Villa à vendre - s-Gravenvoeren VBD85848 Option

Tungri 1 3798 s-Gravenvoeren

450 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD85848

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Tungri 1 3798 s-Gravenvoeren
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Villa à vendre - s-Gravenvoeren ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Faire offre à partir de 450.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa trois façades avec garage et jardin, idéalement située à Fouron-le-Comte. Erigée en 2023 avec des matériaux de haute qualité, ce bien met à votre disposition des confortables espaces de vie, d'excellentes performances énergétiques avec un PEB classe A+ ainsi qu'un magnifique emplacement dans un clos résidentiel où règnent quiétude et cadre campagnard. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : vides ventilés. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 40 m² avec cuisine équipée ouverte, spacieuse terrasse de +/- 38 m², beau jardin entièrement clôturé, abri de jardin, garage, parking en façade. 1er étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 14, 15 et 19 m², salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), buanderie. Grenier : grand espace de rangement. Divers : superficie totale : 479 m², superficie habitable : +/- 140 m², DV PVC avec volets partout (électriques au rez), chauffage sol + boiler thermodynamique alimentés par une pompe à chaleur air-eau, pompe à chaleur air-air alimentant plusieurs unités murales (chaud-froid), 18 panneaux photovoltaïques (7.2 KWC), électricité en conformité, citerne d'eau de pluie de 10.000 L, système d'alarme. Infos énerg. : PEB No. : 20260203-0003788878-RES-1, PEB : A+, E spec : -16 kWh/m².an, E totale : - 2664 kWh/an. Renseignements urbanistiques : 1/ Zone d'habitat à caractère rural. 2/ Permis d'urbanisme 3/ Permis de lotir 4/ Pas d'infraction urbanistique 5/ Pas droits de préférence 6/ Pas connaissance d'attestation as-built. ETAT IMPECCABLE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 721 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

140 m²

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

414 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

479 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD85848 Réf. vendeur: 7568465 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. J. Du Service Sac Cel

2,4 km 8' 3,2 km 5' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Provinciale Kleuterschool

451 m 2' 25'' 761 m 1' 37'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles primaires

Provinciale Lagere School

451 m 2' 25'' 761 m 1' 37'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Te Voeren

448 m 2' 47'' 643 m 1' 21'' 448 m 5' 448 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

519 m 6'

De Lijn - 396 - Provinciale School - Voeren

403 m 5'

De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren

434 m 5'

Gares

Eijsden

4,7 km 35' 6,8 km 9' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Aéroports

Liège Airport

27,6 km 1º 48' 28,9 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

1,1 km 1' 55''

Supermarchés

Intermarché Warsage

2,9 km 11' 3 km 4' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

4,1 km 14' 4,2 km 6' 3,8 km 49' 4,1 km 49'

Carrefour Market Vise

5,5 km 18' 5,7 km 8' 4,9 km 55' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

14,4 km 18'

Musées

Tour D’eben Ezer

13 km 16'

Activités

Maison De La Science

21,3 km 19'

Châteaux

Domaine De Wégimont

26 km 23'

Golfs

Golfclub Mergelhof

21 km 23'

Transports

Ce bien à 's-Gravenvoeren bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Mergelhof" se situe à 23 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (16 minutes de route).Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 19 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Warsage" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 396 - Provinciale School - Voeren, De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "F. J. Du Service Sac Cel" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Provinciale Secundaire School Te Voeren", à 5 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Provinciale Kleuterschool", une école maternelle à seulement 5 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Provinciale Lagere School" est accessible en 2 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Tout voir Réduire

Documents

plan tungri.pdf

Télécharger

E-mail Appeler