Villa te koop - s-Gravenvoeren VBD85848 In optie

Tungri 1 3798 s-Gravenvoeren

450 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Tungri 1 3798 s-Gravenvoeren

Ben je op zoek naar Villa te koop - s-Gravenvoeren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Biedingen vanaf 450.000 euro Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze prachtige driegevelvilla met garage en tuin, ideaal gelegen in Fouron-le-Comte. Deze woning werd in 2023 gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt u comfortabele leefruimtes, uitstekende energieprestaties met een EPC-klasse A+ en een prachtige ligging in een besloten woonwijk waar rust en een landelijke omgeving heersen. U zult er zeker verliefd op worden ! Kelder : geventileerde kruipruimtes. Gelijkvloers : inkomhal, apart toilet, woonkamer van +/- 40 m² met open ingerichte keuken, ruim terras van +/- 38 m², mooie volledig omheinde tuin, tuinhuisje, garage, parkeerplaats aan de voorzijde. 1e verdieping : nachthal, drie slaapkamers van +/- 14, 15 en 19 m², badkamer (dubbele wastafel, bad, douche, toilet), wasruimte. Zolder : grote opslagruimte. Diversen : totale oppervlakte: 479 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 140 m², K.I.: 721 €, dubbele beglazing in PVC met luiken overal (elektrisch op de begane grond), vloerverwarming + thermodynamische boiler gevoed door een lucht-water warmtepomp, lucht-luchtwarmtepomp die meerdere wandunits (warm-koud) voedt, 18 fotovoltaïsche panelen (7,2 KWC), elektriciteit in overeenstemming met de normen, regenwatertank van 10.000 l, alarmsysteem. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260203-0003788878-RES-1, EPC: A+, Energiescore : -16 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : - 2664 kWh/jaar. IN PERFECTE STAAT ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 721 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2023

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Bewoonbare opp.

140 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Elektrisch laadstation

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

414 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

38 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

479 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD85848 Ref. verkoper: 7568465 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. J. Du Service Sac Cel

2,4 km 8' 3,2 km 5' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Provinciale Kleuterschool

451 m 2' 25'' 761 m 1' 37'' 451 m 5' 451 m 5'

Basisscholen

Provinciale Lagere School

451 m 2' 25'' 761 m 1' 37'' 451 m 5' 451 m 5'

Middelbare scholen

Provinciale Secundaire School Te Voeren

448 m 2' 47'' 643 m 1' 21'' 448 m 5' 448 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

519 m 6'

De Lijn - 396 - Provinciale School - Voeren

403 m 5'

De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren

434 m 5'

Treinstations

Eijsden

4,7 km 35' 6,8 km 9' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Luchthavens

Liège Airport

27,6 km 1º 48' 28,9 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

1,1 km 1' 55''

Winkels

Intermarché Warsage

2,9 km 11' 3 km 4' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

4,1 km 14' 4,2 km 6' 3,8 km 49' 4,1 km 49'

Carrefour Market Vise

5,5 km 18' 5,7 km 8' 4,9 km 55' 5,3 km 1º 4'

Pretparken

Fort Eben-Emael

14,4 km 18'

Musea

Tour D’eben Ezer

13 km 16'

Activiteiten

Maison De La Science

21,3 km 19'

Kastelen

Domaine De Wégimont

26 km 23'

Golfen

Golfclub Mergelhof

21 km 23'

Openbaar vervoer

Wonen in 's-Gravenvoeren biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren, De Lijn - 396 - Provinciale School - Voeren met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 19 minuten met de auto.Binnen 16 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael"."Golfclub Mergelhof" STRONG]golf is bereikbaar in 23 minuten met de auto.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "F. J. Du Service Sac Cel" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Provinciale Lagere School", een basisschool op slechts 5 minuten lopen, waarderen.Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Provinciale Kleuterschool" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Provinciale Secundaire School Te Voeren" ligt op 5 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 23 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) snelweg ligt op 8 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Warsage (4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Berneau Visé (6 minuten rijden), Carrefour Market Vise (8 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

4,8 / 10

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

plan tungri.pdf

Download