Villa à vendre - Lubbeek RBT38239

Boskant 9 3210 Lubbeek

1 495 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT38239

  • 4 Chambre(s)
  • 350 m²
  • 6 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette luxueuse villa de 350 m², idéalement située à Lubbeek. Nichée dans un environnement paisible sur un terrain magnifiquement aménagé de 43 ares, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La villa a été entièrement rénovée et agrandie en 2021 avec des finitions haut de gamme. Elle se compose d'un spacieux salon de 50 m² avec cheminée et d'une salle à manger de 45 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 16 m², trois salles de bain ou douche ainsi qu'un espace dressing. Les quatre chambres offrent des surfaces généreuses de 23 m², 20 m², 16 m² et 12 m². En plus de l'habitation principale, un bâtiment annexe de 120 m² abrite une double garage et une vaste pièce pouvant servir d'atelier ou garage supplémentaire, capable d'accueillir 3 à 4 véhicules. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur géothermique, de panneaux solaires d'une puissance de 14 850 Wp et bénéficie d'un certificat énergétique impressionnant avec une consommation de seulement 28 kWh/m² par an. La villa est également pourvue d'un système de climatisation, d'un interphone et d'une alarme pour assurer votre confort et sécurité. Située à seulement 20 minutes de l'hôpital Gasthuisberg et à proximité des autoroutes E40 et E314, cette villa allie tranquillité et accessibilité. Le jardin dispose même d'un vignoble, ajoutant une touche unique à ce cadre déjà exceptionnel. L'ensemble du domaine est classé comme zone agricole paysagère précieuse, tout en disposant des autorisations urbanistiques nécessaires. De plus, elle n'est pas sujette aux risques d'inondation, offrant une sécurité supplémentaire à ses futurs propriétaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 495 000 €
  • Revenu cadastral: 2 452 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

350 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4383 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

28 kWh/m²/an

Référence PEB

UC3302138RES1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT38239 Réf. vendeur: 4055767 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabouters Wollewei

2,9 km 12' 3,3 km 6' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool School 3212

2 km 7' 2 km 4' 1,8 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool School 3212

2 km 7' 2 km 4' 1,8 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Eureka-Onderwijs

5,3 km 19' 5,6 km 8' 4,3 km 52' 5,1 km 1º 2'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,3 km 10'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,7 km 16'

Bus

De Lijn - 527 - Boutersem - Pellenberg - Heverlee

1,8 km 22'

De Lijn - 590 - Aarschot - Lubbeek - Binkom - Kerkom - Pellenberg

1,8 km 22'

De Lijn - 527 - Heverlee - Pellenberg - Boutersem

1,8 km 22'

Gares

Vertrijk

4,7 km 28' 5,6 km 8' 3,9 km 47' 4,7 km 56'

Aéroports

Brussels Airport

27,3 km 1º 39' 32,4 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Ster Mosterdmakerij

4,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Bierbeek K-Lo

5,1 km 22' 4,1 km 49' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Carrefour Market Lubbeek

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2 km 29' 2,6 km 32'

Lidl Lubbeek

3,5 km 18' 3,9 km 7' 2,9 km 42' 3,5 km 42'

Spar Linden

3,8 km 13' 4 km 6' 3,2 km 43' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

31,7 km 33'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

23,7 km 21'

Golfs

Winge Golf & Country Club

9,2 km 11'

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 16 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.Une gare SNCB ("Vertrijk") est située à 28 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.À environ 22 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bierbeek K-Lo".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("De Ster Mosterdmakerij") est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen se trouve à 38 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Malines se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Lubbeek" (4 minutes en voiture), "Lidl Lubbeek" (7 minutes en voiture), "Spar Linden" (6 minutes en voiture).

Éducation

"Kabouters Wollewei" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Eureka-Onderwijs", à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool School 3212", à seulement 7 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 33 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 21 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 590 - Aarschot - Lubbeek - Binkom - Kerkom - Pellenberg, De Lijn - 527 - Boutersem - Pellenberg - Heverlee, De Lijn - 527 - Heverlee - Pellenberg - Boutersem avec une station située à 22 minutes à pied.

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