Villa à vendre - Lubbeek RWC42027
990 000 €
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Description
* magnifique PARC / PRAIRIE * 1,27 hectare * près de LOUVAIN
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° à seulement 9 km de LEUVEN et du Research Park HAASRODE
° UZ Pellenberg à 7 km
° à 14 km de AARSCHOT et à 20 km de DIEST
° Winge Golf Club à 5 km
° BRUXELLES à 30 min (hors heures de pointe)
° écoles, commerces, transports en commun, ... accessibles à pied
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* magnifique VILLA + BUREAUX (ou espace de vie supplémentaire)
* magnifique terrain de 1,27 hectare (12 700 m²) - prairie-parc-jardin d'agrément
* PARKING à l'avant pour +/- 15 voitures
* 870 m² d'espace habitable , dont actuellement 170 m² de bureaux / espace professionnel
* bureaux également parfaitement utilisables comme espace habitable ou espace de loisirs
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* prix demandé 990 000 € = en cas de reprise des actions (0 % de droits d'enregistrement ! )
avec l'avantage supplémentaire d'une perte fiscalement déductible de +/-133 000 €
* prix demandé 1 250 000 € en cas d'achat via des droits d'enregistrement de 2 % ou 12 %
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niveau STRAAT:
* 170 m² d'espace de bureau (ou d'espace de vie) (anciennement
cabinet d'expertise comptable)
---> entrée séparée
---> divers espaces de bureau
---> cuisine
---> sanitaires
---> archives
* 2 GARAGES séparés
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niveau JARDIN (252 m² - également accessible sans escaliers) :
* grand hall d'entrée
* CUISINE entièrement équipée (16 m²)
* SALLE À MANGER séparée (22 m²)
* SALON confortable (42 m²) avec cheminée
* 2e SALON ou chambre (30 m²) avec cheminée
* BUREAU ou 3e SALON (57 m²)
* VERANDA (24 m2) op zuiden
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niveau JARDIN +1 :
* 6 grandes CHAMBRES (18 à 36 m²)
* 2 SALLES DE BAINS
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GRENIER (80 m²) :
* accès par escalier fixe
* entièrement aménageable
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prachtige TUIN / PARK :
* entièrement clôturé
* en partie PRAIRIE / PARC
* PERGOLA indépendante
* ETANG DE BAIGNADE
* dépendance indépendante - salle de loisirs
* petite grange ouverte
* vue permanente sur la zone agricole à l'arrière
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* parfaitement entretenu
* idéal pour une grande famille et/ou une combinaison travail-vie privée, maison kangourou, ....
* PRIX / QUALITÉ très intéressant !
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Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 990 000 €
- Revenu cadastral: 4 241 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1992
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
870 m²
Surface totale
870 m²
Surface du bureau
140 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface du grenier
80 m²
Véranda
Oui
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
5
Porte de garage motorisée
Oui
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
15
Jardin
Oui
Surface du jardin
12700 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
80 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Largeur du terrain à rue
37 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
199 kWh/an
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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