Villa à vendre - Leudelange RBV55574
3375 Leudelange
4 490 000 €
Description
A VENDRE - Leudelange - Villa de standing - Rue sans issue - Quartier résidentiel calme.
Située au bout d'une une rue calme dans un petit hameau résidentiel de Schlewenhof (Leudelange), cette maison construite entre 2024 et 2026, bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié.
La position est stratégiquement bonne, à proximité immédiate de Luxembourg-ville (quartiers de Merl [ISL] et de Cessange / Gasperich [Cloche d'Or]) de l'autoroute, des transports publics, de la nature et du centre commercial ?City Concorde'.
La maison offre des volumes exceptionnels, une organisation intérieure optimale et beaucoup de lumière naturelle.
On y trouve un séjour / salle-à-manger / cuisine de plus de 100m², un bureau fermé, une salle de sport avec saune, un garage pour 4 grandes voitures, une bibliothèque / salle de jeux, une buanderie à l'étage, les 5 chambres en suite avec salle d'eau privative et dressing.
Orientations principales des espaces de vie, de la terrasse et du jardin : SUD et OUEST
Synthèse :
- Parcelle : 8,7 ares
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 6
- Superficie 'Cuisine + Salle à manger + Séjour' = 106 m²
- Superficie totale : 530 m²
- Surfaces habitables : 400 m²
- Surfaces accessoires : ~130 m²
- Surface de terrasse (additionnelle) : 37 m²
- Orientation : SUD-OUEST
- Garage : 4 voitures
- Parking extérieur : plusieurs voitures
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Panneaux solaires : thermique
- Insert de cheminée (au bois)
- Techniques : chauffage par le sol ; VMC ; récupération d'eau de pluie et traitement des eaux grises (hydraloop), etc.
- Piscine (8 x 4 m) : en cours
--
CPE : AAA
Prix de vente : 4.490.000 €
Disponibilité : à convenir
--
CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou pour une visite sur place :
IMMO BROWN Luxembourg
Contact
28 22 94 Tout voir Réduire
Située au bout d'une une rue calme dans un petit hameau résidentiel de Schlewenhof (Leudelange), cette maison construite entre 2024 et 2026, bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié.
La position est stratégiquement bonne, à proximité immédiate de Luxembourg-ville (quartiers de Merl [ISL] et de Cessange / Gasperich [Cloche d'Or]) de l'autoroute, des transports publics, de la nature et du centre commercial ?City Concorde'.
La maison offre des volumes exceptionnels, une organisation intérieure optimale et beaucoup de lumière naturelle.
On y trouve un séjour / salle-à-manger / cuisine de plus de 100m², un bureau fermé, une salle de sport avec saune, un garage pour 4 grandes voitures, une bibliothèque / salle de jeux, une buanderie à l'étage, les 5 chambres en suite avec salle d'eau privative et dressing.
Orientations principales des espaces de vie, de la terrasse et du jardin : SUD et OUEST
Synthèse :
- Parcelle : 8,7 ares
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 6
- Superficie 'Cuisine + Salle à manger + Séjour' = 106 m²
- Superficie totale : 530 m²
- Surfaces habitables : 400 m²
- Surfaces accessoires : ~130 m²
- Surface de terrasse (additionnelle) : 37 m²
- Orientation : SUD-OUEST
- Garage : 4 voitures
- Parking extérieur : plusieurs voitures
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Panneaux solaires : thermique
- Insert de cheminée (au bois)
- Techniques : chauffage par le sol ; VMC ; récupération d'eau de pluie et traitement des eaux grises (hydraloop), etc.
- Piscine (8 x 4 m) : en cours
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CPE : AAA
Prix de vente : 4.490.000 €
Disponibilité : à convenir
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CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou pour une visite sur place :
IMMO BROWN Luxembourg
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28 22 94 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 4 490 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
465 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
5
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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