Huis te koop - s-Gravenvoeren

50% VERKOCHT, blijft 1 huis in 2 ! Gelegen in het charmante dorpje Warsage, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u deze ruime nieuwbouwwoning voor te stellen, in gesloten ruwbouwstaat, op +/- 185 m² bewoonbare oppervlakte met garage en goed zichtbare tuin. Deze nieuwe kwaliteitswoning biedt tot 5 slaapkamers, ruime leefruimtes en een landelijke levensstijl, met tal van winkels in het dorp of in de buurt. Geef jezelf de vrije hand om je toekomstige huis te ontwerpen ! Verkoop onderworpen aan btw Kelder : geventileerde kruipruimte. Begane grond : hal met garderobe en apart toilet, ruime woonkamer van ca. 51 m² (zitkamer, eetkamer en open keuken) met grote erker met uitzicht op de tuin, bijkeuken, garage, parkeerplaatsen aan de voorzijde en tuin op het zuidoosten. 1e verdieping : nachthal, drie slaapkamers (11, 12 en 15 m²), waarvan de grootste met aangrenzende kleedkamer, badkamer, betonnen trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping : grote ruimte van ca. 55 m² naar wens in te delen, twee veluxramen. Overig : PVC dubbele beglazing met een hor op de erker in de woonkamer, totaal vloeroppervlak: ca. 400 m², woonoppervlak: ca. 185 m², alle beplating tot aan de weg voor de diverse aansluitingen, zeer goede algemene isolatie, septic tank geïnstalleerd met overloop naar het riool, 10.000 liter regenwatertank, grote bestrating gepland (terras en gevel). Energieprognoses beschikbaar op aanvraag. PRACHTIGE LOCATIE ! ONMIDDELLIJK TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### Meer weten?

Située dans un agréable quartier résidentiel au calme dans une voie sans issue, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe villa construite en 2005, d'une superficie hab. de +/- 290 m². Profitez d'un état d'entretien irréprochable, de matériaux de qualité, de sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de +/- 66 m² ainsi que de son agréable jardin avec piscine enterrée. Bénéficiez enfin d'excellentes prestations énergétiques en classe B ! Ss-sol : v. v. Rez : hall d'entrée cathédrale, w-c, bureau, agréable pièce de vie de +/- 66 m² avec cuis. équ. et coin verrière, buand., gd garage de +/- 44 m² avec fosse, gde terrasse avec partie couverte et chauffage infra-rouge, agréable jardin clôturé avec piscine chauffée, abri, car-port. 1er étage : hall nuit, 3 ch. +/- 12, 14 et 27 m² dont la + gde avec coin dressing et balcon, gde sdb (baign.&dche), pièce aménagée de +/- 37 m² au-dessus du garage et accessible par escalier. 2ème étage : gde pièce aménagée de +/- 66 m². Divers : DV avec moustiquaires, ch. c. gaz, alarme, élec. conforme, citerne d'eau de pluie de 10.000 L, sup. hab. : +/- 290 m², tot. : 808 m², 14 pann. photov., nbreux éclairages extérieurs, portes et escalier en chêne massif, air-co. (chaud et froid) dans le living et la gde chambre. Infos énerg. : PEB No. : 20241205003403, PEB : B, E spec : 129 kWh/m².an, E tot. : 42255 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION RESIDENTIELLE ! IMPECCABLE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

Belle villa 4 façades de 1997 composée comme suit: Il s'agit d'un viager occupé • garage deux voitures, grandes caves sous toute la surface, citerne d'eau de pluie de 7.500 litres • Au rez-de-jardin, salon, salle à manger avec clim, nouvelle cuisine full équipée, salle de bain, wc séparé et une grande chambre (16m²) • Au 1er étage, 5 chambres dont une avec clim (dimensions des chambres : 19,6 m², 15,2 m², 13 m² et 14,4 m²), salle de bain. • Grand grenier mansardé sur toute la surface • Jardin avec abris de jardin, hangar à bois, piscine de 10x4 m, grande terrasse, douche extérieure, nouvelle banne solaire électrique, chauffe terrasse. Chauffage central au mazout, les clim sont réversibles, insert à bois, double alarme avec cameras. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorpje Warsage, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen dit ruime huis te presenteren dat gerenoveerd moet worden, met carport, terras en tuin. Het is een geweldige plek om op het platteland te wonen, maar toch dicht bij alle winkels van het dorp en op slechts 10 minuten van Aubel of Visé !Kelder : twee kelders, waarvan een zeer grote +/- 100 m² met stookruimte. Begane grond : ontvangsthal met apart toilet, slaapkamer of studeerkamer van ca. 15 m² (met mogelijkheid van aparte ingang), woonkamer van ca. 45 m² met houtkachel (salon, eetkamer), ingerichte keuken van ca. 22 m², badkamer (dubbele wastafels, ligbad, douche en toilet), carport, parkeerplaats aan de voorzijde, terras en tuin door het verwijderen van het houten terras aan de achterzijde. Etage : overloop, twee slaapkamers van elk ca. 19 m². Diversen : PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op olie (ketel moet gerepareerd worden), totale oppervlakte: 331 m², woonoppervlakte: +/- 180 m², K.I.: 580 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240830013266, EPC: G, Energiescore: 669 kWh/m².an, Energieverbruik : 109 434 kWh/jaar. EEN MUST SEE ! VEEL MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### Meer weten?

