Villa te koop - s-Gravenvoeren VBD85848 In optie

Tungri 1 3798 s-Gravenvoeren

450 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Tungri 1 3798 s-Gravenvoeren

Ben je op zoek naar Villa te koop - s-Gravenvoeren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Biedingen vanaf 450.000 euro Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze prachtige driegevelvilla met garage en tuin, ideaal gelegen in Fouron-le-Comte. Deze woning werd in 2023 gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt u comfortabele leefruimtes, uitstekende energieprestaties met een EPC-klasse A+ en een prachtige ligging in een besloten woonwijk waar rust en een landelijke omgeving heersen. U zult er zeker verliefd op worden ! Kelder : geventileerde kruipruimtes. Gelijkvloers : inkomhal, apart toilet, woonkamer van +/- 40 m² met open ingerichte keuken, ruim terras van +/- 38 m², mooie volledig omheinde tuin, tuinhuisje, garage, parkeerplaats aan de voorzijde. 1e verdieping : nachthal, drie slaapkamers van +/- 14, 15 en 19 m², badkamer (dubbele wastafel, bad, douche, toilet), wasruimte. Zolder : grote opslagruimte. Diversen : totale oppervlakte: 479 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 140 m², K.I.: 721 €, dubbele beglazing in PVC met luiken overal (elektrisch op de begane grond), vloerverwarming + thermodynamische boiler gevoed door een lucht-water warmtepomp, lucht-luchtwarmtepomp die meerdere wandunits (warm-koud) voedt, 18 fotovoltaïsche panelen (7,2 KWC), elektriciteit in overeenstemming met de normen, regenwatertank van 10.000 l, alarmsysteem. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260203-0003788878-RES-1, EPC: A+, Energiescore : -16 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : - 2664 kWh/jaar. IN PERFECTE STAAT ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 721 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2023

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Bewoonbare opp.

140 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Elektrisch laadstation

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

414 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

38 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

479 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD85848 Ref. verkoper: 7568465 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. J. Du Service Sac Cel

2,4 km 8' 3,2 km 5' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Provinciale Kleuterschool

451 m 2' 25'' 761 m 1' 37'' 451 m 5' 451 m 5'

Basisscholen

Provinciale Lagere School

451 m 2' 25'' 761 m 1' 37'' 451 m 5' 451 m 5'

Middelbare scholen

Provinciale Secundaire School Te Voeren

448 m 2' 47'' 643 m 1' 21'' 448 m 5' 448 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

519 m 6'

De Lijn - 396 - Provinciale School - Voeren

403 m 5'

De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren

434 m 5'

Treinstations

Eijsden

4,7 km 35' 6,8 km 9' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Luchthavens

Liège Airport

27,6 km 1º 48' 28,9 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

1,1 km 1' 55''

Winkels

Intermarché Warsage

2,9 km 11' 3 km 4' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

4,1 km 14' 4,2 km 6' 3,8 km 49' 4,1 km 49'

Carrefour Market Vise

5,5 km 18' 5,7 km 8' 4,9 km 55' 5,3 km 1º 4'

Pretparken

Fort Eben-Emael

14,4 km 18'

Musea

Tour D’eben Ezer

13 km 16'

Activiteiten

Maison De La Science

21,3 km 19'

Kastelen

Domaine De Wégimont

26 km 23'

Golfen

Golfclub Mergelhof

21 km 23'

Openbaar vervoer

Dit pand in 's-Gravenvoeren profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren, De Lijn - 396 - Provinciale School - Voeren met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt met een halte op minder dan 6 minuten lopen waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Warsage (4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Berneau Visé (6 minuten rijden), Carrefour Market Vise (8 minuten rijden).

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 23 minuten rijden.Het duurt 16 minuten om het "Tour D’eben Ezer" museum te bereiken."Golfclub Mergelhof" STRONG]golf is bereikbaar in 23 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 19 minuten rijden.Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Provinciale Secundaire School Te Voeren" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Provinciale Kleuterschool" (kleuterschool) handig op 5 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Provinciale Lagere School" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "F. J. Du Service Sac Cel" is in 8 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Eijsden" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 23 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) snelweg ligt op 8 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

4,8 / 10

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

plan tungri.pdf

Download