Villa à vendre - Lubbeek RBU27575

Hogebergweg 7 3210 Lubbeek

480 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 215
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Hogebergweg 7 3210 Lubbeek

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Description

Découvrez cette magnifique villa à vendre située à Lubbeek, une propriété qui incarne la quiétude et le charme de la campagne belge tout en offrant une proximité pratique avec les commodités. Au prix de 480 000 €, cette résidence exceptionnelle se trouve au Hogebergweg 7, dans une zone paisible et verdoyante, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein en pleine nature. La villa présente une surface habitable généreuse de 215 m², répartie intelligemment pour offrir confort et fonctionnalité. Son architecture moderne s’intègre parfaitement à l’environnement rural, avec une façade en 4 murs et une orientation privilégiée pour profiter pleinement du cadre extérieur. L’intérieur de cette belle demeure comprend trois chambres spacieuses, dont deux de 13 m² et une de 17 m², offrant amplement d’espace pour une famille ou des invités. La salle de bains de 6 m² est équipée pour répondre aux besoins quotidiens, tandis que le chauffage au mazout et le double vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l’année. La cuisine, ainsi que la salle à manger et le salon, forment un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La présence d’une buanderie facilite la gestion quotidienne, et la propriété dispose également d’un garage de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules en tandem sur l’allée, complétant ainsi cet ensemble pratique et fonctionnel. Située dans un environnement exceptionnel, cette villa bénéficie d’un extérieur remarquable avec une vaste parcelle de 1 600 m². La grande terrasse de 26 m² offre un espace idéal pour profiter du soleil ou organiser des repas en plein air dans un cadre paisible. La propriété est adossée à un parc naturel, avec un jardin soigné comprenant des espaces verts, des abris de jardin et une pergola pour profiter pleinement du calme environnant. Située en zone résidentielle en plein développement, cette maison constitue une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier dans un secteur recherché, alliant nature, tranquillité et proximité des services. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence, votre interlocuteur de confiance pour concrétiser votre projet immobilier à Lubbeek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 651 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

215 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Surface totale du terrain

1600 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

394 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU27575 Réf. vendeur: 4142625 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Lubbeek

282 m 56'' 282 m 23'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Martinusschool

1 km 5' 687 m 1' 1'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Martinusschool

1 km 5' 687 m 1' 1'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

De Met

5,3 km 26' 6,7 km 8' 4,2 km 40' 5 km 1º 1'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km 10'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

12,5 km 16'

Bus

De Lijn - 42 - Tienen - Lubbeek - Leuven

288 m 3'

De Lijn - 527 - Boutersem - Pellenberg - Heverlee

288 m 3'

De Lijn - 590 - Aarschot - Lubbeek - Binkom - Kerkom - Pellenberg

288 m 3'

Gares

Vertrijk

5,6 km 32' 6,3 km 8' 4,4 km 1º 2' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

De Ster Mosterdmakerij

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Linden Kerk

7,6 km 27' 6 km 44' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Carrefour Market Lubbeek

1,2 km 4' 1,2 km 2' 3'' 798 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Lubbeek

3,2 km 11' 3,2 km 5' 2,8 km 35' 3,2 km 39'

Delhaize Gouden Kruispunt (Tielt-Winge)

4,6 km 17' 5,6 km 6' 3,5 km 39' 4,6 km 56'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

35,2 km 35'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

21,3 km 20'

Golfs

Winge Golf & Country Club

7,5 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Lubbeek" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lubbeek" (5 minutes en voiture), "Delhaize Gouden Kruispunt (Tielt-Winge)" (6 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Martinusschool", à 1 minute en voiture."De Met" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Babilou Lubbeek", à 1 minute en voiture.

Transports

À environ 90 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Linden Kerk".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 16 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Vertrijk".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("De Ster Mosterdmakerij") se trouve à 6 minutes en voiture.

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 35 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 9 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 20 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 42 - Tienen - Lubbeek - Leuven, De Lijn - 527 - Boutersem - Pellenberg - Heverlee, De Lijn - 590 - Aarschot - Lubbeek - Binkom - Kerkom - Pellenberg avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Malines se trouve à 40 minutes en voiture. Louvain ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

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