Prachtig gelegen in een aangename, rustige zijstraat en toch op een steenworp afstand van de vele winkels in het dorpscentrum, biedt Makelaardij Wolfs je deze charmante viergevelwoning met garage en tuin aan. Met zijn uitzonderlijke ligging aan de rand van het platteland is deze woning ideaal voor liefhebbers van rust en natuur! Kelderverdieping: twee kelders waaronder een wijnkelder. Begane grond: hal, woonkamer van ca. 35 m² (zit- en eetkamer), ingerichte keuken van ca. 21 m², bijkeuken, badkamer (wastafel, douche, bidet en toilet), veranda van ca. 21 m² met elektrische zonwering, apart toilet, oude badkamer (wastafel en bad), grote garage met stookruimte, overdekt terras, tuin met schuur. Etage: nachthal, drie slaapkamers (+/- 9, 16 en 16 m²), een vierde kleine slaapkamer van +/- 7,50 m² (of ideaal om te verbouwen tot doucheruimte). Diverse: aluminium dubbele beglazing met rolluiken, centrale verwarming op stookolie, K.I.: 589 € , totale oppervlakte: 1 350 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 167 m² + garage, gerenoveerd dak. Energieprestaties : EPC-No. : 20241016012809, EPC : F, Energiescore : 468 kWh/m².an, Energieverbruik : 91 204 kWh/jaar. EEN MUST SEE! RUSTIGE LIGGING! Meer informatie op ### Meer weten?

Ontdek deze charmante villa met kelder, garage en tuin in het hart van het mooie platteland tussen Bombaye en Warsage. Geniet van de voordelen van een landelijke locatie, terwijl je op een steenworp afstand bent van de vele winkels in het dorpscentrum, evenals een goede energie-efficiëntie en mooie, privé buitenruimtes. Volledig betegelde kelder: drie kelders waaronder een stookruimte. Begane grond: inkomhal met mezzanine, apart toilet, +/- 33 m² woonkamer (salon, eetkamer), +/- 12 m² ingerichte keuken, bijkeuken, grote +/- 9 m lange garage, groot +/- 41 m² terras, aantrekkelijke vlakke tuin met bomen en tuinhuisje. Etage: nachthal, drie slaapkamers van ongeveer 14, 17 en 28 m² met massieve parketvloer, badkamer (wastafels, bad, douche en toilet). Diverse: totale oppervlakte: 700 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 150 m² + garage + kelders, K.I.: 1 083 €, centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing in hout. Energieprestaties : EPC-nr.: 20230327019314, EPC : D, Energiescore : 281 kWh/m².an, Energieverbruik : 51.782 kWh/jaar. A MUST SEE! IN PERFECTE STAAT! Meer informatie op ### Meer weten?

Ensemble immobilier comprenant 2 logements avec R.C. distincts dont 1 maison avec garage et jardin et un appartement 2 chambres idéalement situé dans une rue calme à Berneau. La maison (+/- 210m² d'après PEB) comprend : Sous-sol : cave à vins carrelée. Rez-de-chaussée: hall d’entrée, lumineux séjour +/- 32 m², cuisine (+/- 18m²) et une seconde cuisine, salle de bains (baignoire, douche,double vasque, wc), local chaufferie, garage (avec porte motorisée). 1er étage: 3 chambres (+/- 13, 15, 18m²), wc indépendant. 2ème étage: combles de rangement. Chauffage central au mazout (le bien ayant été impacté par les dernières inondations une nouvelle chaudière devra être installée), châssis double vitrage PVC, système d’alarme, citerne d’eau de pluie commune. L'appartement (+/- 73 m² d'après PEB) comprend un agréable séjour (+/- 31m²), une cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, frigo), 2 chambres dont une petite (+/- 7 et 9m²), une salle de douches (douche, lavabo, wc) et une buanderie. Chauffage électrique et poêle à pellets (dans le séjour),châssis double vitrage PVC. Compteurs électriques séparés et compteur d’eau commun avec décompteur. PEB: G/D: 584/289 kWh/m².an, E. Totale: 122.721/21.191 kWh/an, n°20241010003110/20241010002998. R.C. total : 1.336€. Superficie total (terrain) : 529m². Belle opportunité à ne pas manquer! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

