Villa te koop - Bressoux VBE18932

Rue de Pietresse, 78 4020 Bressoux

770 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE18932

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 260 m²
  • 2 Garage
  • 8 Parkeerplaats(en)
Rue de Pietresse, 78 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa in Bressoux biedt een unieke combinatie van architectonisch design en ruimtelijkheid, gelegen op een uitgestrekt perceel van maar liefst 7.623 m². Met een oppervlakte van ongeveer 300 m² volgens het EPC-rapport, straalt dit eigendom een gevoel van elegantie en comfort uit. De woning is bereikbaar via een private oprit en is omgeven door een weelderige tuin met bomen, wat zorgt voor volledige privacy en een serene sfeer. De architectuur, ontworpen door Paul Hirt, kenmerkt zich door open volumes en “demi-niveau” indelingen die een speelse en functionele leefruimte creëren. Het huis beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De indeling van de villa is doordacht en praktisch. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal van ongeveer 13 m², die toegang biedt tot een kantoorruimte (±16 m²), perfect voor thuiswerken of een professionele praktijk. Daarnaast is er een grote slaapkamer van 19 m² met een eigen douche, ideaal voor gasten of als extra slaapkamer. Op de eerste verdieping vinden we de leefruimtes: een royale woonkamer van 41 m² met directe toegang tot een terras van eveneens 41 m², perfect om buiten te genieten en te entertainen. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder zijn er op dit niveau een berging en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers (13 m² en 20 m²) en een badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet, terwijl de tweede verdieping kan dienen als leeshoek, bureau of tweede salon. De locatie in Jupille biedt tal van voordelen. Het is een rustige woonomgeving met veel groen, terwijl voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik blijven. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing in houten kozijnen, en voldoet aan de energievereisten met een EPC-waarde van C (253 kWh/m² per jaar). Extra comfort wordt verzekerd door de aanwezigheid van een dubbele garage, twee extra parkeerplaatsen binnen en zes buiten, evenals een terras dat uitnodigt tot buitenleven. Gezien de ruime opzet en de hoogwaardige afwerking is deze villa een uitzonderlijke kans voor wie zoekt naar luxe, privacy en een verfijnde levensstijl. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf deze unieke woonkans in Bressoux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 770 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

260 m²

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

41 m²

Totale grondoppervlakte

7623 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

340 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260423012302

CO2-uitstoot

84

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE18932 Ref. verkoper: W7842 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Les Petits Filous

994 m 4' 994 m 1' 35'' 834 m 12' 994 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

1,3 km 6' 1,3 km 2' 42'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

1,3 km 6' 1,3 km 2' 42'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame De Jupille

2,5 km 14' 2,7 km 4' 1,9 km 26' 2,5 km 30'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

186 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 160 - Bressoux - Jupille

186 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

1,1 km 13'

Treinstations

Bressoux

3,9 km 19' 4,2 km 6' 3,2 km 31' 3,9 km 48'

Luchthavens

Liège Airport

16,1 km 1º 7' 17,5 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

3,8 km 6'

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

4,7 km 21' 3,7 km 33' 4,7 km 56'

Winkels

Spar Queue-Du-Bois

1,8 km 9' 2,6 km 4' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Louis Delhaize Jupille

2,5 km 14' 3 km 5' 1,6 km 27' 2,5 km 29'

Proxy Delhaize Jupille

2,2 km 13' 2,4 km 3' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Pretparken

Site Source O Rama

9,7 km 13'

Musea

Musée Grétry

6,5 km 9'

Activiteiten

Maison De La Science

6,9 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

42 km 40'

Kastelen

Domaine De Wégimont

7,7 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,4 km 11'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue des Piétresses biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux", op 6 minuten met de auto of 31 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 18 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 160 - Bressoux - Jupille, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op minder dan 13 minuten lopen waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Queue-Du-Bois (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Louis Delhaize Jupille (29 minuten lopen of 5 minuten rijden), Proxy Delhaize Jupille (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 40 minuten met de auto.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De La Science"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto."Site Source O Rama" ligt op 13 minuten afstand.Het "Musée Grétry" museum is te bereiken in 9 minuten.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 10 minuten rijden.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Sac Les Petits Filous" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 12 minuten.Op korte rijafstand is "Institut Notre-Dame De Jupille" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen