Villa à vendre - Bressoux VBE18932

Rue de Pietresse, 78 4020 Bressoux

770 000 €

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VBE18932

  • 4 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 2 Garage
  • 8 Place(s) de parking
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Description

Accessible via une allée privative, magnifique villa d’architecte (+/- 300m² d’après PEB) 3 à 4 chambres avec jardin arboré située à l’abri des regards, dans un cadre verdoyant, à Jupille. Elle se compose comme suit : Rez-chaussée : hall d’entrée (+/- 13m²), espace bureau idéal pour une profession libérale (+/-16m²) et une chambre (+/- 19m²) avec salle de douches. Au 1er palier se trouvent les pièces de vies : spacieux séjour (+/- 41m²) avec accès direct à la terrasse (+/- 41m²) et au jardin, cuisine équipée (lave-vaisselle, four, taque induction, hotte), buanderie et toilette indépendante. 1er étage : 2 chambres (+/- 13 et 20m²), salle de bains (baignoire, double lavabo et wc). 2ème étage : coin lecture/bureau ou deuxième salon. Chauffage central mazout, châssis bois double vitrage, Architecte « Paul Hirt ». PEB : C, E Spéc: 253kWh/m².an, E totale : 56.255kWh/an, n° 20250610016247. R.C. : 1.396€. Superficie totale : 7623m². Superbe construction avec volumes ouverts de type « demi-niveau » dans un cadre d’exception! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 770 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

300 m²

Surface du séjour

41 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

41 m²

Surface totale du terrain

7623 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Référence PEB

20260423012302

Emission de CO2

84

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18932 Réf. vendeur: W7842 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Les Petits Filous

994 m 4' 994 m 1' 35'' 834 m 12' 994 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

1,3 km 6' 1,3 km 2' 42'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

1,3 km 6' 1,3 km 2' 42'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame De Jupille

2,5 km 14' 2,7 km 4' 1,9 km 26' 2,5 km 30'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

186 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 160 - Bressoux - Jupille

186 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

1,1 km 13'

Gares

Bressoux

3,9 km 19' 4,2 km 6' 3,2 km 31' 3,9 km 48'

Aéroports

Liège Airport

16,1 km 1º 7' 17,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

3,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

4,7 km 21' 3,7 km 33' 4,7 km 56'

Supermarchés

Spar Queue-Du-Bois

1,8 km 9' 2,6 km 4' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Louis Delhaize Jupille

2,5 km 14' 3 km 5' 1,6 km 27' 2,5 km 29'

Proxy Delhaize Jupille

2,2 km 13' 2,4 km 3' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,7 km 13'

Musées

Musée Grétry

6,5 km 9'

Activités

Maison De La Science

6,9 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

42 km 40'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,7 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,4 km 11'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Piétresses, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Notre-Dame De Jupille", à 30 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sac Les Petits Filous" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 6 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grétry".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 40 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Queue-Du-Bois" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Jupille" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Jupille" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 160 - Bressoux - Jupille, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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