A cinq minutes de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette maison avec jardin située dans le joli village de Berneau. Vous apprécierez son espace extérieur à aménager ainsi que de confortables espaces de vie dont quatre chambres à coucher ! Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre confortable chez-vous ! Sous-sol : une cave voutée de +/- 19 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, salon de +/- 22 m², salle à manger de +/- 18 m², espace cuisine et arrière-cuisine de +/- 14 m², une chambre de +/- 20 m². 1er étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 2 x 13 et 20 m². Grenier : grenier de +/- 50 m². Divers : superficie totale : 207 m², surface habitable : +/- 199 m², R.C. : 401 €, simple vitrage en bois, poêle au mazout. Informations énergétiques : PEB No. : 20241024012978, PEB : F, E spec : 502 kWh/m².an, E totale : 80382 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

Située à un jet de pierre du centre, cette villa 4 façades dispose de beaucoup d'atouts : 4 chambres, bureau, cuisine full équipée, chauffage central, double vitrage avec volets, garage, parking, atelier et jardin, notamment. En excellent état d'entretien, elle conviendra aux familles mais aussi aux professions libérales. PEB n° 202412100007152 - indice D - E spec 321 kWh/m².an - E totale 53.406 kWh/an. A visiter sans tarder ! Meer weten?

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, des autoroutes, à moins de 10 minutes de Visé et d'Aubel, charmante maison composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, séjour de 28 m², cuisine, salle de bains, garage et jardin. Plusieurs emplacements de parking à l'avant. A l'étage, 3 chambres (11, 14 et 17 m²) et un grenier aménageable de 52 m². Au sous-sol, la maison dispose d'une grande cave (22m²). Le bien est équipé de châssis PVC double vitrage, d'un chauffage central au mazout (chaudière 2023) et d'une citerne d'eau de pluie de 4.000L avec un groupe hydrophore. La production d'eau chaude se fait par chauffe-eau au propane. L'électricité est à refaire et la toiture est en bon état. PEB F, n°20250206011114. A découvrir sans tarder. Meer weten?

✨ Exclusivité– Superbe villa 4 façades à Lixhe ! ✨ Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette magnifique villa de 124 m² (selon PEB), idéalement située dans un quartier résidentiel à Lixhe. Alliant élégance contemporaine et confort moderne, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un rez-de-chaussée chaleureux et fonctionnel : ✅ Séjour spacieux et lumineux, parfait pour accueillir salon et salle à manger. ✅ Cuisine équipée, aménagée avec soin pour ravir les amateurs de gastronomie. ✅ Hall d’entrée accueillant avec espace buanderie et local technique. ✅ Salle de bains moderne. ✅ Garage À l’étage, l’espace nuit se compose de : ✔ Deux chambres confortables. ✔ Un bureau ou dressing, selon vos besoins. Profitez pleinement des extérieurs : Jardin avec abri de jardin, idéal pour les beaux jours. Terrasse de 38 m², parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente. Cinq emplacements de stationnement, dont deux sous car-port, pour un quotidien sans souci. Prestations techniques de qualité : Porte de garage sectionnelle motorisée. Poêle à pellets pour une chaleur douce et économique. Cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Informations complémentaires : Revenu cadastral : 684 € Prix : Offre à partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Meer weten?

