' 2,2 km 17' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

25 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

22,3 km 26'

Activités

Centre Sortilège.be

24,1 km 26'

Golfs

Golfclub Kampenhout

8,4 km 11'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 26 minutes de route.26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 11 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen, De Lijn - 26 - Tremelo - Werchter - Wespelaar - Haacht, De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tildonk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 27 minutes à la marche.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bpb Chemicals") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wespelaar-Tildonk".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool Pit" à 13 minutes à la marche."Sint-Angela Tildonk" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Basisschool" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf 'T Wespenestje" et se trouve à 13 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Wespelaar" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Haacht" (4 minutes en voiture), "Delhaize Haacht" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Il vous faudra 42 minutes pour arriver à Louvain à vélo.

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