• 4 Chambre(s)
  • 285
Haute-Voie 83 4000 Liège

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Description

ERA Blavier vous propose une opportunité rare : Cette maison d'architecte dans un quartier très prisé à Cointe.

Cette demeure incarne le mariage parfait entre élégance architecturale et cadre de vie exclusif.

Implantée sur un terrain de 700 m², cette maison 3 façades se distingue par ses matériaux et finitions de haute qualité, ses grands espaces ouverts ainsi que par son excellente luminosité. Elle s’élève sur trois niveaux et comporte des quatre chambres, deux chambres supplémentaires peuvent être créées dans le grenier déjà partiellement aménagé. Parmi elles, la suite parentale comporte une salle d'eau privative ainsi qu'un dressing. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur la vaste terrasse parfaitement orientée qui surplombe le beau jardin... L'idéal pour profiter des beaux jours en recevant ses invités dans un havre de paix ! La maison dispose également de caves couvrant toute sa superficie et d’un spacieux garage pour deux voitures équipé d’une fosse, un véritable atout pour les passionnés de mécanique. Le quartier offre une qualité de vie incroyable entre calme, verdure et proximité directe des transports en commun, des écoles, infrastructures sportives et commerces.

Ne passez pas à côté de cette opportunité et prenez contact avec nous sans tarder au Tel 04/232.21.21 pour fixer votre visite !

PEB B : N° 20240105006228, E spec : 150 ; E total : 47 861.

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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1989

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

285 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

700 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47861 kWh/an

Référence PEB

20240105006228

Date de validité PEB

05/01/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC69013 Réf. vendeur: 1367740 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

418 m 1' 23'' 418 m 55'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

484 m 1' 36'' 484 m 57'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

484 m 1' 36'' 484 m 57'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

777 m 7' 920 m 1' 58'' 777 m 9' 777 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin

243 m 2' 55''

TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas

1,2 km 15'

Gares

Sclessin

1,2 km 6' 1,7 km 3' 1 km 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 35' 10,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

1,9 km 16' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 23'

Supermarchés

Intermarché Liège Cointe

976 m 3' 991 m 2' 2'' 810 m 12' 976 m 12'

Lidl Lüttich

1,3 km 7' 1,7 km 4' 1 km 16' 1,3 km 16'

Eat &#038; Go Guillemins

1,8 km 18' 2,5 km 5' 1,3 km 19' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,8 km 8'

Musées

Boverie

4,7 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,9 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,4 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

11,8 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,2 km 9'

Tourisme

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (7 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 8 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 9 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 23 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Une gare SNCB ("Sclessin") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 21 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Saint-Joseph" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Liège Cointe" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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