Villa à vendre - s-Gravenvoeren VBD85848 Option

Tungri 1 3798 s-Gravenvoeren

450 000 €

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VBD85848

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Faire offre à partir de 450.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa trois façades avec garage et jardin, idéalement située à Fouron-le-Comte. Erigée en 2023 avec des matériaux de haute qualité, ce bien met à votre disposition des confortables espaces de vie, d'excellentes performances énergétiques avec un PEB classe A+ ainsi qu'un magnifique emplacement dans un clos résidentiel où règnent quiétude et cadre campagnard. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : vides ventilés. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 40 m² avec cuisine équipée ouverte, spacieuse terrasse de +/- 38 m², beau jardin entièrement clôturé, abri de jardin, garage, parking en façade. 1er étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 14, 15 et 19 m², salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), buanderie. Grenier : grand espace de rangement. Divers : superficie totale : 479 m², superficie habitable : +/- 140 m², DV PVC avec volets partout (électriques au rez), chauffage sol + boiler thermodynamique alimentés par une pompe à chaleur air-eau, pompe à chaleur air-air alimentant plusieurs unités murales (chaud-froid), 18 panneaux photovoltaïques (7.2 KWC), électricité en conformité, citerne d'eau de pluie de 10.000 L, système d'alarme. Infos énerg. : PEB No. : 20260203-0003788878-RES-1, PEB : A+, E spec : -16 kWh/m².an, E totale : - 2664 kWh/an. Renseignements urbanistiques : 1/ Zone d'habitat à caractère rural. 2/ Permis d'urbanisme 3/ Permis de lotir 4/ Pas d'infraction urbanistique 5/ Pas droits de préférence 6/ Pas connaissance d'attestation as-built. ETAT IMPECCABLE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 721 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

140 m²

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

414 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

479 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85848 Réf. vendeur: 7568465 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. J. Du Service Sac Cel

2,4 km 8' 3,2 km 5' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Provinciale Kleuterschool

451 m 2' 25'' 761 m 1' 37'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles primaires

Provinciale Lagere School

451 m 2' 25'' 761 m 1' 37'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Te Voeren

448 m 2' 47'' 643 m 1' 21'' 448 m 5' 448 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

519 m 6'

De Lijn - 396 - Provinciale School - Voeren

403 m 5'

De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren

434 m 5'

Gares

Eijsden

4,7 km 35' 6,8 km 9' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Aéroports

Liège Airport

27,6 km 1º 48' 28,9 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

1,1 km 1' 55''

Supermarchés

Intermarché Warsage

2,9 km 11' 3 km 4' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

4,1 km 14' 4,2 km 6' 3,8 km 49' 4,1 km 49'

Carrefour Market Vise

5,5 km 18' 5,7 km 8' 4,9 km 55' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

14,4 km 18'

Musées

Tour D’eben Ezer

13 km 16'

Activités

Maison De La Science

21,3 km 19'

Châteaux

Domaine De Wégimont

26 km 23'

Golfs

Golfclub Mergelhof

21 km 23'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 23 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Mergelhof".16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Eijsden".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)).

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Provinciale Kleuterschool" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Provinciale Secundaire School Te Voeren", à 1 minute en voiture."Provinciale Lagere School" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "F. J. Du Service Sac Cel" à 29 minutes à pied.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 35 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Warsage" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren, De Lijn - 396 - Provinciale School - Voeren avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

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Documents

plan tungri.pdf

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