Aan de ingang van het charmante Fourons, een klein paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers, biedt Makelaardij Wolfs je dit aangename huis met garage en tuin. Geniet van een aangename tuin en een ideale ligging tussen Visé en Nederland ! Begane grond : ruime entree, meterkast, garage, kamer van ca. 16 m² die ingericht kan worden als slaap- of werkkamer, bijkeuken, terras en tuin. 1e verdieping : overloop, woonkamer van ca. 28 m² (zit- en eetkamer), ingerichte keuken van ca. 11 m², slaapkamer van ca. 18 m², doucheruimte (wastafel en douche), apart toilet. 2e verdieping : grote geïsoleerde zolder met mogelijkheid om extra slaapkamers te maken door het installeren van velux ramen en een trap boven die van de 1e verdieping. Diversen : PVC dubbele beglazing aan de voorzijde en houten dubbele beglazing met luiken aan de achterzijde, centrale verwarming op olie (nieuwe brander in 2024), woonoppervlakte: ca. 170 m² met inrichtbare zolder, totale oppervlakte: 187 m², begane grond: € 761, elektrische installatie conform tot maart 2041. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250304-0003542757-RES-1, EPC: D, Energiescore : 344 kWh/m².an, Energieprestaties : 66.775kWh/jaar. Planningsinformatie: 1/ Landelijke woonzone 2/ Geen bouwvergunning 3/ Geen verkavelingsvergunning 4/ Geen planningsovertredingen 5/ Geen voorkeursrechten 6/ Geen kennis van as-built certificaten. ONTDEKKEN ! VELE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### Meer weten?

A un jet de pierre du centre, cette villa de standing a fait l'objet d'une rénovation récente et importante. La partie privative comprend un salon/salle à manger de 80 m² avec cuisine US full équipée.3 chambres. Ascenseur, chauffage central, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, nouvelle piscine et jacuzzi. Le rez est actuellement composé de 2 appartements d'1 chambre neufs avec salle de douche et cuisiné équipée, utilisés en Air BNB ainsi qu'1 bureau ou une profession libérale avec salle d'attente et cuisine. Terrasse au rez et au 1er. Jardin. Garage sous-sols 2/3 voitures et parking privé 3 voitures. PEB N° 20241223004704 - Indice B - E spec 167 kWh/m².an - E totale 70.490 kWh/an. Un havre de paix à 100 m de tous les commerces. Meer weten?

Deze lichte en ruime bungalow, gelegen in het pittoreske dorpje Neufchâteau, biedt een idyllische woonervaring. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 202 m² en drie slaapkamers, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning beschikt over een uitnodigende woonkamer van circa 38 m² met een gezellige houtkachel, een ruime keuken van ongeveer 15 m² uitgerust met moderne apparaten zoals een koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast is er een aparte bureau-ruimte van 8 m², ideaal voor thuiswerken. De bungalow is verder uitgerust met een nachthal die leidt naar drie slaapkamers, waarvan twee ongeveer 9 m² en één 12 m² groot zijn. De badkamer is voorzien van een bad en dubbele wastafels. Een extra toegevoegde waarde is de veranda van 25 m² die uitzicht biedt op de prachtige tuin, evenals een apart toilet voor extra gemak. Voor opslag biedt de woning zolderruimte. Het huis is voorzien van PVC dubbel glas en centrale verwarming op gas, en er is een regenwatertank aanwezig. Buiten geniet u van een perceel van maar liefst 951 m² met een verzorgde tuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning heeft een EPC-rating van D met een specifiek energieverbruik van 310 kWh/m² per jaar. De ligging in Neufchâteau combineert rust met bereikbaarheid, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

Aubin Neufchâteau (Dalhem) | Fechêreux 2 #BONIM vous présente ce bien immobilier unique, bénéficiant d'une situation remarquable. Nichée au bout d’une allée privée, la propriété se compose d'un corps de logis offrant une surface habitable de +/- 400 m² (hors dépendances), le tout sur une parcelle d’environ un demi-hectare. Un cadre de vie rare, dans un environnement privilégié. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, séjour et une salle à manger, une splendide salle de réception, une cuisine, un atelier/chaufferie et une première toilette. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec mezzanine, un bureau et une salle de bain avec toilette. Le deuxième étage dispose d’une seconde salle de bain ainsi que de deux pièces à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires ou grand bureau). Les dépendances de 280 m² offrent un potentiel d’aménagement élevé. De plus, la parcelle est située en zone d’habitat à caractère rural, permettant d’envisager des constructions supplémentaires sous réserve des normes urbanistiques en vigueur. Côté technique, le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et de châssis en PVC double vitrage. PEB E (E-total : 187430 | E-SPEC : 398 | Réf. : 20250131014942). Revenu cadastral : 1.151 €. Prix : 950.000 €. Dossier complet et demande de visite via ### . Meer weten?

