Villa à vendre - Boutersem RBV41019

Nachtegaalstraat 3 3370 Boutersem

945 000 €

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RBV41019

  • 5 Chambre(s)
  • 304 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Au bout d'un cul-de-sac, dans un quartier accueillant pour les enfants, nous avons l'honneur de proposer à la vente cette villa spacieuse et économe en énergie. Cette propriété parfaitement entretenue et intemporelle avec une surface utile de pas moins de 304 m² et située sur un terrain parfaitement orienté de 705 m² a été construite en 2015 par l'entreprise de construction renommée Kwadraat et est extrêmement calme tout en étant située au centre dans un beau cadre rural, à deux pas de Louvain et à proximité de toutes les routes principales. Cette villa bien entretenue et prête à l'emploi comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, une salle de télévision confortable ou un bureau, un salon majestueux d'environ 45 m² avec une cuisine de luxe ouverte sur mesure, suivie d'une buanderie pratique ou d'une arrière-cuisine. Au premier étage, cette propriété dispose d'un palier spacieux, de 3 chambres spacieuses, d'un WC séparé, d'une salle de douche et enfin de la chambre principale avec dressing et salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Un escalier fixe nous emmène au deuxième étage où se trouve une salle technique, ainsi qu'une autre grande salle polyvalente entièrement aménagée. La présence d'un beau jardin paysager avec une terrasse spacieuse, un abri de jardin et une superbe piscine chauffée font de cette propriété économe en énergie une maison de rêve unique ! En bref, cette propriété aux finitions de qualité dans un environnement rural et accueillant pour les enfants, près de Louvain, vaut vraiment la peine d'être visitée. Une opportunité à saisir. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 945 000 €
  • Revenu cadastral: 1 951 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

304 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

705 m²

Surface constructible

140 m²

Profondeur du terrain

47 m

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

7 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV41019 Réf. vendeur: 6081 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Baboes

355 m 2' 52'' 539 m 47'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

512 m 3' 686 m 54'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

512 m 3' 686 m 54'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles secondaires

De Met

9,5 km 33' 9,2 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 51'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 527 - Boutersem - Pellenberg - Heverlee

184 m 2' 13''

De Lijn - 636 - Neervelp - Tienen

184 m 2' 13''

De Lijn - 527 - Heverlee - Pellenberg - Boutersem

235 m 2' 49''

Gares

Vertrijk

1,9 km 8' 2,1 km 3' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Dalemstraat

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Bierbeek K-Lo

6,5 km 27' 6,2 km 30' 6,5 km 1º 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Vertrijk Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Okay Boutersem

1,2 km 7' 1,5 km 2' 926 m 15' 1,2 km 15'

Shop & Go Delhaize Boutersem

1,6 km 10' 2,1 km 2' 43'' 1 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Lubbeek

5,2 km 30' 6,9 km 9' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

33,1 km 31'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

20,3 km 16'

Golfs

Winge Golf & Country Club

10 km 12'

Transports

À environ 78 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bierbeek K-Lo".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Dalemstraat") se trouve à 6 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Vertrijk Station" à seulement 22 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Vertrijk" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Hasselt se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Baboes" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "De Met", à 10 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Boutersem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Boutersem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Lubbeek" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 12 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (16 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 31 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 636 - Neervelp - Tienen, De Lijn - 527 - Boutersem - Pellenberg - Heverlee avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 527 - Heverlee - Pellenberg - Boutersem avec une station située à 3 minutes à pied.

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Documents

9840ec8aa8c14b37a378dfed22cbd504.pdf

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