Situé dans le charmant hameau de Mauhin, sur la commune de Dalhem, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer ce spacieux bungalow implanté sur une parcelle de 2.004 m². Profitez d'une disposition idéale de plain-pied, de sa lumineuse pièce de vie de +/- 62 m², de son exposition arrière optimale plein sud et de sa magnifique vue sur les campagnes ! Situation rare et prisée ! Sous-sol : quatre caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec coin vestiaire et toilette indépendante, spacieux espace de vie de +/- 62 m² avec cuisine meublée, buanderie, hall de nuit, deux chambres de +/- 13 et 16 m², salle de douches (lavabo, douche et toilette), garage de +/- 36 m², spacieuse terrasse, grand jardin exposé plein sud et profitant d'une magnifique vue sur les campagnes, abri de jardin, serre, abri pour animaux. Grenier : combles de rangement. Divers : superficie totale : 2.004 m², superficie habitable : +/- 122 m², R.C. : 1.189 €, double vitrage en PVC avec volets, chauffage électrique. Informations énergétiques : PEB No. : 20250102000558, PEB : G, E spec : 1452 kWh/m².an, E totale : 166692 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! ENDROIT UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

FOURON ST. MARTIN Vogelstang, 4: Ein Haus mit Geschichte direkt neben dem Kastanienbaum im Dorfzentrum wartet auf Ihr neues Projekt! Mit großen viereckigen Räumen (± 4 x 4m) verfügt dieses Haus über drei Schlafzimmer und einen ausbaubaren Dachboden. Auf der Rückseite finden Sie einen Werkraum, der auf das schöne Grundstück von 534 m2 führt. Die Seitengarage führt ebenfalls direkt zum hinteren Garten. Ölheizöfen, PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2003, ältere Elektroinstallation, … Hinter dieser schönen Fassade verbirgt sich ein großes Potenzial und die Möglichkeit, mit reduzierten Kaufnebenkosten (unter bestimmten Bedingungen) zu kaufen, macht diese Immobilie zu einem absoluten Besuchsziel. Meer weten?

Nigel IMMO presenteert dit charmante huis met 4 gevels, met een totale oppervlakte van 164 m², op 261 m² grond in een rustige, groene omgeving in het hart van het dorp Fourons. Zodra je binnenkomt, word je verleid door de ruimte en het licht van de begane grond. Dit niveau beschikt over een prachtige open leefruimte van 31 m², met een zit- en eetkamer, perfect om warme momenten te delen met familie of vrienden. De ingerichte keuken van 15 m² komt uit op een aangenaam terras, ideaal om buiten te eten of te ontspannen in de zon. Een doucheruimte en twee comfortabele slaapkamers maken dit niveau compleet. Boven vind je nog twee slaapkamers en een nachthal die naar wens gebruikt kan worden als studeerkamer, leeshoek of multifunctionele ruimte. Op praktisch gebied is er een opslagkelder (5 m²), een bijkeuken, een garage (ideaal voor motoren, fietsen of een werkplaats) uitgerust met een gemotoriseerde sectionale deur (geïnstalleerd in 2022), en twee buitenparkeerplaatsen. Niet te missen voordelen: ✔ Rustige, lommerrijke omgeving - Ideale ligging: op slechts 2 km van Visé en 15 km van Luik. ✔ 4 slaapkamers + kantoorruimte DV PVC met elektrische rolluiken (2022) ✔ Kleine zolder toegankelijk via luik (opslag) EPC: F RC: €743. Beschikbaar vanaf €199.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren. Ga voor meer informatie naar onze website ### . Meer weten?

Luxueuse villa rénovée (+/-164m² d’après PEB), actuellement aménagée en deux suites « Wellness » de type logement insolite destiné à des séjours de courtes durées. Actuellement cotés à 4,71/ 5 sur le site « Casapilot – selected homes ». La suite « Vegas » comprend une chambre et une salle de bain avec douche infrarouge, la chambre à coucher se trouve dans un espace ouvert avec le salon mais elle est visuellement séparée du reste de la pièce par le plan incliné. La suite « Amazone » se compose de deux chambres avec salle de bains, l’une des chambres à coucher se trouve dans une espace ouvert avec le salon; la deuxième est dans une pièce séparée avec un lit double. Chaque suite comprend une cuisine hyper-équipée ainsi qu’un espace bien-être situé à l’extérieur comprenant jacuzzi XXL et piscine privée. Au sous sol, vous trouverez 2 caves et un grand garage. Nouvelle chaudière mazout, électricité conforme, citerne d'eau de pluie (20000 litres). Chiffre d’affaire 2023: +/- 60.000€. EPC : D, E Spéc: 373 kWh/m².an, E totale: 61.198 kWh/an, n° 20231207-0003054935-RES-1. R.C. : 830 €. Superficie totale du terrain : 1.013 m². Investissement idéal, très bonne rentabilité ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### . Meer weten?